Route de la Garenne, Montussan
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleD 01Échelle 1:2500Édition 7Plan DXF la feuille, 90 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 17 % en dessous de Montussan et 20 % en dessous de la Gironde.
2 490 €/m²
L'estimation 2 490Montussan 3 013en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 1 620 €/m²
- Fourchette haute
- 3 400 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 080 et 2 890 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 604 €2 ventes
- 20222 633 €3 ventes
- 2023886 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 174 €2 ventes
- Estimation2 490 €estimé
8 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 34 Route de la Garenne le 13/06/2025 : 175 m² pour 158 435 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 34 Route de la Garenne | Maison34 Route de la Garenne · 175 m² · 905 €/m² | 175 m² | 158 435 € | 905 € |
| 28/03/2025 | 36 Route de la Garenne | Dépendance, Maison36 Route de la Garenne · 104 m² · 1 442 €/m² | 104 m² | 150 000 € | 1 442 € |
| 13/01/2023 | 38 Route de la Garenne | Maison38 Route de la Garenne · 130 m² · 886 €/m² | 130 m² | 115 200 € | 886 € |
| 13/05/2022 | 26 Route de la Garenne | Maison, Dépendance26 Route de la Garenne · 90 m² · 2 389 €/m² | 90 m² | 215 000 € | 2 389 € |
| 30/03/2022 | 26 Route de la Garenne | Dépendance, Maison26 Route de la Garenne · 90 m² · 2 633 €/m² | 90 m² | 237 000 € | 2 633 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/02/2022 | 22 Route de la Garenne | Maison22 Route de la Garenne · 104 m² · 2 782 €/m² | 104 m² | 289 320 € | 2 782 € |
| 22/07/2021 | 4 Route de la Garenne | Maison, Dépendance4 Route de la Garenne · 360 m² · 1 667 €/m² | 360 m² | 600 000 € | 1 667 € |
| 19/04/2021 | 8 Route de la Garenne | Maison8 Route de la Garenne · 74 m² · 3 541 €/m² | 74 m² | 262 000 € | 3 541 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/07/2025
UCZone urbaine de moindre densité : quartiers plus diffus et écarts bâtis
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2015La commune en a 505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le soleil du toit
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 818 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- Zone de nuisance (Bruit)
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2024 | Permis de construire03329324X0002 | Route de la Garenne | 0D 1025 | 1 logement, 120 m² | 590 m² | terminé | particulier |
| 08/06/2022 | Permis de construire03329321X0083 | 26 Route de la Garenne | D 747 | 1 logement, 97 m² | 674 m² | autorisé | particulier |
| 18/10/2017 | Permis de construire03329317X0042 | Route de la Garenne | D 956, D 959 | 1 logement, 85 m² | 388 m² | terminé | particulier |
| 16/11/2016 | Permis de construire03329316X0033 | 30 Route de la Garenne | D 1026 | 1 logement, 96 m² | 900 m² | commencé | particulier |
| 26/07/2016 | Permis de construire03329316X0026 | 22 Route de la Garenne | D 199, D 445, D 1114 | 1 logement, 96 m² | 890 m² | terminé | particulier |
| 09/07/2015 | Permis de démolir03329315X0001 | 20 Route de la Garenne | D 445, D 1116 | — | 2 516 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,8 km |
| Boulangerie | — | 540 m |
| Boucherie | — | 2,5 km |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | 2,5 km |
| Restaurant | 3 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 770 m |
| Banque | — | 4,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 770 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 600 m |
| Pharmacie | — | 570 m |
| Dentiste | — | 680 m |
| Kinésithérapeute | — | 600 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 530 m |
| Collège | — | 3,9 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 2,9 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,8 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 980 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 770 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,9 km |
| France Services | — | 4,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale