Route de la Laurence, Montussan
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZB 01Échelle 1:2000Édition 7Plan DXF la feuille, 45 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
30 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 010 €/m²
- Fourchette basse
- 1 470 €/m²
- Fourchette haute
- 4 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 3 013 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 160 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2025 | 5 Rte de Laurence | Local industriel. commercial ou assimilé | 140 m² | 240 000 € | 1 714 € |
| 08/11/2024 | 1 Rte de Laurence | Vente | 1 105 m² de terrain | 210 000 € | — |
| 27/09/2024 | 1 Rte de Laurence | Vente | 1 013 m² de terrain | 192 000 € | — |
| 24/05/2024 | 1 Rte de Laurence | Vente | 1 629 m² de terrain | 298 540 € | — |
| 24/11/2023 | 1 Rte de Laurence | Vente | 701 m² de terrain | 130 000 € | — |
Afficher les 25 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2023 | 1 Rte de Laurence | Vente | 600 m² de terrain | 110 000 € | — |
| 31/12/2021 | 5 Rte de Laurence | Vente | 949 m² de terrain | 155 268 € | — |
| 30/12/2021 | 5 Rte de Laurence | Vente | 2 134 m² de terrain | 377 000 € | — |
| 30/12/2021 | 5 Rte de Laurence | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 239 744 € | — |
| 23/12/2021 | 5 Rte de Laurence | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 232 322 € | — |
| 13/12/2021 | 5 Rte de Laurence | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 226 794 € | — |
| 09/12/2021 | 5 Rte de Laurence | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 232 208 € | — |
| 06/12/2021 | 5 Rte de Laurence | Vente | 1 000 m² de terrain | 177 000 € | — |
| 19/10/2021 | 5 Rte de Laurence | Vente | 950 m² de terrain | 168 131 € | — |
| 11/10/2021 | 1 Rte de Laurence | Vente | 1 921 m² de terrain | 260 000 € | — |
| 07/10/2021 | 5 Rte de Laurence | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 225 600 € | — |
| 04/10/2021 | 5 Rte de Laurence | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 232 512 € | — |
| 28/09/2021 | 1 Rte de Laurence | Vente | 1 900 m² de terrain | 250 000 € | — |
| 28/09/2021 | 5 Rte de Laurence | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 245 744 € | — |
| 22/09/2021 | 5 Rte de Laurence | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 232 145 € | — |
| 16/09/2021 | 5 Rte de Laurence | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 217 856 € | — |
| 01/07/2021 | 1 Rte de Laurence | Vente | 1 900 m² de terrain | 237 500 € | — |
| 19/05/2021 | 5 Rte de Laurence | Vente | 6 132 m² de terrain | 840 000 € | — |
| 11/05/2021 | 5 Rte de Laurence | Vente | 1 045 m² de terrain | 184 944 € | — |
| 14/04/2021 | 1 Rte de Laurence | Vente | 1 646 m² de terrain | 240 000 € | — |
| 12/04/2021 | 5 Rte de Laurence | Vente | 999 m² de terrain | 173 976 € | — |
| 30/03/2021 | 5 Rte de Laurence | Vente | 3 115 m² de terrain | 551 425 € | — |
| 18/03/2021 | 5 Rte de Laurence | Vente | 1 000 m² de terrain | 177 023 € | — |
| 01/03/2021 | 5 Rte de Laurence | Vente | 1 001 m² de terrain | 177 200 € | — |
| 24/02/2021 | 5 Rte de Laurence | Vente | 1 000 m² de terrain | 177 023 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UYZone à usage d'activités artisanales ou industrielles
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Zone de nuisance (Bruit)
- Altitude, pente du terrain
- 23,2 m · 7,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 814 kWh/an1 616 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 15 depuis 2018Sitadel ; sur les 505 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de nuisance (Bruit)
Les 15 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | Permis de construire0332932500016 | 5 Route de la Laurence | ZB 33 | 378 m² | 1 027 m² | autorisé | LARRET ENERGIE |
| 10/11/2023 | Permis de construire03329323X0059 | Route de la Laurence | ZB 306, ZB 307 | 1 114 m² | 1 629 m² | autorisé | VALOREM |
| 03/08/2023 | Permis de construire03329323X0054 | Route de la Laurence | ZB 299 | 480 m² | 600 m² | autorisé | AYA |
| 28/07/2023 | Permis de construire03329323X0053 | Route de la Laurence | ZB 298 | 463 m² | 701 m² | autorisé | particulier |
| 14/06/2023 | Permis de construire03329323X0043 | 10 Route de la Laurence | ZB 262 | 405 m² | 1 000 m² | autorisé | CIACOMY |
| 30/01/2023 | Permis de construire03329322X0071 | 5 Route de la Laurence | ZB 254 | 618 m² | 949 m² | autorisé | LES BASTIDES |
| 05/09/2022 | Permis de construire03329322X0042 | 5 Route de la Laurence | ZB 258 | 148 m² | 1 000 m² | commencé | SCI LEBON |
| 03/05/2022 | Permis de construire03329322X0007 | Lot N Route de la Laurence | ZB 263 | 407 m² | 1 000 m² | autorisé | KOALA IMMO |
