Avenue Fanning Lafontaine, Pessac
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Prix dans la rue3 850 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM5Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier97 habitants81,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 572 mFrançois Bordès · 2 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCY 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 169 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,8 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Pessac et 23 % au-dessus de la Gironde.
3 850 €/m²
L'estimation 3 850Pessac 3 782en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 500 €/m²
- Fourchette haute
- 5 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 210 et 4 480 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 870 €3 ventes
- 20223 634 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20244 050 €3 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation3 850 €estimé
7 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 34 Avenue Fanning Lafontaine le 23/12/2024 : 55 m² pour 315 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 34 Avenue Fanning Lafontaine | Dépendance, Maison34 Avenue Fanning Lafontaine · 55 m² · 5 727 €/m² | 55 m² | 315 000 € | 5 727 € |
| 10/12/2024 | 51 Avenue Fanning Lafontaine | Maison51 Avenue Fanning Lafontaine · 67 m² · 3 313 €/m² | 67 m² | 222 000 € | 3 313 € |
| 24/07/2024 | 46 Avenue Fanning Lafontaine | Maison, Dépendance46 Avenue Fanning Lafontaine · 145 m² · 4 050 €/m² | 145 m² | 587 180 € | 4 050 € |
| 13/06/2022 | 39 Avenue Fanning Lafontaine | Dépendance, Maison39 Avenue Fanning Lafontaine · 194 m² · 3 634 €/m² | 194 m² | 705 000 € | 3 634 € |
| 12/05/2021 | 16 Avenue Fanning Lafontaine | Maison, Dépendance16 Avenue Fanning Lafontaine · 116 m² · 3 828 €/m² | 116 m² | 444 000 € | 3 828 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 20 Avenue Fanning Lafontaine | Vente20 Avenue Fanning Lafontaine · 38 m² | 38 m² de terrain | 211 500 € | — |
| 19/04/2021 | 5 Avenue Fanning Lafontaine | Maison5 Avenue Fanning Lafontaine · 100 m² · 4 870 €/m² | 100 m² | 487 000 € | 4 870 € |
| 04/02/2021 | 19 Avenue Fanning Lafontaine | Maison19 Avenue Fanning Lafontaine · 42 m² · 7 500 €/m² | 42 m² | 315 000 € | 7 500 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/01/2020
UM5Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 14 depuis 2013La commune en a 2304 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 20,4 m · 1,6 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 867 kWh/an1 636 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations2
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 14 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | Permis de construire0333182500137 | 20 Avenue Fanning Lafontaine | CY 525, CY 80 | 1 logement, 163 m² | 479 m² | commencé | particulier |
| 27/10/2025 | Permis de construire0333182500125 | 20 Avenue Fanning Lafontaine | CY 80 | 1 logement | 1 488 m² | commencé | particulier |
| 02/10/2025 | Permis de construire0333182500148 | 20 Avenue Fanning Lafontaine | CY 80 | 1 logement, 129 m² | 1 488 m² | commencé | particulier |
| 21/03/2025 | Permis de démolir0333182500006 | 20 Avenue Fanning Lafontaine | CY 525, CY 80 | — | 1 822 m² | autorisé | particulier |
| 24/05/2022 | Permis de construire03331821Z1241 | 9 Avenue Fanning Lafontaine | CY 11, CY 774 | 1 logement, 143 m² | 1 526 m² | annulé | particulier |
| 21/12/2017 | Permis de construire03331817Z1059 | 37 Avenu Fanning Lafontaine | CY 22 | 2 logements, 338 m² | 1 494 m² | terminé | PRESTI CONSTRUCTEUR |
| 23/08/2017 | Permis de construire03331817Z1160 | 8 et Avenu Fanning Lafontaine | CY 721, CY 802 | 1 logement, 101 m² | 778 m² | terminé | particulier |
| 18/04/2016 | Permis de construire03331816Z1017 | 10 Rue Fanning Lafontaine | CY 719 | 1 logement, 204 m² | 1 141 m² | terminé | particulier |
| 30/03/2016 | Permis de construire03331816Z1041 | 10 Avenu Fanning Lafontaine | CY 719 | 1 logement, 100 m² | 277 m² | annulé | particulier |
| 31/07/2015 | Permis de construire03331815Z1110 | 24 Av Fanning Lafontaine | CY 78 | 1 logement, 166 m² | 771 m² | terminé | particulier |
| 10/07/2015 | Permis de construire03331815Z1078 | 60 Av Fanning Lafontaine | CY 35 | 9 logements, 391 m² | 700 m² | autorisé | particulier |
| 06/05/2015 | Permis de construire03331815Z1015 | 9 Av Fanning Lafontaine | CY 11, CY 774 | 1 logement, 225 m² | 1 526 m² | terminé | particulier |
| 12/09/2013 | Permis de construire03331813Z1132 | 4 Av Fanning Lafontaine | CY 86 | 1 logement, 185 m² | 423 m² | terminé | particulier |
| 07/03/2013 | Permis de construire03331812Z1262 | 4 Av Fanning Lafontaine | CY 86 | 1 logement, 122 m² | 536 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 32 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 60 Avenue Fanning Lafontaine 33600 Pessac | 36,3 m² | 2017 | C | C |
| maison, 11 Avenue Fanning Lafontaine 33600 Pessac | 92,8 m² | — | D | D |
| maison, 54 Avenue Fanning Lafontaine 33600 Pessac | 114,4 m² | — | C | B |
| appartement, 60 Avenue Fanning Lafontaine 33600 Pessac | 46,4 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 53 Avenue Fanning Lafontaine 33600 Pessac | 13 m² | 1998 | D | B |
| appartement, 60 Avenue Fanning Lafontaine 33600 Pessac | 39 m² | 2017 | C | C |
| maison, 49 Avenue Fanning Lafontaine 33600 Pessac | 23,4 m² | — | C | B |
| appartement, 49 Avenue Fanning Lafontaine 33600 Pessac | 38,3 m² | — | D | B |
| appartement, 60 Avenue Fanning Lafontaine 33600 Pessac | 26,8 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 8 Avenue Fanning Lafontaine 33600 Pessac | 42,4 m² | — | E | B |
| appartement, 8 Avenue Fanning Lafontaine 33600 Pessac | 42,4 m² | — | E | C |
| appartement, 8 Avenue Fanning Lafontaine 33600 Pessac | 42,4 m² | — | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 | SCI Lucas | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 bis | RJMJ | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 37 | Atroom | Société en nom collectif | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | RJMJ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | Ta Koloc Tranquille | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | Locabimmo | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 6 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 60 | G Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 60 | SCI Fenua | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9737 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 249 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires81,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194521,6 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement100 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28 %22,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 2 médecins généralistes et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 670 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | 1 | 360 m |
| Boucherie | — | 910 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 1 | 400 m |
| Librairie ou presse | — | 730 m |
| Banque | — | 920 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 160 m |
| Pharmacie | — | 670 m |
| Dentiste | — | 780 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 160 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 310 m |
| Urgences | 1 | 160 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 160 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 690 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 380 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | — | 920 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 710 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- François Bordèstramway572 m
- Doyen Brustramway715 m
- Arts et Métierstramway832 m
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Jules Ferrypublic360 m
- École élémentaire Jules Ferrypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)400 m
Entreprises domiciliées à 200 m290
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
- Engie Énergie Services (Engie E.S.)énergie
- Pavillon de la Mutualite - Mutualite Française Gironde -Services de Soins et d'Accompagnement Mutualistesfinance et assurance
- BRGM (BRGM)activités scientifiques et techniques
- Imagirsanté et action sociale