Avenue de la Paillère, Pessac
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Feuille DI 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 74 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 840 €/m²
- Fourchette basse
- 2 940 €/m²
- Fourchette haute
- 4 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 79 % (11 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 949 €/m²), la commune pour 21 % (médiane 3 539 €/m² en 2025). Soit 3 857 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 840 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 122 €2 ventes
- 20224 168 €5 ventes
- 20235 480 €1 vente
- 20245 476 €1 vente
- 20252 972 €2 ventes
- Estimation3 840 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 37 m² au 167 Av de la Paillere, 92 000 € le 30/07/2025.
3 720 €/m²
- Fourchette basse
- 2 420 €/m²
- Fourchette haute
- 5 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2022, médiane 3 553 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 3 782 €/m² en 2025). Soit 3 704 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 720 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20223 841 €1 vente
- 20234 390 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 492 €2 ventes
- Estimation3 720 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 153 m² au 168 Av de la Paillere, 492 700 € le 26/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 160 Av de la Paillere | Dépendance, Appartement | 280 m² | 600 000 € | — |
| 26/08/2025 | 168 Av de la Paillere | Maison, Dépendance | 153 m² | 492 700 € | 3 220 € |
| 30/07/2025 | 167 Av de la Paillere | Dépendance, Appartement | 37 m² | 92 000 € | 2 486 € |
| 15/04/2025 | 167 Av de la Paillere | Appartement, Dépendance | 24 m² | 83 000 € | 3 458 € |
| 18/02/2025 | 166 Av de la Paillere | Maison | 97 m² | 365 000 € | 3 763 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/04/2024 | 171 Av de la Paillere | Local industriel. commercial ou assimilé | 64 m² | 168 000 € | 2 625 € |
| 28/03/2024 | 175 Av de la Paillere | Dépendance, Appartement | 21 m² | 115 000 € | 5 476 € |
| 24/08/2023 | 164 Av de la Paillere | Vente | 349 m² de terrain | 315 000 € | — |
| 25/07/2023 | 164 Av de la Paillere | Maison, Dépendance | 82 m² | 360 000 € | 4 390 € |
| 08/06/2023 | 162 Av de la Paillere | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 270 m² | 840 000 € | — |
| 25/01/2023 | 175 Av de la Paillere | Dépendance, Appartement | 20 m² | 109 598 € | 5 480 € |
| 04/11/2022 | 175 Av de la Paillere | Dépendance, Appartement | 39 m² | 170 000 € | 4 359 € |
| 01/09/2022 | 167 Av de la Paillere | Dépendance, Appartement | 28 m² | 116 700 € | 4 168 € |
| 16/08/2022 | 167 Av de la Paillere | Appartement, Dépendance | 28 m² | 112 000 € | 4 000 € |
| 29/07/2022 | 169 Av de la Paillere | Maison | 85 m² | 326 500 € | 3 841 € |
| 25/03/2022 | 167 Av de la Paillere | Appartement, Dépendance | 27 m² | 120 600 € | 4 467 € |
| 07/01/2022 | 167 Av de la Paillere | Dépendance, Appartement | 39 m² | 135 000 € | 3 462 € |
| 20/12/2021 | 167 Av de la Paillere | Dépendance, Appartement | 40 m² | 186 100 € | 4 653 € |
| 01/07/2021 | 163 Av de la Paillere | Appartement, Dépendance | 39 m² | 140 000 € | 3 590 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM5Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Secteur de diversité sociale : Location sociale · Indice de stationnement · Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Informations
- 3Zone d'assainissement collectif · Périmètre de droit de préemption urbain · Périmètre de sursis à statuer
- Monuments historiques protégés
- 1Ancien Prieuré de Bardanac
- Altitude, pente du terrain
- 28,7 m · 1,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 781 kWh/an1 603 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2019Sitadel ; sur les 2304 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de sursis à statuer
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Ancien Prieuré de Bardanac
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | Permis d'aménager03331824Z0002 | 160 Avenue de la Paillere | DI 293 | — | 1 239 m² | autorisé | particulier |
| 29/12/2023 | Permis de démolir03331823Z0036 | 162 Avenue de la Paillere | DI 202 | — | 1 249 m² | autorisé | particulier |
| 04/05/2023 | Permis de construire03331822Z0215 | 164 Avenue Paillere | DI 208 | 1 logement, 238 m² | 814 m² | commencé | particulier |
| 02/03/2020 | Permis d'aménager03331820Z3001 | 166 Avenu de la Paillere | DI 295 | — | 1 610 m² | terminé | particulier |
| 22/05/2019 | Permis de construire03331818Z1288 | 165 Avenu de la Paillere | DI 61, DI 75 | 9 logements, 252 m² | — | terminé | ALPA |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 32 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 175 Avenue de la Paillère 33600 Pessac | 28,5 m² | — | C | B |
| appartement, 167 Avenue de la Paillère 33600 Pessac | 25,1 m² | — | E | E |
| maison, 166 Avenue de la Paillère 33600 Pessac | 92,2 m² | — | C | A |
| appartement, 163 Avenue de la Paillère 33600 Pessac | 28,3 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 175 Avenue de la Paillère 33600 Pessac | 20,7 m² | — | D | B |
| appartement, 175 Avenue de la Paillere 33600 Pessac | 21,2 m² | 1997 | D | B |
| appartement, 175 Avenue de la Paillère 33600 Pessac | 20,6 m² | — | D | B |
| appartement, 175 Avenue de la Paillère 33600 Pessac | 22,3 m² | — | C | B |
| appartement, 167 Avenue de la Paillère 33600 Pessac | 25,8 m² | — | D | D |
| appartement, 167bis Avenue de la Paillère 33600 Pessac | 37,9 m² | 1991 | D | D |
| appartement, 175 Avenue de la Paillère 33600 Pessac | 38,8 m² | — | D | B |
| appartement, 167 Avenue de la Paillère 33600 Pessac | 36,9 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 13
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 162 bis | PESSACINVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 163 | ABAQUE GESTION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 165 | ALPA | Société civile immobilière | propriétaire | 22 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 166 | MIKA IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 167 | TILOO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 167 | POMEROL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 175 | SCV | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 175 | SCI STRALE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9361 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9365 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9366 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 9366 | RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9366 | ASS SYNDICALE LIBRE DU DOMAINE DE LA VOIE ROMAINE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 220 m |
| Boulangerie | 1 | 220 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 6 | 220 m |
| Librairie ou presse | 1 | 280 m |
| Banque | — | 2,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 280 m |
| Pharmacie | 1 | 290 m |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | 7 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 590 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 750 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 920 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 520 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 530 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Doyen Brustramway528 m
- Montaigne Montesquieutramway828 m
- François Bordèstramway839 m
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.