Avenue du Docteur Albert Schweitzer, Pessac
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Prix dans la rue4 300 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone US2Zones urbaines liées aux équipementsDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire61 sociétés ou organismesdans la voieQuartier8 habitants4 ménages autour de la rueAutourTramway à 480 mDoyen Brus · 3 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDH 01Échelle 1:2000Édition 7Plan DXF la feuille, 100 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 24 % au-dessus de Pessac et 18 % au-dessus de la Gironde.
4 300 €/m²
L'estimation 4 300Pessac 3 476en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 3 300 €/m²
- Fourchette haute
- 5 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 800 et 4 820 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 000 €3 ventes
- 20223 875 €1 vente
- 20234 862 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 095 €1 vente
- Estimation4 300 €estimé
7 appartements mesurés. 66 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 112 Avenue du Docteur Albert Schweitzer le 03/12/2025 : 22 m² pour 90 100 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Pessac et 19 % au-dessus de la Gironde.
3 710 €/m²
L'estimation 3 710Pessac 3 782en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 410 €/m²
- Fourchette haute
- 5 070 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 090 et 4 310 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20243 828 €2 ventes
- 20251 575 €1 vente
- Estimation3 710 €estimé
3 maisons mesurées. 66 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 78 Avenue du Docteur Albert Schweitzer le 26/11/2025 : 127 m² pour 200 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 112 Avenue du Docteur Albert Schweitzer | Appartement, Dépendance112 Avenue du Docteur Albert Schweitzer · 22 m² · 4 095 €/m² | 22 m² | 90 100 € | 4 095 € |
| 26/11/2025 | 78 Avenue du Docteur Albert Schweitzer | Maison, Dépendance78 Avenue du Docteur Albert Schweitzer · 127 m² · 1 575 €/m² | 127 m² | 200 000 € | 1 575 € |
| 25/06/2025 | 86 Avenue du Docteur Albert Schweitzer | Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé86 Avenue du Docteur Albert Schweitzer · 1 865 m² | 1 865 m² | 6 905 879,5 € | — |
| 21/01/2025 | 43 Avenue du Docteur Albert Schweitzer | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison, Appartement43 Avenue du Docteur Albert Schweitzer · 16 394 m² | 16 394 m² | 48 555 512 € | — |
| 21/01/2025 | 2 Avenue du Docteur Albert Schweitzer | Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Maison2 Avenue du Docteur Albert Schweitzer · 40 017 m² | 40 017 m² | 46 320 436 € | — |
Afficher les 61 autres ventes
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024
US2Zones urbaines liées aux équipements
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026La commune en a 2304 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 27,8 m · 2,8 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 863 kWh/an1 634 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Hauteur totale de la construction
- Secteur de diversité sociale : Non concerné
- Elément de continuité écologique - Continuités paysagères
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Indice de stationnement
Informations4
- Périmètre de sursis à statuer
- Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP - Complément Rapport de Présentation - CRP)
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | Déclaration préalable0333182600100 | 46 Avenue du Docteur Albert Schweitzer | DE 197, DE 270 | 15 m² | 13 699 m² | autorisé | MAISON RETRAITE PAVILLON MUTUALITE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 32 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 68 Avenue du Docteur Albert Schweitzer 33600 Pessac | 60,8 m² | — | D | D |
| appartement, 118 Avenue du Docteur Albert Schweitzer 33600 Pessac | 33,6 m² | — | C | A |
| appartement, 74 Avenue du Docteur Albert Schweitzer 33600 Pessac | 23,9 m² | 1992 | C | B |
| appartement, 112 Avenue du Docteur Albert Schweitzer 33600 Pessac | 23 m² | — | D | B |
| appartement, 74 Avenue du Docteur Albert Schweitzer 33600 Pessac | 21 m² | — | D | B |
| appartement, 112 Avenue du Docteur Albert Schweitzer 33600 Pessac | 21,7 m² | 2000 | C | A |
| appartement, 90 Avenue du Docteur Albert Schweitzer 33600 Pessac | 19,8 m² | — | C | B |
| appartement, 112 Avenue du Docteur Albert Schweitzer 33600 Pessac | 21,9 m² | — | C | B |
| appartement, 112 Avenue du Docteur Albert Schweitzer 33600 Pessac | 21,9 m² | — | C | A |
| appartement, 112 Avenue du Docteur Albert Schweitzer 33600 Pessac | 22,5 m² | — | D | B |
| appartement, 112 Avenue du Docteur Albert Schweitzer 33600 Pessac | 22,6 m² | 1994 | D | B |
| appartement, 112 Avenue du Docteur Albert Schweitzer 33600 Pessac | 21,8 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 61
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | Institut Polytechnique de Bordeaux | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | État Ministère de L Education Nationale Rectorat | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SAS Saint Louis Aménagement Locatif Social | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 18 | Direction Regionale Finances Publiques Nouvelle-Aquitaine et | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Universite de Bordeaux | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 38 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 37 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | Universite de Bordeaux | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | Locabiha | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 43 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 local |
