Route du Vallon, Montussan
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Prix dans la rue2 990 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone d'extension du centre bourg de Montussan et hameau de CournauDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 6Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier40 habitants94,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour0 voie voisineBase Adresse Nationale
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleC 01Échelle 1:2500Édition 7Plan DXF la feuille, 272 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,1 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Montussan et 4 % en dessous de la Gironde.
2 990 €/m²
L'estimation 2 990Montussan 3 013en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 1 940 €/m²
- Fourchette haute
- 4 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 490 et 3 470 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 048 €1 vente
- 20226 274 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 913 €1 vente
- 20252 643 €1 vente
- Estimation2 990 €estimé
4 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Route du Vallon le 08/12/2025 : 98 m² pour 259 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 13 Route du Vallon | Maison, Dépendance13 Route du Vallon · 98 m² · 2 643 €/m² | 98 m² | 259 000 € | 2 643 € |
| 28/08/2024 | 19 Route du Vallon | Maison, Dépendance19 Route du Vallon · 116 m² · 2 913 €/m² | 116 m² | 337 950 € | 2 913 € |
| 23/08/2022 | 9 Route du Vallon | Maison9 Route du Vallon · 84 m² · 6 274 €/m² | 84 m² | 527 000 € | 6 274 € |
| 23/06/2021 | 11 Route du Vallon | Dépendance, Maison11 Route du Vallon · 124 m² · 3 048 €/m² | 124 m² | 377 900 € | 3 048 € |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2024 | 4 Route du Vallon | Vente4 Route du Vallon · 560 m² | 560 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 07/04/2023 | 4 Route du Vallon | Vente4 Route du Vallon · 554 m² | 554 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 26/01/2023 | 4 Route du Vallon | Vente4 Route du Vallon · 1 225 m² | 1 225 m² de terrain | 318 000 € | — |
| 04/02/2022 | 4 Route du Vallon | Vente terrain à bâtir4 Route du Vallon · 479 m² | 479 m² de terrain | 4 185 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/07/2025
UBZone d'extension du centre bourg de Montussan et hameau de Cournau
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2015La commune en a 505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 30,7 m · 5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 818 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | Permis de construire0332932500022 | 7 Route du Vallon | 0C 2468 | 1 logement, 127 m² | 408 m² | autorisé | particulier |
| 22/03/2024 | Permis de construire03329324X0018 | 4 Route du Vallon | 0C 2427 | 1 logement, 102 m² | 530 m² | commencé | particulier |
| 17/11/2022 | Permis de construire03329322X0026 | 7 Route du Vallon | 0C 2467 | 1 logement, 103 m² | 626 m² | autorisé | particulier |
| 17/11/2020 | Permis de construire03329320X0025 | 19 Route du Vallon | C 774 | 1 logement, 112 m² | 519 m² | commencé | particulier |
| 29/06/2017 | Permis d'aménager03329317X0001 | Route du Vallon | C 1563, C 1564 | — | 2 978 m² | terminé | AQUITAINE GESTION TRANSACTION IMMOB |
| 21/10/2015 | Permis de construire03329315X0024 | 8 Route du Vallon | C 1750 | 2 logements, 267 m² | 1 310 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Route du Vallon 33450 Montussan | 135,3 m² | 1973 | C | B |
| maison, 9bis Route du Vallon 33450 Montussan | 144,8 m² | — | C | C |
| maison, 13 Route du Vallon 33450 Montussan | 102 m² | — | D | D |
| maison, 19 Route du Vallon 33450 Montussan | 116 m² | 1974 | C | C |
| maison, 9 Route du Vallon 33450 Montussan | 197,1 m² | 1948 | C | C |
| maison, 7 Route du Vallon 33450 Montussan | 151 m² | 1975 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | Commune de Montussan | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4017 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 804 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires94,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement102 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,5 %37,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,8 km |
| Boulangerie | — | 740 m |
| Boucherie | — | 3,5 km |
| Poissonnerie | — | 3,7 km |
| Fruits et légumes | — | 3,5 km |
| Restaurant | 1 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | 740 m |
| Banque | — | 3,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 740 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 680 m |
| Pharmacie | — | 750 m |
| Dentiste | — | 660 m |
| Kinésithérapeute | — | 650 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 500 m |
| Collège | — | 3,2 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 3,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 960 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 570 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 740 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m47
- Stimuliactivités scientifiques et techniques
- Samtranstransport
- Maliro (Le Labo)industrie
- Bati Cconstruction
- SCI Martin 4immobilier
- SCI Laurenceimmobilier