| 07/02/2022 | Permis de construire03329321X0058 | 1 Route de la Laurence | ZB 231 | 1 086 m² | 1 900 m² | autorisé | SPC |
| 28/10/2021 | Permis de construire03329321X0048 | 5-9 Route de la Laurence | ZB 257 | 132 m² | 1 000 m² | autorisé | particulier |
| 12/07/2021 | Permis de construire03329321X0026 | 1 Route de la Laurence | ZB 238 | 690 m² | 1 671 m² | commencé | SCI PIERRE |
| 17/03/2021 | Permis de construire03329320X0039 | 3 Route de la Laurence | ZB 229 | 1 827 m² | 1 875 m² | terminé | SCI RICHEBOURG |
| 26/05/2020 | Permis de construire03329320X0011 | 5 Rue de la Laurence | ZB 33 | 2 603 m² | 37 156 m² | autorisé | SCCV LOCAUX VILLAGE D'ACTIVITES TAILLEFER |
| 05/02/2020 | Permis d'aménager03329319X0005 | 5 Route de la Laurence | ZB 33 | — | 125 040 m² | annulé | LE VILLAGE D'ACTIVITES TAILLEFER |
| 05/12/2018 | Permis d'aménager03329318X0003 | 3 Rte de Laurence | ZB 199, ZB 200 | — | 102 939 m² | commencé | SCI DOMAINE DE TAILLEFER |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/01/2002
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 43
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI DOMAINE DE TAILLEFER | Société civile | bailleur à construction, propriétaire | 13 parcelles non bâties |
| 3 | COMMUNE DE MONTUSSAN | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 3 | SOCIETE MANOIR DE TAILLEFER | Société à responsabilité limitée | preneur à construction | 3 parcelles non bâties |
| 3 | LE MANOIR 8 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 3 | AYA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | DOMAINE DU MANOIR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | GUERIN MSCC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | RM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SCI GINKGO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | MRIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCI MGA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 bis | ACCESS IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 W | BENANZO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 X | BENANZO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 Y | BENANZO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 Z | BENANZO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 bis | CARMENERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 bis | D S P | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | ED INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5 | PITA GONGORE MACI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI MAGLOIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | AU DERNIER MOMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | BENANZO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | CIACOMY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | DBZ IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | EDENWOOD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | LE VILLAGE D'ACTIVITES TAILLEFER | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | LEBAS MAYER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | LEBON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | MONTUSSAN HANGAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | PAMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SAM'SUFFY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCI LUKOKI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCI ZEUSBAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SMC INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | LE VILLAGE D'ACTIVITES TAILLEFER | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | AR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 11 | LAUBURU TAILLEFER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 11 | LE VILLAGE D'ACTIVITES TAILLEFER | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | LAUBURU TAILLEFER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,5 km, une supérette ou épicerie à 3,0 km, une boulangerie à 1,3 km, un médecin généraliste à 1,3 km, une pharmacie à 1,4 km, une crèche à 670 m, une école à 1,4 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,0 km |
| Boulangerie | — | 1,3 km |
| Boucherie | — | 4,2 km |
| Poissonnerie | — | 4,0 km |
| Fruits et légumes | — | 4,2 km |
| Restaurant | 1 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 4,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,3 km |
| Pharmacie | — | 1,4 km |
| Dentiste | — | 1,4 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,3 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 670 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,4 km |
| Collège | — | 4,1 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 3,3 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 100 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.