Avenue de Villemejan, Pessac
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Prix dans la rue3 860 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM13Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtesAvis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire22 sociétés ou organismesdans la voieQuartier122 habitants27,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 298 mDoyen Brus
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDI 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 74 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus de Pessac et 6 % au-dessus de la Gironde.
3 860 €/m²
L'estimation 3 860Pessac 3 476en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 2 960 €/m²
- Fourchette haute
- 4 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 410 et 4 330 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 900 €8 ventes
- 20224 236 €12 ventes
- 20233 750 €9 ventes
- 20243 951 €8 ventes
- 20253 833 €7 ventes
- Estimation3 860 €estimé
44 appartements mesurés. 52 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 18 Avenue de Villemejan le 27/11/2025 : 30 m² pour 115 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 18 Avenue de Villemejan | Dépendance, Appartement18 Avenue de Villemejan · 30 m² · 3 833 €/m² | 30 m² | 115 000 € | 3 833 € |
| 20/11/2025 | 18 Avenue de Villemejan | Dépendance, Appartement18 Avenue de Villemejan · 30 m² · 3 833 €/m² | 30 m² | 115 000 € | 3 833 € |
| 15/09/2025 | 10 Avenue de Villemejan | Dépendance, Appartement10 Avenue de Villemejan · 20 m² · 4 465 €/m² | 20 m² | 89 300 € | 4 465 € |
| 04/09/2025 | 7 Avenue de Villemejan | Dépendance, Appartement7 Avenue de Villemejan · 39 m² · 3 718 €/m² | 39 m² | 145 000 € | 3 718 € |
| 10/07/2025 | 3 Avenue de Villemejan | Dépendance, Appartement3 Avenue de Villemejan · 76 m² · 3 092 €/m² | 76 m² | 235 000 € | 3 092 € |
Afficher les 47 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 10 Avenue de Villemejan | Dépendance, Appartement10 Avenue de Villemejan · 20 m² · 4 700 €/m² | 20 m² | 94 000 € | 4 700 € |
| 22/01/2025 | 25 Avenue de Villemejan | Dépendance, Appartement25 Avenue de Villemejan · 29 m² · 3 828 €/m² | 29 m² | 111 000 € | 3 828 € |
| 18/09/2024 | 18 Avenue de Villemejan | Appartement, Dépendance18 Avenue de Villemejan · 45 m² · 2 889 €/m² | 45 m² | 130 000 € | 2 889 € |
| 11/09/2024 | 18 Avenue de Villemejan | Dépendance, Appartement18 Avenue de Villemejan · 28 m² · 4 464 €/m² | 28 m² | 125 000 € | 4 464 € |
| 14/08/2024 | 7 Avenue de Villemejan | Dépendance, Appartement7 Avenue de Villemejan · 24 m² · 5 144 €/m² | 24 m² | 123 450 € | 5 144 € |
| 31/05/2024 | 18 Avenue de Villemejan | Dépendance, Appartement18 Avenue de Villemejan · 30 m² · 3 600 €/m² | 30 m² | 108 000 € | 3 600 € |
| 08/03/2024 | 7 Avenue de Villemejan | Dépendance, Appartement7 Avenue de Villemejan · 46 m² · 3 152 €/m² | 46 m² | 145 000 € | 3 152 € |
| 23/02/2024 | 27 Avenue de Villemejan | Dépendance, Appartement27 Avenue de Villemejan · 86 m² · 4 302 €/m² | 86 m² | 370 000 € | 4 302 € |
| 25/01/2024 | 3 Avenue de Villemejan | Appartement, Dépendance3 Avenue de Villemejan · 38 m² · 4 605 €/m² | 38 m² | 175 000 € | 4 605 € |
| 08/01/2024 | 18 Avenue de Villemejan | Dépendance, Appartement18 Avenue de Villemejan · 45 m² · 3 389 €/m² | 45 m² | 152 500 € | 3 389 € |
| 12/09/2023 | 10 Avenue de Villemejan | Appartement, Dépendance10 Avenue de Villemejan · 20 m² · 3 750 €/m² | 20 m² | 75 000 € | 3 750 € |
| 11/08/2023 | 18 Avenue de Villemejan | Appartement, Dépendance18 Avenue de Villemejan · 30 m² · 3 767 €/m² | 30 m² | 113 000 € | 3 767 € |
| 03/07/2023 | 3 Avenue de Villemejan | Dépendance, Appartement3 Avenue de Villemejan · 38 m² · 4 289 €/m² | 38 m² | 163 000 € | 4 289 € |
| 29/06/2023 | 18 Avenue de Villemejan | Dépendance, Appartement18 Avenue de Villemejan · 30 m² · 3 687 €/m² | 30 m² | 110 600 € | 3 687 € |
| 12/06/2023 | 18 Avenue de Villemejan | Dépendance, Appartement18 Avenue de Villemejan · 45 m² · 2 689 €/m² | 45 m² | 121 000 € | 2 689 € |
| 23/05/2023 | 7 Avenue de Villemejan | Dépendance, Appartement7 Avenue de Villemejan · 45 m² · 3 556 €/m² | 45 m² | 160 000 € | 3 556 € |
| 12/05/2023 | 25 Avenue de Villemejan | Dépendance, Appartement25 Avenue de Villemejan · 29 m² · 3 776 €/m² | 29 m² | 109 500 € | 3 776 € |
| 14/04/2023 | 27 Avenue de Villemejan | Appartement, Dépendance27 Avenue de Villemejan · 67 m² · 5 103 €/m² | 67 m² | 341 900 € | 5 103 € |
| 23/03/2023 | 18 Avenue de Villemejan | Appartement, Dépendance18 Avenue de Villemejan · 30 m² · 4 130 €/m² | 30 m² | 123 890 € | 4 130 € |
