Rue Jean Charcot, Pessac
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Prix dans la rue3 680 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM5Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 2 sur 4Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier64 habitants43,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 481 mFrançois Bordès · 2 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCY 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 169 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,8 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Pessac et 18 % au-dessus de la Gironde.
3 680 €/m²
L'estimation 3 680Pessac 3 782en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 390 €/m²
- Fourchette haute
- 5 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 070 et 4 280 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 930 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20231 798 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 371 €1 vente
- Estimation3 680 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 8 Rue Jean Charcot le 23/12/2025 : 89 m² pour 300 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 8 Rue Jean Charcot | Maison8 Rue Jean Charcot · 89 m² · 3 371 €/m² | 89 m² | 300 000 € | 3 371 € |
| 06/04/2023 | 14 Rue Jean Charcot | Maison14 Rue Jean Charcot · 89 m² · 1 798 €/m² | 89 m² | 160 000 € | 1 798 € |
| 02/04/2021 | 12 Rue Jean Charcot | Maison12 Rue Jean Charcot · 89 m² · 3 930 €/m² | 89 m² | 349 800 € | 3 930 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/01/2020
UM5Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2016La commune en a 2304 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 23,2 m · 1,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 867 kWh/an1 636 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
Informations2
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/03/2016 | Permis de construire03331816Z1001 | 5 Rue Jean Charcot | CY 725 | 2 logements, 211 m² | 470 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 32 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 2 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5bis Rue Jean Charcot 33600 Pessac | 100,6 m² | 2017 | B | B |
| maison, 4bis Rue Jean Charcot 33600 Pessac | 124 m² | 1995 | C | C |
| maison, 5ter Rue Jean Charcot 33600 Pessac | 103 m² | 2017 | B | B |
| maison, 8 Rue Jean Charcot 33600 Pessac | 87,2 m² | 1998 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6432 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 700 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté34,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires43,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19459,4 %Des logements autour de la rue
Maisons62,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement60 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26 %6,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 2 médecins généralistes et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 830 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | 1 | 160 m |
| Boucherie | — | 870 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 2 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 910 m |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 290 m |
| Pharmacie | — | 830 m |
| Dentiste | — | 940 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 290 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 370 m |
| Urgences | 1 | 290 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 290 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 900 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 230 m |
| Collège | — | 940 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | — | 780 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 560 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- François Bordèstramway481 m
- Doyen Brustramway507 m
- Arts et Métierstramway847 m
- Montaigne Montesquieutramway901 m
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Jules Ferrypublic210 m
- École élémentaire Jules Ferrypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)320 m
Entreprises domiciliées à 200 m183
- Antea France (Antea Group)activités scientifiques et techniques
- Studenthousing Opco SAShébergement et restauration
- Francaud SARLindustrie
- Celdavimmobilier
- Indivision Ortiz Vilarimmobilier
- Institut de Formation Regional des Industries Alimentaires de Nouvelle Aquitaine (Ifria Nouvelle Aquit)enseignement