Avenue de Verdun, Montussan
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Prix dans la rue2 950 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone d'extension du centre bourg de Montussan et hameau de Cournau. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire21 sociétés ou organismesdans la voieQuartier122 habitants36,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleD 01Échelle 1:2500Édition 7Plan DXF la feuille, 90 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,4 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Montussan et 19 % en dessous de la Gironde.
2 950 €/m²
L'estimation 2 950Montussan 3 058en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 2 270 €/m²
- Fourchette haute
- 3 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 610 et 3 320 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20222 707 €4 ventes
- 20232 841 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 135 €1 vente
- Estimation2 950 €estimé
7 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Avenue de Verdun le 24/02/2025 : 59 m² pour 184 950 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 2 Avenue de Verdun | Dépendance, Appartement2 Avenue de Verdun · 59 m² · 3 135 €/m² | 59 m² | 184 950 € | 3 135 € |
| 13/12/2023 | 2 Avenue de Verdun | Dépendance, Appartement2 Avenue de Verdun · 38 m² · 2 974 €/m² | 38 m² | 113 000 € | 2 974 € |
| 11/03/2023 | 4 Avenue de Verdun | Appartement, Dépendance4 Avenue de Verdun · 41 m² · 2 707 €/m² | 41 m² | 111 000 € | 2 707 € |
| 21/09/2022 | 2 Avenue de Verdun | Dépendance, Appartement2 Avenue de Verdun · 62 m² · 2 903 €/m² | 62 m² | 180 000 € | 2 903 € |
| 20/07/2022 | 2 Avenue de Verdun | Dépendance, Appartement2 Avenue de Verdun · 59 m² · 2 373 €/m² | 59 m² | 140 000 € | 2 373 € |
Afficher les 6 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/08/2022 | 2 Avenue de Verdun | Local industriel, commercial ou assimilé2 Avenue de Verdun · 100 m² · 2 100 €/m² | 100 m² | 210 000 € | 2 100 € |
| 06/07/2022 | 2 Avenue de Verdun | Dépendance, Appartement2 Avenue de Verdun · 41 m² · 2 782 €/m² | 41 m² | 114 082 € | 2 782 € |
| 02/05/2022 | 2 Avenue de Verdun | Dépendance, Appartement2 Avenue de Verdun · 57 m² · 2 632 €/m² | 57 m² | 150 000 € | 2 632 € |
| 09/12/2021 | 29 Avenue de Verdun | Echange29 Avenue de Verdun · 4 m² | 4 m² de terrain | 200 € | — |
| 25/08/2021 | 31 Avenue de Verdun | Maison31 Avenue de Verdun · 68 m² · 4 074 €/m² | 68 m² | 277 000 € | 4 074 € |
| 04/02/2021 | 8 Avenue de Verdun | Maison8 Avenue de Verdun · 89 m² · 3 267 €/m² | 89 m² | 290 775 € | 3 267 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/07/2025
UBZone d'extension du centre bourg de Montussan et hameau de Cournau
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2015La commune en a 505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 46,4 m · 1,9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 818 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/09/2024 | Permis de construire03329324X0041 | Avenue de Verdun | 0D 188, 0D 189, 0D 1454 | 1 799 m² | 8 006 m² | terminé | SCCV MONTUSSAN LOUBERE |
| 17/07/2024 | Déclaration préalable03329324X0070 | 18 Avenue de Verdun | 0C 1749, 0C 170 | 17 m² | 821 m² | autorisé | particulier |
| 20/05/2024 | Permis de construire03329324X0016 | Avenue de Verdun | 0D 188, 0D 189, 0D 939 | 1 799 m² | 8 006 m² | annulé | SCCV MONTUSSAN LOUBERE |
| 18/01/2022 | Permis de construire03329322X0001 | 17 Avenue de Verdun | D 858 | 1 logement, 76 m² | 1 615 m² | autorisé | particulier |
| 15/12/2020 | Permis de construire03329320X0032 | Avenue de Verdun | C 2270, C 2272, C 2273 | 1 logement, 97 m² | — | commencé | particulier |
| 03/02/2017 | Permis de construire03329316X0040 | 52 Avenue de Verdun | C 1514 | 3 logements, 188 m² | 1 012 m² | terminé | VERDUN |
| 05/02/2016 | Permis de construire03329315X0028 | 6 Avenue de Verdun | C 1756, C 1758, C 1760 | 1 logement, 93 m² | 420 m² | terminé | particulier |
| 04/01/2016 | Permis d'aménager03329315X0002 | Avenue de Verdun | C 179, C 181, C 188 | — | 8 188 m² | commencé | HDV FONCIER |
| 16/01/2015 | Permis de construire03329314X0047 | 60 Av de Verdun | C 583 | 2 logements, 172 m² | 972 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Avenue de Verdun 33450 Montussan | 59,9 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 4 Avenue de Verdun 33450 Montussan | 41 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 42 Avenue de Verdun 33450 Montussan | 57,5 m² | 2000 | C | B |
| maison, 9 Avenue de Verdun 33450 Montussan | 137,9 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Avenue de Verdun 33450 Montussan | 41 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 2 Avenue de Verdun 33450 Montussan | 40,5 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 4 Avenue de Verdun 33450 Montussan | 41,4 m² | — | C | C |
| appartement, 48 Avenue de Verdun 33450 Montussan | 30,3 m² | 1996 | C | A |
| maison, 34 Avenue de Verdun 33450 Montussan | 60,5 m² | — | D | D |
| maison, 7 Avenue de Verdun 33450 Montussan | 164,7 m² | — | D | B |
| appartement, 26 Avenue de Verdun 33450 Montussan | 48 m² | 1945 | C | C |
| maison, 48 Avenue de Verdun 33450 Montussan | 79,6 m² | 1996 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 21
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | JPC | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | Gaston | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | Asl les Hauts de Verdun | Association | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 11 | Commune de Montussan | Commune | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Mesolia Habitat | Bailleur social | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | Commune de Montussan | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Mesolia Habitat | Bailleur social | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 bis | Commune de Montussan | Commune | propriétaire | 1 local |
| 26 bis | Mesolia Habitat | Bailleur social | emphytéote | 1 local |
| 28 | Japha | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Domofrance | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Commune de Montussan | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 32 | Domofrance | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | Domofrance | Bailleur social | propriétaire | 40 locaux |
| 42 | Charlotte | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 52 | De Montussan | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 52 | SCI Dusud | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 56 quinquies | Chassagne | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | Chassagne | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 56 bis | Chassagne | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 56 D | Chassagne | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12247 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 047 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté23,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires36,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social40,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19454,3 %Des logements autour de la rue
Maisons51,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,6 %6,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 610 m |
| Supérette ou épicerie | — | 3,3 km |
| Boulangerie | 2 | 160 m |
| Boucherie | — | 2,9 km |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 2,9 km |
| Restaurant | 2 | 320 m |
| Librairie ou presse | 1 | 320 m |
| Banque | — | 4,2 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 80 m |
| Pharmacie | 1 | 60 m |
| Dentiste | 3 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 930 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 230 m |
| Collège | — | 3,5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 3,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 440 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 320 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,5 km |
| France Services | — | 4,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École maternellepublic230 m
- École élémentaire Pierre Barbaronpublic330 m
- École primaire privée alternative Les Etoilessans cantine410 m