Avenue Jean Cordier, Pessac
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Prix dans la rue4 340 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP41Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysagerDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire27 sociétés ou organismesdans la voieQuartier85 habitants81,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBI 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 182 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,7 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 15 % au-dessus de Pessac et 39 % au-dessus de la Gironde.
4 340 €/m²
L'estimation 4 340Pessac 3 782en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 820 €/m²
- Fourchette haute
- 5 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 620 et 5 040 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 830 €9 ventes
- 20225 125 €2 ventes
- 20235 172 €3 ventes
- 20243 736 €4 ventes
- 20255 162 €2 ventes
- Estimation4 340 €estimé
20 maisons mesurées. 27 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Avenue Jean Cordier le 27/06/2025 : 54 m² pour 324 200 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 119 Avenue Jean Cordier | Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé119 Avenue Jean Cordier · 82 m² | 82 m² | 290 000 € | — |
| 27/06/2025 | 4 Avenue Jean Cordier | Dépendance, Maison4 Avenue Jean Cordier · 54 m² · 6 004 €/m² | 54 m² | 324 200 € | 6 004 € |
| 11/03/2025 | 5 Avenue Jean Cordier | Maison5 Avenue Jean Cordier · 100 m² · 4 320 €/m² | 100 m² | 432 000 € | 4 320 € |
| 10/12/2024 | 144 Avenue Jean Cordier | Maison144 Avenue Jean Cordier · 76 m² · 3 750 €/m² | 76 m² | 285 000 € | 3 750 € |
| 05/11/2024 | 87 Avenue Jean Cordier | Maison87 Avenue Jean Cordier · 100 m² · 3 722 €/m² | 100 m² | 372 240 € | 3 722 € |
Afficher les 22 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 89 Avenue Jean Cordier | Local industriel, commercial ou assimilé89 Avenue Jean Cordier · 86 m² · 6 512 €/m² | 86 m² | 560 000 € | 6 512 € |
| 06/09/2024 | 36 Avenue Jean Cordier | Maison, Dépendance36 Avenue Jean Cordier · 71 m² · 3 563 €/m² | 71 m² | 253 000 € | 3 563 € |
| 21/05/2024 | 27 Avenue Jean Cordier | Dépendance, Maison27 Avenue Jean Cordier · 81 m² · 3 951 €/m² | 81 m² | 320 000 € | 3 951 € |
| 03/11/2023 | 1 Avenue Jean Cordier | Maison1 Avenue Jean Cordier · 87 m² · 5 172 €/m² | 87 m² | 450 000 € | 5 172 € |
| 24/05/2023 | 143 Avenue Jean Cordier | Maison, Dépendance143 Avenue Jean Cordier · 82 m² · 5 146 €/m² | 82 m² | 422 000 € | 5 146 € |
| 24/05/2023 | 149 Avenue Jean Cordier | Maison149 Avenue Jean Cordier · 76 m² · 9 815 €/m² | 76 m² | 745 905 € | 9 815 € |
| 09/05/2023 | 39 Avenue Jean Cordier | Vente39 Avenue Jean Cordier · 19 m² | 19 m² de terrain | 3 800 € | — |
| 14/09/2022 | 76 Avenue Jean Cordier | Local industriel, commercial ou assimilé76 Avenue Jean Cordier · 50 m² · 3 224 €/m² | 50 m² | 161 180 € | 3 224 € |
| 22/08/2022 | 160 Avenue Jean Cordier | Maison160 Avenue Jean Cordier · 51 m² · 4 922 €/m² | 51 m² | 251 000 € | 4 922 € |
| 01/06/2022 | 105 Avenue Jean Cordier | Maison, Dépendance105 Avenue Jean Cordier · 61 m² · 5 328 €/m² | 61 m² | 325 000 € | 5 328 € |
| 02/03/2022 | Avenue Jean Cordier | VenteAvenue Jean Cordier · 1 016 m² | 1 016 m² de terrain | 360 000 € | — |
| 08/12/2021 | 88 Avenue Jean Cordier | Dépendance, Maison88 Avenue Jean Cordier · 65 m² · 7 100 €/m² | 65 m² | 461 500 € | 7 100 € |
| 02/11/2021 | 133 Avenue Jean Cordier | Dépendance, Maison133 Avenue Jean Cordier · 54 m² · 5 093 €/m² | 54 m² | 275 010 € | 5 093 € |
| 17/09/2021 | 121 Avenue Jean Cordier | Dépendance, Maison121 Avenue Jean Cordier · 62 m² · 5 000 €/m² | 62 m² | 310 000 € | 5 000 € |
| 16/08/2021 | 76 Avenue Jean Cordier | Local industriel, commercial ou assimilé76 Avenue Jean Cordier · 100 m² | 100 m² | 160 000 € | — |
| 11/08/2021 | 167 Avenue Jean Cordier | Maison167 Avenue Jean Cordier · 80 m² · 5 297 €/m² | 80 m² | 423 770 € | 5 297 € |
| 23/07/2021 | 168 Avenue Jean Cordier | Maison168 Avenue Jean Cordier · 134 m² · 3 029 €/m² | 134 m² | 405 950 € | 3 029 € |
| 29/06/2021 | 134 Avenue Jean Cordier | Maison134 Avenue Jean Cordier · 104 m² · 4 692 €/m² | 104 m² | 488 000 € | 4 692 € |
| 30/04/2021 | 18 Avenue Jean Cordier | Maison18 Avenue Jean Cordier · 94 m² · 4 830 €/m² | 94 m² | 454 000 € | 4 830 € |
| 02/03/2021 | 7 Avenue Jean Cordier | Vente7 Avenue Jean Cordier · 311 m² | 311 m² de terrain | 448 003 € | — |
| 01/03/2021 | 157 Avenue Jean Cordier | Maison157 Avenue Jean Cordier · 74 m² · 3 852 €/m² | 74 m² | 285 050 € | 3 852 € |
| 13/01/2021 | 149 Avenue Jean Cordier | Maison149 Avenue Jean Cordier · 76 m² · 3 684 €/m² | 76 m² | 280 000 € | 3 684 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UP41Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2014La commune en a 2304 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 19 m · 4,1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 867 kWh/an1 636 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur en zonage UP
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations3
- Périmètre schéma UP
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | Permis de construire0333182500028 | 7 Avenue Jean Cordier | BH 426, BH 428 | 1 logement, 182 m² | 2 274 m² | autorisé | particulier |
