Cours de la Libération, Pessac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BL 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 66 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 410 €/m²
- Fourchette basse
- 3 380 €/m²
- Fourchette haute
- 5 550 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 90 % (27 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 536 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 3 539 €/m² en 2025). Soit 4 425 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 410 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 411 €13 ventes
- 20224 246 €4 ventes
- 20234 585 €2 ventes
- 20244 250 €1 vente
- 20255 000 €7 ventes
- Estimation4 410 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
27 appartements mesurés. 36 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 29 m² au 739 Crs de la Liberation, 137 000 € le 10/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 739 Crs de la Liberation | Appartement, Dépendance | 29 m² | 137 000 € | 4 724 € |
| 02/09/2025 | 739 Crs de la Liberation | Appartement, Dépendance | 30 m² | 136 090 € | 4 536 € |
| 02/09/2025 | 739 Crs de la Liberation | Dépendance, Appartement | 19 m² | 120 540 € | 6 344 € |
| 01/09/2025 | 739 Crs de la Liberation | Dépendance, Appartement | 21 m² | 125 710 € | 5 986 € |
| 01/07/2025 | 739 Crs de la Liberation | Dépendance, Appartement | 22 m² | 126 500 € | 5 750 € |
Afficher les 31 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 739 Crs de la Liberation | Appartement, Dépendance | 28 m² | 140 000 € | 5 000 € |
| 18/04/2025 | 739 Crs de la Liberation | Dépendance | non mesurée | 19 000 € | — |
| 15/04/2025 | 739 Crs de la Liberation | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 04/04/2025 | 739 Crs de la Liberation | Dépendance | non mesurée | 8 500 € | — |
| 24/01/2025 | 753 Crs de la Liberation | Appartement, Dépendance | 35 m² | 120 000 € | 3 429 € |
| 15/11/2024 | 739 Crs de la Liberation | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 30/07/2024 | 739 Crs de la Liberation | Dépendance, Appartement | 32 m² | 136 000 € | 4 250 € |
| 20/06/2024 | 739 Crs de la Liberation | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 19/12/2023 | 739 Crs de la Liberation | Appartement, Dépendance | 41 m² | 184 860 € | 4 509 € |
| 03/04/2023 | 739 Crs de la Liberation | Appartement, Dépendance | 31 m² | 144 500 € | 4 661 € |
| 01/12/2022 | 765 Crs de la Liberation | Maison | 84 m² | 550 000 € | 6 548 € |
| 18/10/2022 | 739 Crs de la Liberation | Appartement | 28 m² | 143 750 € | 5 134 € |
| 17/08/2022 | 739 Crs de la Liberation | Appartement, Dépendance | 42 m² | 175 000 € | 4 167 € |
| 12/07/2022 | 739 Crs de la Liberation | Dépendance, Appartement | 49 m² | 160 000 € | 3 265 € |
| 04/02/2022 | 739 Crs de la Liberation | Dépendance | non mesurée | 33 000 € | — |
| 24/01/2022 | 739 Crs de la Liberation | Dépendance | non mesurée | 6 000 € | — |
| 13/01/2022 | 739 Crs de la Liberation | Appartement, Dépendance | 37 m² | 160 000 € | 4 324 € |
| 07/09/2021 | 739 Crs de la Liberation | Dépendance, Appartement | 29 m² | 128 000 € | 4 414 € |
| 02/09/2021 | 739 Crs de la Liberation | Appartement, Dépendance | 31 m² | 128 000 € | 4 129 € |
| 09/08/2021 | 739 Crs de la Liberation | Dépendance, Appartement | 36 m² | 152 000 € | 4 222 € |
| 27/07/2021 | 739 Crs de la Liberation | Appartement, Dépendance | 38 m² | 159 310 € | 4 192 € |
| 24/06/2021 | 739 Crs de la Liberation | Dépendance, Appartement | 23 m² | 136 860 € | 5 950 € |
| 28/05/2021 | 739 Crs de la Liberation | Dépendance, Appartement | 24 m² | 129 860 € | 5 411 € |
| 10/05/2021 | 739 Crs de la Liberation | Dépendance, Appartement | 21 m² | 124 860 € | 5 946 € |
| 19/04/2021 | 739 Crs de la Liberation | Dépendance, Appartement | 23 m² | 133 860 € | 5 820 € |
| 26/03/2021 | 739 Crs de la Liberation | Dépendance, Appartement | 32 m² | 146 810 € | 4 588 € |
| 19/03/2021 | 739 Crs de la Liberation | Appartement, Dépendance | 34 m² | 163 000 € | — |
| 17/03/2021 | 739 Crs de la Liberation | Dépendance, Appartement | 33 m² | 149 000 € | 4 515 € |
| 08/02/2021 | 739 Crs de la Liberation | Appartement, Dépendance | 21 m² | 134 760 € | 6 417 € |
| 15/01/2021 | 739 Crs de la Liberation | Dépendance, Appartement | 21 m² | 123 860 € | 5 898 € |
| 15/01/2021 | 739 Crs de la Liberation | Dépendance, Appartement | 22 m² | 124 860 € | 5 675 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 7 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