| 43 | Universite de Bordeaux | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local |
| 45 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 local |
| 45 | Universite de Bordeaux | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local |
| 46 | Pessac Avenue du Docteur Schweitzer | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 46 bis | La Solidarite D Aquitaine | Mutuelle | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 bis | Pavillon de la Mutualite - Mutualite Française Gironde -Serv | Mutuelle | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | Pessac Avenue du Docteur Schweitzer | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 54 | Pessac Avenue du Docteur Schweitzer | Société civile immobilière | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 62 | Ephemere | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 75 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 75 | Universite de Bordeaux | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 2 parcelles non bâties |
| 82 | Gec 7 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 140 locaux |
| 82 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 82 | Ministère de l'Education Nationale de l'Enseignement Superi | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 86 | Gec 7 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 87 | Direction Regionale Finances Publiques Nouvelle-Aquitaine et | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local |
| 87 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 local |
| 88 | Arna | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 90 | SCI MBB | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 90 | SCI Pierluc | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 92 | Maitena | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 108 | Chok Dee | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 108 | Yilmaz | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 110 | Poupine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 112 | SCI Bellevue | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 112 | SCI Veronat | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 116 | Société Eveque PDT de l'Eglise Jesus Christ Saints Derniers Jour | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 118 | Meloly | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 126 | Yildiz | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 128 | Yildiz | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 130 | Cathalou Gestion | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 134 | Pessac House Eleven | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 140 | Commune de Pessac | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 144 | Locabiha | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 145 | Direction Regionale Finances Publiques Nouvelle-Aquitaine et | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 145 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 152 | Baki | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 154 | Perez | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 156 | Perez | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 161 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 161 | Universite de Bordeaux | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 162 | Région Nouvelle-Aquitaine | Collectivité territoriale | propriétaire | 4 locaux |
| 178 | Rhodia Laboratoire du Futur | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 9000 F | Bluecub | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Universite de Bordeaux | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 9008 | Universite de Bordeaux | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 9009 | Universite de Bordeaux | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 9100 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 local |
| 9100 | Universite de Bordeaux | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants84 ménages autour de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 980 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | 1 | 190 m |
| Boucherie | — | 680 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 5 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 640 m |
| Pharmacie | — | 790 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | 6 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 640 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 450 m |
| Urgences | — | 640 m |
| Hôpital ou clinique | — | 640 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 750 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 180 m |
| Collège | — | 630 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | — | 670 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 590 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Doyen Brustramway480 m
- Montaigne Montesquieutramway564 m
- François Bordèstramway706 m
- Unitectramway771 m
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle Jules Ferrypublic210 m
- École élémentaire Jules Ferrypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)270 m
- École primaire privée La Calandreta de la Daunasans cantine390 m
Entreprises domiciliées à 200 m114
- La Postetransport
- Centre National de la Recherche Scientifique (CNRS)activités scientifiques et techniques
- Commune de Pessacadministration publique
- Comite Action Entraide Sociale du CNRS (Caes)hébergement et restauration
- Centre Etudes Universite Californieautres services
- Centre Jean Vigo Studio Campusarts et spectacles