| 20/01/2023 | 27 Avenue de Villemejan | Appartement, Dépendance27 Avenue de Villemejan · 69 m² · 4 919 €/m² | 69 m² | 339 400 € | 4 919 € |
| 16/01/2023 | 18 Avenue de Villemejan | Dépendance, Appartement18 Avenue de Villemejan · 30 m² · 3 500 €/m² | 30 m² | 105 000 € | 3 500 € |
| 29/12/2022 | 18 Avenue de Villemejan | Dépendance, Appartement18 Avenue de Villemejan · 30 m² · 3 667 €/m² | 30 m² | 110 000 € | 3 667 € |
| 07/12/2022 | 18 Avenue de Villemejan | Dépendance, Appartement18 Avenue de Villemejan · 30 m² · 4 167 €/m² | 30 m² | 125 000 € | 4 167 € |
| 25/11/2022 | 27 Avenue de Villemejan | Vente en l'état futur d'achèvement27 Avenue de Villemejan | — | 384 900 € | — |
| 25/11/2022 | 27 Avenue de Villemejan | Vente en l'état futur d'achèvement27 Avenue de Villemejan | — | 385 900 € | — |
| 17/11/2022 | 10 Avenue de Villemejan | Dépendance, Appartement10 Avenue de Villemejan · 20 m² · 6 495 €/m² | 20 m² | 129 900 € | 6 495 € |
| 07/11/2022 | 25 Avenue de Villemejan | Appartement, Dépendance25 Avenue de Villemejan · 29 m² · 4 172 €/m² | 29 m² | 121 000 € | 4 172 € |
| 26/09/2022 | 27 Avenue de Villemejan | Vente en l'état futur d'achèvement27 Avenue de Villemejan | — | 349 900 € | — |
| 22/09/2022 | 27 Avenue de Villemejan | Vente en l'état futur d'achèvement27 Avenue de Villemejan | — | 331 900 € | — |
| 01/09/2022 | 18 Avenue de Villemejan | Appartement, Dépendance18 Avenue de Villemejan · 30 m² · 4 333 €/m² | 30 m² | 130 000 € | 4 333 € |
| 30/08/2022 | 18 Avenue de Villemejan | Appartement, Dépendance18 Avenue de Villemejan · 30 m² · 4 300 €/m² | 30 m² | 129 000 € | 4 300 € |
| 25/08/2022 | 27 Avenue de Villemejan | Vente en l'état futur d'achèvement27 Avenue de Villemejan | — | 339 400 € | — |
| 13/05/2022 | 25 Avenue de Villemejan | Dépendance, Appartement25 Avenue de Villemejan · 29 m² · 4 466 €/m² | 29 m² | 129 500 € | 4 466 € |
| 04/05/2022 | 10 Avenue de Villemejan | Dépendance, Appartement10 Avenue de Villemejan · 20 m² · 5 500 €/m² | 20 m² | 110 000 € | 5 500 € |
| 15/04/2022 | 10 Avenue de Villemejan | Appartement, Dépendance10 Avenue de Villemejan · 20 m² · 5 228 €/m² | 20 m² | 104 550 € | 5 228 € |
| 05/04/2022 | 18 Avenue de Villemejan | Dépendance, Appartement18 Avenue de Villemejan · 30 m² · 3 567 €/m² | 30 m² | 107 000 € | 3 567 € |
| 09/03/2022 | 18 Avenue de Villemejan | Dépendance, Appartement18 Avenue de Villemejan · 30 m² · 3 417 €/m² | 30 m² | 102 500 € | 3 417 € |
| 13/01/2022 | 18 Avenue de Villemejan | Dépendance, Appartement18 Avenue de Villemejan · 30 m² · 3 900 €/m² | 30 m² | 117 000 € | 3 900 € |
| 07/09/2021 | 10 Avenue de Villemejan | Appartement, Dépendance10 Avenue de Villemejan · 20 m² · 5 450 €/m² | 20 m² | 109 000 € | 5 450 € |
| 17/08/2021 | 10 Avenue de Villemejan | Appartement, Dépendance10 Avenue de Villemejan · 20 m² · 5 500 €/m² | 20 m² | 110 000 € | 5 500 € |
| 21/07/2021 | 18 Avenue de Villemejan | Appartement, Dépendance18 Avenue de Villemejan · 30 m² · 3 667 €/m² | 30 m² | 110 000 € | 3 667 € |
| 16/06/2021 | 10 Avenue de Villemejan | Dépendance, Appartement10 Avenue de Villemejan · 20 m² · 6 150 €/m² | 20 m² | 123 000 € | 6 150 € |
| 26/05/2021 | 10 Avenue de Villemejan | Appartement, Dépendance10 Avenue de Villemejan · 20 m² · 6 000 €/m² | 20 m² | 120 000 € | 6 000 € |
| 26/04/2021 | 18 Avenue de Villemejan | Dépendance, Appartement18 Avenue de Villemejan · 30 m² · 4 000 €/m² | 30 m² | 120 000 € | 4 000 € |
| 14/04/2021 | 10 Avenue de Villemejan | Appartement, Dépendance10 Avenue de Villemejan · 20 m² · 4 295 €/m² | 20 m² | 85 900 € | 4 295 € |
| 08/03/2021 | 10 Avenue de Villemejan | Appartement, Dépendance10 Avenue de Villemejan · 20 m² · 4 350 €/m² | 20 m² | 87 000 € | 4 350 € |
| 24/02/2021 | 27 Avenue de Villemejan | Appartement, Maison27 Avenue de Villemejan · 245 m² | 245 m² | 1 000 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM13Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013La commune en a 2304 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 26,5 m · 1,8 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 781 kWh/an1 603 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Hauteur totale de la construction
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations5
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de sursis à statuer
- Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP - Complément Rapport de Présentation - CRP)
Monuments historiques protégés1
- Ancien Prieuré de Bardanac
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2020 | Permis de construire03331820Z1078 | 27-29 Avenu Villemejan | DI 14, DI 344 | 27 logements, 1 723 m² | 2 376 m² | commencé | LP PROMOTION LEONA |
| 26/05/2019 | Permis de construire03331818Z1290 | 27-29 Avenu Villemejan | DI 14, DI 344 | 34 logements, 2 300 m² | 2 394 m² | annulé | LP PROMOTION LEONA |
| 18/09/2017 | Permis de construire03331817Z1131 | 11 Avenu Villemejan | DI 336 | 27 logements, 1 850 m² | 3 053 m² | terminé | BELIN PROMOTION |
| 16/07/2015 | Permis de construire03331815Z1020 | 3 Av de Villemejan | DI 71, DI 297 | 26 logements, 1 315 m² | 1 270 m² | commencé | particulier |
| 12/02/2015 | Permis de construire03331814Z1200 | 33 Av de Villemejan | DI 342 | 162 m² | 9 007 m² | commencé | APAJH AD 33 |
| 07/11/2013 | Permis de construire03331813Z1121 | 5 Av Villemejan | DI 268 | 2 logements, 140 m² | 727 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 32 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18 Avenue de Villemejan 33600 Pessac | 27,6 m² | 1972 | D | B |
| appartement, 21 Avenue de Villemejan 33600 Pessac | 47,8 m² | 2005 | C | B |
| appartement, 25 Avenue de Villemejan 33600 Pessac | 28 m² | — | E | E |
| appartement, 11 Avenue de Villemejan 33600 Pessac | 30,7 m² | — | C | A |
| appartement, 25 Avenue de Villemejan 33600 Pessac | 29,3 m² | 1971 | E | E |
| appartement, 18 Avenue de Villemejan 33600 Pessac | 28,1 m² | — | C | A |
| appartement, 18 Avenue de Villemejan 33600 Pessac | 27,8 m² | 1980 | C | B |
| appartement, 18 Avenue de Villemejan 33600 Pessac | 27,6 m² | — | C | B |
| appartement, 3 Avenue de Villemejan 33600 Pessac | 45,4 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Avenue de Villemejan 33600 Pessac | 20 m² | 1975 | D | B |
| appartement, 18 Avenue de Villemejan 33600 Pessac | 27,2 m² | — | C | A |
| appartement, 11 Avenue de Villemejan 33600 Pessac | 68,8 m² | 2020 | B | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 22
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Perochon Investissement | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 5 bis | Diderot | Société civile immobilière | propriétaire | 24 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Association Diocesaine | Association | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Fat's Immobilier I | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 7 | SCI Posy | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | Résidence Aramis | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 local |
| 9 | Villa Pauline | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | Gmi | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | SCI Kanac | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | Vam | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | FM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 18 | France Patrimoine | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 18 | La Clairiere | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 18 | Les Mouettes | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 18 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 27 | Leona 11 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | Lucienne | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | SCI des Salines | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | Apajh Ad 33 | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12261 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 922 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires27,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19454,9 %Des logements autour de la rue
Maisons37,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,5 %4,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 450 m |
| Boulangerie | 1 | 450 m |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 4 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 500 m |
| Banque | — | 1,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 500 m |
| Pharmacie | — | 510 m |
| Dentiste | — | 980 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 990 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 370 m |
| Urgences | — | 990 m |
| Hôpital ou clinique | — | 990 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 790 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 850 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 420 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 390 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Doyen Brustramway298 m
- François Bordèstramway637 m
- Montaigne Montesquieutramway737 m