US2Zones urbaines liées aux équipements
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU · Secteur de diversité sociale : Location sociale · Indice de stationnement · …
- Informations
- 4Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière · Zone d'assainissement collectif · Périmètre de droit de préemption urbain · …
- Monuments historiques protégés
- 1Ancien Prieuré de Bardanac
- Altitude, pente du terrain
- 28,6 m · 2,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 781 kWh/an1 603 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023Sitadel ; sur les 2304 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de sursis à statuer
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Ancien Prieuré de Bardanac
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2023 | Permis de démolir03331823Z0003 | 765 Cours de la Liberation | DI 44 | — | 600 m² | autorisé | AUX ARBRES, CITOYENS ! BORDEAUX METROPOLE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 32 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 739 Cours de la Libération 33600 Pessac | 34 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 739 Cours de la Libération 33600 Pessac | 39,5 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 739 Cours de la Libération 33600 Pessac | 24,2 m² | — | C | A |
| appartement, 739 Cours de la Libération 33600 Pessac | 32,8 m² | — | C | A |
| appartement, 739 Cours de la Libération 33600 Pessac | 29,5 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 739 Cours de la Libération 33600 Pessac | 50,4 m² | 2011 | B | A |
| appartement, 739 Cours de la Libération 33600 Pessac | 21,5 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 739 Cours de la Libération 33600 Pessac | 29,5 m² | 2011 | D | B |
| appartement, 739 Cours de la Libération 33600 Pessac | 33,8 m² | — | C | A |
| appartement, 739 Cours de la Libération 33600 Pessac | 29,5 m² | — | C | B |
| appartement, 739 Cours de la Libération 33600 Pessac | 25,5 m² | 2009 | C | B |
| maison, 739 Cours de la Libération 33600 Pessac | 21,7 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 16
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 739 | BERAG | Société en nom collectif | propriétaire | 12 locaux |
| 739 | BOUTINEAU LMP | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 8 locaux |
| 739 | ALYREL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 739 | DES DUNES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 739 | SCI MAD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 739 | CESTAS-IZAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 739 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 741 | TOTALENERGIES MARKETING FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 745 | AU RETOUR DE L'HIRONDELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 753 | RELIZANE | Société civile immobilière | propriétaire | 53 locaux |
| 753 | SNC VAUBAN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 755 | RELIZANE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 757 | ULAF | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 759 | DAFRAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 761 | DAFRAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 765 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 900 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 30 m |
| Boulangerie | 1 | 30 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | — | 860 m |
| Restaurant | 6 | 30 m |
| Librairie ou presse | 1 | 150 m |
| Banque | — | 1,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 160 m |
| Pharmacie | 1 | 150 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | 7 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 570 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 530 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 700 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 910 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 530 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 610 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Doyen Brustramway751 m
Entreprises domiciliées à 200 m341
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CARGLASS S.A.S. (CARGLASS PARE-BRISE COURBEVOIE)commerce
- TOTALENERGIES MARKETING SERVICESactivités scientifiques et techniques
- SO' GEROUESTcommerce
- INDIVISION DEMUSSY MOULINimmobilier
- ELECTROGAZconstruction
- INDIVISION AUSSEDAT PRETET JACQUESimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.