| 07/06/2023 | Déclaration préalable03331823Z0362 | 88 Avenue Jean Cordier | BI 354 | — | 384 m² | autorisé | particulier |
| 15/02/2021 | Permis de démolir03331821Z7001 | 110 Avenu Jean Cordier | BI 273 | — | 725 m² | autorisé | particulier |
| 05/11/2019 | Permis de construire03331819Z1236 | 171 Avenu Jean Cordier | BI 559 | 1 logement, 115 m² | 556 m² | terminé | particulier |
| 02/05/2019 | Permis de construire03331819Z1026 | 7 Avenu Jean Cordier | BH 155, BH 156 | 2 logements, 214 m² | 548 m² | terminé | particulier |
| 06/02/2019 | Permis de construire03331818Z1264 | 20 Avenu Jean Cordier | BN 20 | 3 logements, 156 m² | 471 m² | terminé | particulier |
| 04/04/2018 | Permis de construire03331817Z1207 | 32 Avenu Jean Cordier | BN 84 | 50 m² | 706 m² | commencé | COMMUNE DE PESSAC |
| 09/11/2017 | Permis de démolir03331817Z7019 | 159 Avenu Jean Cordier | BI 569 | — | 162 m² | autorisé | particulier |
| 17/07/2017 | Permis de construire03331817Z1138 | 158 Avenu Jean Cordier | BK 432 | 1 logement, 123 m² | 316 m² | terminé | particulier |
| 06/04/2017 | Permis de construire03331817Z1044 | 160 Avenu Jean Cordier | BK 432 | 1 logement, 102 m² | 292 m² | terminé | particulier |
| 17/07/2014 | Permis de construire03331814Z1102 | 30 Av Jean Cordier | BN 433, BN 435 | 1 logement | 384 m² | terminé | particulier |
| 09/01/2014 | Déclaration préalable03331813Z6568 | 63 Avenu Jean Cordier | BI 125 | 19 m² | 330 m² | annulé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 32 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 183 Avenue Jean Cordier 33600 Pessac | 91,8 m² | — | D | D |
| maison, 158 Avenue Jean Cordier 33600 Pessac | 139,2 m² | — | D | C |
| maison, 158 Avenue Jean Cordier 33600 Pessac | 139,2 m² | — | D | C |
| maison, 26 Avenue Jean Cordier 33600 Pessac | 78 m² | — | E | E |
| maison, 86 Avenue Jean Cordier 33600 Pessac | 89,4 m² | 1995 | C | C |
| maison, 26 Avenue Jean Cordier 33600 Pessac | 78 m² | — | G | F |
| maison, 167 Avenue Jean Cordier 33600 Pessac | 82,3 m² | — | C | B |
| maison, 39 Avenue Jean Cordier 33600 Pessac | 74,4 m² | 1900 | F | F |
| maison, 126 Avenue Jean Cordier 33600 Pessac | 303 m² | — | E | E |
| maison, 126 Avenue Jean Cordier 33600 Pessac | 31,3 m² | 1948 | C | A |
| maison, 191 Avenue Jean Cordier 33600 Pessac | 110 m² | 1949 | E | D |
| maison, 31 Avenue Jean Cordier 33600 Pessac | 72,1 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 27
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 A | Cend Cordier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | Cend Cordier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Cend Cordier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Cordier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 bis | Cordier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 bis | Saint-Medard Avenue 85 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 ter | Saint-Medard Avenue 85 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 19 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | Immobilier Ghinzone | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 bis | Cordier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SCI SM-CHN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 39 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 | Commune de Pessac | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | Loc'voyages | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | Paramloc | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 67 | Jede | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 74 | Menoreau | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 76 | Taclet | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 91 | SCI Hai et Nie | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 93 | Domofrance | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 96 | Sopot | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 105 | LMR Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Commune de Pessac | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9327 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9335 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9339 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8532 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 821 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires81,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194550 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,1 %23,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 740 m |
| Supérette ou épicerie | — | 980 m |
| Boulangerie | 1 | 210 m |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 2 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 610 m |
| Banque | — | 950 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 240 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 710 m |
| Pharmacie | 1 | 100 m |
| Dentiste | — | 630 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 820 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 530 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 320 m |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,7 km |
| Gymnase | — | 1,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle Cordierpublic320 m
- École élémentaire Jean Cordierpublic330 m
- I.T.E.P Rive Gauchepublic480 m