Route de la Fontenelle, Montussan

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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue5 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone AZone agricole. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12 Propriétaire21 sociétés ou organismesdans la voie Quartier1 habitants0 ménages autour de la rue Autour0 voie voisineBase Adresse Nationale

266 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille ZB 01Échelle 1:2000Édition 7Plan DXF la feuille, 45 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,4 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

5 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

2 610 €/m²

Fourchette basse: 1 280 €/m²
Fourchette haute: 3 980 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 970 et 3 160 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/10/2025	6 Route de la Fontenelle	Maison, Local industriel, commercial ou assimilé6 Route de la Fontenelle · 242 m²	242 m²	309 050 €	—
04/10/2021	8 Route de la Fontenelle	Dépendance, Maison8 Route de la Fontenelle · 99 m² · 848 €/m²	99 m²	84 000 €	848 €

Afficher les 3 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/12/2021	42 Route de la Fontenelle	Local industriel, commercial ou assimilé42 Route de la Fontenelle · 320 m² · 822 €/m²	320 m²	263 158,78 €	822 €
22/09/2021	42 Route de la Fontenelle	Vente42 Route de la Fontenelle · 3 758 m²	3 758 m² de terrain	442 000 €	—
31/03/2021	24 Route de la Fontenelle	Local industriel, commercial ou assimilé24 Route de la Fontenelle · 222 m² · 1 014 €/m²	222 m²	225 000 €	1 014 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/07/2025

AZone agricole

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 10 depuis 2013La commune en a 505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 47,5 m · 2,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 817 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

La contrainte relevée au point de la rue

Informations1

Zone de nuisance (Bruit)

Les 10 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
01/12/2025	Permis de démolir0332932500002	Route de la Fontenelle	ZB 137, ZB 138, ZB 169	—	17 552 m²	autorisé	SGE FONCIERE AMENAGEMENT
24/06/2022	Permis de construire03329322X0021	Route de la Fontenelle	ZB 288	1 301 m²	8 708 m²	autorisé	VIGNOBLES TEYCHENEY ROUX SCEA
19/03/2021	Permis de construire03329320X0053	40 - Route de la Fontenelle	ZB 171, ZB 172, ZB 186	1 963 m²	3 758 m²	commencé	SCCV DES FLEURS
14/10/2020	Permis de construire03329320X0020	33 Route de la Fontenelle	ZB 104, ZB 176	1 logement, 268 m²	6 863 m²	commencé	particulier
21/11/2019	Permis de construire03329319X0039	26 Route de la Fontenelle	ZB 192, ZB 193, ZB 202	357 m²	5 273 m²	terminé	SCI BLR
26/03/2019	Permis de construire03329319X0006	2 Route de la Fontenelle	ZA 298, ZA 297, ZA 272	151 m²	7 550 m²	autorisé	AUTO 89
24/07/2018	Permis de construire03329318X0033	5 Route de la Fontenelle	ZA 377	1 logement, 76 m²	1 896 m²	terminé	particulier
27/06/2013	Permis de construire03329313X0005	Rte de la Fontenelle	ZA 313, ZA 375	1 logement, 62 m²	1 559 m²	commencé	SCI DAMIAL
27/06/2013	Permis de construire03329313X0005	Rte de la Fontenelle	ZA 313, ZA 375	62 m²	1 559 m²	commencé	SCI DAMIAL
11/04/2013	Permis de construire03329312X0075	5 Rte de la Fontenelle	ZA 213P	1 logement, 161 m²	1 910 m²	annulé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 24 arrêtésSécheresse, 01/07/2022

Le détail : 5 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune5

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Risque industriel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 9D · 2G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 34 Route de la Fontenelle 33450 Montussan	76 m²	—	G	C
maison, 34 Route de la Fontenelle 33450 Montussan	87,4 m²	—	D	B
maison, 6 Route de la Fontenelle 33450 Montussan	113,2 m²	—	C	B
maison, 10 Route de la Fontenelle 33450 Montussan	113,8 m²	—	C	A
appartement, 18 Route de la Fontenelle 33450 Montussan	69 m²	1970	D	B
appartement, 16 Route de la Fontenelle 33450 Montussan	62,1 m²	—	C	A
appartement, 16 Route de la Fontenelle 33450 Montussan	60,4 m²	2011	C	A
appartement, 16 Route de la Fontenelle 33450 Montussan	60,8 m²	2011	C	A
appartement, 16 Route de la Fontenelle 33450 Montussan	62,4 m²	2011	C	B
appartement, 16 Route de la Fontenelle 33450 Montussan	61,1 m²	2011	C	A
appartement, 18 Route de la Fontenelle 33450 Montussan	49,7 m²	1970	C	B
appartement, 16 Route de la Fontenelle 33450 Montussan	62 m²	2011	C	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 21

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2 bis	Habitation	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
4	Habitation	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
6	Bridany	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
9	Foncière Barthelemy Investissement	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
16	SCI Damial	Société civile immobilière	propriétaire	8 locaux et 3 parcelles non bâties
16 bis	SCI Damial	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux

Afficher les 4 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
18	SCI Damial	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
18 A	SCI Damial	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
18 bis	SCI Damial	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
18 quinquies	SCI Damial	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
18 E	SCI Damial	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
18 F	SCI Damial	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
24 bis	Nale	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
26	BLR	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 3 parcelles non bâties
26	Nale	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
42	Adbc	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
42	Fontenelle	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
42	Montussan	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
42 E	Les Roches	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
42	Les Roches	Société civile immobilière	propriétaire	2 parcelles non bâties
42	BLR	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants10 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 médecin généraliste.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	650 m
Supérette ou épicerie	—	3,3 km
Boulangerie	1	400 m
Boucherie	—	3,3 km
Poissonnerie	—	3,2 km
Fruits et légumes	—	3,3 km
Restaurant	1	410 m
Librairie ou presse	—	800 m
Banque	—	4,5 km
Bureau ou relais de poste	—	800 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	430 m
Pharmacie	—	570 m
Dentiste	—	590 m
Kinésithérapeute	4	430 m
Laboratoire d'analyses	—	4,5 km
Centre ou maison de santé	—	4,1 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	730 m
École maternelle ou élémentaire	—	700 m
Collège	—	3,8 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	3,4 km
Stade ou terrain de sport	—	950 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	820 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	800 m
Police ou gendarmerie	—	4,5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m44

Quietalisindustrie
Vignobles Teycheney Roux Sceaagriculture
Transports Peyroutransport
Coroxylcommerce
2TMG 33construction
SCI Damialimmobilier

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.