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Aucadastre

Route du Courneau, Montussan

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Prix dans la rue3 160 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine de moindre densité : quartiers plus diffus et écarts bâtisDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier18 habitants6 ménages autour de la rueAutour0 voie voisineBase Adresse Nationale
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
396 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille D 01Échelle 1:2500Édition 7Plan DXF la feuille, 90 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,5 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 160 €/m²

L'estimation 3 160Montussan 3 013en 2025Gironde 3 125en 2025
L'estimation est 5 % au-dessus de Montussan et 1 % au-dessus de la Gironde.
Fourchette basse
2 050 €/m²
Fourchette haute
4 320 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 640 et 3 670 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 491 €5 ventes
  2. 20222 785 €2 ventes
  3. 20233 398 €1 vente
  4. 20242 267 €1 vente
  5. 20253 486 €3 ventes
  6. Estimation3 160 €estimé

12 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 17 Route du Courneau le 27/08/2025 : 35 m² pour 122 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/08/202517 Route du CourneauMaison17 Route du Courneau · 35 m² · 3 486 €/m²35 m²122 000 €3 486 €
07/05/202544 Route du CourneauDépendance, Maison44 Route du Courneau · 107 m² · 2 477 €/m²107 m²265 000 €2 477 €
11/04/202541 Route du CourneauDépendance, Maison41 Route du Courneau · 106 m² · 3 939 €/m²106 m²417 500 €3 939 €
19/04/202449 Route du CourneauDépendance, Maison49 Route du Courneau · 90 m² · 2 267 €/m²90 m²204 000 €2 267 €
25/09/20235 Route du CourneauMaison, Dépendance5 Route du Courneau · 83 m² · 3 398 €/m²83 m²282 000 €3 398 €
Afficher les 12 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
05/11/202434 Route du CourneauVente34 Route du Courneau · 86 m²86 m² de terrain117 000 €—
25/10/202434 Route du CourneauVente34 Route du Courneau · 12 m²12 m² de terrain122 000 €—
22/01/202430 Route du CourneauVente30 Route du Courneau · 576 m²576 m² de terrain140 000 €—
29/09/202330 Route du CourneauVente30 Route du Courneau · 581 m²581 m² de terrain140 000 €—
19/12/202244 Route du CourneauMaison, Dépendance44 Route du Courneau · 107 m² · 2 619 €/m²107 m²280 250 €2 619 €
02/09/202249 Route du CourneauMaison49 Route du Courneau · 122 m² · 2 951 €/m²122 m²360 000 €2 951 €
23/12/202141 Route du CourneauDépendance, Maison41 Route du Courneau · 105 m² · 4 168 €/m²105 m²437 600 €4 168 €
15/12/202141 Route du CourneauMaison, Dépendance41 Route du Courneau · 106 m² · 3 491 €/m²106 m²370 000 €3 491 €
18/09/202141 Route du CourneauMaison41 Route du Courneau · 90 m² · 3 222 €/m²90 m²290 000 €3 222 €
27/07/202130 Route du CourneauMaison30 Route du Courneau · 65 m² · 6 385 €/m²65 m²415 000 €6 385 €
26/07/20211 Route du CourneauMaison1 Route du Courneau · 103 m² · 3 074 €/m²103 m²316 600 €3 074 €
06/05/202143 Route du CourneauVente43 Route du Courneau · 502 m²502 m² de terrain110 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/07/2025

UCZone urbaine de moindre densité : quartiers plus diffus et écarts bâtis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
9 depuis 2015La commune en a 505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
58,7 m · 3,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 817 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
16/01/2023Permis de construire03329322X007930 Route du Courneau0D 15301 logement, 187 m²576 m²autoriséparticulier
19/10/2022Permis de construire03329322X002738a Route du Courneau0D 1244, 0D 1237, 0D 12822 logements, 181 m²1 500 m²autoriséparticulier
10/10/2022Permis de construire03329322X003430 Route du Courneau0D 1532, 0D 15301 logement, 187 m²576 m²autoriséparticulier
28/10/2021Permis de construire03329321X0051Route du CourneauD 14631 logement, 130 m²624 m²autoriséparticulier
10/09/2021Permis de construire03329321X004044 Bi Route du CourneauD 11602 logements, 170 m²717 m²autoriséparticulier
09/09/2021Permis de construire03329321X002730 Route du CourneauD 453, D 4371 logement, 109 m²572 m²terminéparticulier
02/02/2021Permis de démolir03329321X000130 Route du CourneauD 437, D 453—2 352 m²autoriséLEXILO
04/09/2017Permis de construire03329317X0026Route du CourneauD 1428, D 1430, D 14311 logement, 92 m²13 076 m²terminéparticulier
05/11/2015Permis de construire03329315X002246 Route du CourneauD 1338, D 13392 logements, 241 m²1 481 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
24 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 5 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune5

  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Risque industriel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 2bis Route du Courneau 33450 Montussan46 m²—DB
appartement, 2bis Route du Courneau 33450 Montussan46 m²—DB
maison, 18 Route du Courneau 33450 Montussan200,4 m²1973DD
maison, Route du Courneau 33450 Montussan89,2 m²—CA
maison, 34 Route du Courneau 33450 Montussan169 m²—CA
maison, 16 Route du Courneau 33450 Montussan66 m²1972DB
maison, 16 Route du Courneau 33450 Montussan66 m²1972DB
maison, 44bis Route du Courneau 33450 Montussan103 m²—CA
maison, 41 Route du Courneau 33450 Montussan111 m²—AA
maison, 44 Route du Courneau 33450 Montussan96,8 m²2009CA
maison, 44bis Route du Courneau 33450 Montussan83,6 m²2023CA
maison, 44bis Route du Courneau 33450 Montussan83,7 m²2023CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°PropriétaireNatureDroitDétient
4 EParamed de l'Entre Deux MersSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
30SCI JPJSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
32SCI KhaidaSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
32SCI JPJSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
33T D FSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants186 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 650 m, une supérette ou épicerie à 2,5 km, une boulangerie à 970 m, un médecin généraliste à 1,0 km, une pharmacie à 970 m, une crèche à 920 m, une école à 890 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—650 m
Supérette ou épicerie—2,5 km
Boulangerie—970 m
Boucherie—2,1 km
Poissonnerie—2,0 km
Fruits et légumes—2,1 km
Restaurant—550 m
Librairie ou presse—1,1 km
Banque—4,8 km
Bureau ou relais de poste—1,1 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,0 km
Pharmacie—970 m
Dentiste—1,1 km
Kinésithérapeute—580 m
Laboratoire d'analyses—4,8 km
Centre ou maison de santé—2,8 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—920 m
École maternelle ou élémentaire—890 m
Collège—4,0 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—2,6 km
Stade ou terrain de sport—2,2 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—1,3 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,1 km
Police ou gendarmerie—3,5 km
France Services—4,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m14

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.