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Rue Léo Ferré, Pessac

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Prix dans la rue3 090 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM12Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtesAvis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier9 habitants4 ménages autour de la rueAutourTramway à 568 mDoyen Brus
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
31 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille DI 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 74 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 090 €/m²

L'estimation 3 090Pessac 3 476en 2025Gironde 3 629en 2025
L'estimation est 11 % en dessous de Pessac et 15 % en dessous de la Gironde.
Fourchette basse
2 370 €/m²
Fourchette haute
3 920 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 730 et 3 470 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 444 €7 ventes
  2. 20223 111 €6 ventes
  3. 20233 408 €4 ventes
  4. 20243 704 €7 ventes
  5. 20252 461 €7 ventes
  6. Estimation3 090 €estimé

31 appartements mesurés. 31 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 10 Rue Léo Ferré le 09/09/2025 : 57 m² pour 185 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
09/09/202510 Rue Léo FerréAppartement, Dépendance10 Rue Léo Ferré · 57 m² · 3 246 €/m²57 m²185 000 €3 246 €
06/08/202514 Rue Léo FerréDépendance, Appartement14 Rue Léo Ferré · 58 m² · 3 076 €/m²58 m²178 425 €3 076 €
31/07/20252 Rue Léo FerréAppartement2 Rue Léo Ferré · 77 m² · 2 246 €/m²77 m²172 950 €2 246 €
06/05/202516 Rue Léo FerréAppartement, Dépendance16 Rue Léo Ferré · 45 m² · 2 838 €/m²45 m²127 700 €2 838 €
24/03/202514 Rue Léo FerréDépendance, Appartement14 Rue Léo Ferré · 58 m² · 2 448 €/m²58 m²142 000 €2 448 €
Afficher les 26 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
19/03/20254 Rue Léo FerréAppartement4 Rue Léo Ferré · 75 m² · 2 139 €/m²75 m²160 452,47 €2 139 €
07/02/20252 Rue Léo FerréDépendance, Appartement2 Rue Léo Ferré · 77 m² · 2 461 €/m²77 m²189 500 €2 461 €
10/12/202414 Rue Léo FerréDépendance, Appartement14 Rue Léo Ferré · 19 m² · 4 895 €/m²19 m²93 000 €4 895 €
30/10/202410 Rue Léo FerréAppartement, Dépendance10 Rue Léo Ferré · 19 m² · 5 055 €/m²19 m²96 050 €5 055 €
30/08/202414 Rue Léo FerréAppartement, Dépendance14 Rue Léo Ferré · 27 m² · 3 704 €/m²27 m²100 000 €3 704 €
29/08/20248 Rue Léo FerréAppartement, Dépendance8 Rue Léo Ferré · 57 m² · 3 070 €/m²57 m²175 000 €3 070 €
02/08/202414 Rue Léo FerréAppartement, Dépendance14 Rue Léo Ferré · 58 m² · 3 103 €/m²58 m²180 000 €3 103 €
18/07/202410 Rue Léo FerréAppartement, Dépendance10 Rue Léo Ferré · 19 m² · 4 263 €/m²19 m²81 000 €4 263 €
12/07/202414 Rue Léo FerréDépendance, Appartement14 Rue Léo Ferré · 57 m² · 2 719 €/m²57 m²155 000 €2 719 €
18/10/20232 Rue Léo FerréAppartement2 Rue Léo Ferré · 62 m² · 3 710 €/m²62 m²230 000 €3 710 €
23/06/20236 Rue Léo FerréAppartement, Dépendance6 Rue Léo Ferré · 57 m² · 3 105 €/m²57 m²177 000 €3 105 €
01/06/202316 Rue Léo FerréAppartement, Dépendance16 Rue Léo Ferré · 45 m² · 3 933 €/m²45 m²177 000 €3 933 €
16/03/20236 Rue Léo FerréDépendance, Appartement6 Rue Léo Ferré · 57 m² · 3 018 €/m²57 m²172 000 €3 018 €
26/10/20226 Rue Léo FerréDépendance, Appartement6 Rue Léo Ferré · 57 m² · 3 509 €/m²57 m²200 000 €3 509 €
22/08/20224 Rue Léo FerréAppartement4 Rue Léo Ferré · 77 m² · 2 662 €/m²77 m²205 000 €2 662 €
26/07/202216 Rue Léo FerréAppartement, Dépendance16 Rue Léo Ferré · 45 m² · 3 111 €/m²45 m²140 000 €3 111 €
08/03/20226 Rue Léo FerréDépendance, Appartement6 Rue Léo Ferré · 57 m² · 2 709 €/m²57 m²154 400 €2 709 €
28/02/202216 Rue Léo FerréAppartement, Dépendance16 Rue Léo Ferré · 45 m² · 3 111 €/m²45 m²140 000 €3 111 €
27/01/20226 Rue Léo FerréAppartement, Dépendance6 Rue Léo Ferré · 57 m² · 3 298 €/m²57 m²188 000 €3 298 €
17/12/202116 Rue Léo FerréDépendance, Appartement16 Rue Léo Ferré · 45 m² · 3 444 €/m²45 m²155 000 €3 444 €
21/10/202114 Rue Léo FerréDépendance, Appartement14 Rue Léo Ferré · 18 m² · 5 785 €/m²18 m²104 125 €5 785 €
02/08/202114 Rue Léo FerréDépendance, Appartement14 Rue Léo Ferré · 58 m² · 2 841 €/m²58 m²164 750 €2 841 €
20/04/202114 Rue Léo FerréDépendance, Appartement14 Rue Léo Ferré · 58 m² · 3 017 €/m²58 m²175 000 €3 017 €
29/01/202114 Rue Léo FerréAppartement, Dépendance14 Rue Léo Ferré · 19 m² · 4 526 €/m²19 m²86 000 €4 526 €
15/01/202116 Rue Léo FerréAppartement, Dépendance16 Rue Léo Ferré · 45 m² · 3 222 €/m²45 m²145 000 €3 222 €
12/01/202114 Rue Léo FerréDépendance, Appartement14 Rue Léo Ferré · 27 m² · 4 519 €/m²27 m²122 000 €4 519 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016

UM12Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
29,6 m · 2,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 781 kWh/an1 603 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

  • Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
  • Secteur de diversité sociale : Location sociale
  • Indice de stationnement

Informations3

  • Périmètre de sursis à statuer
  • Zone d'assainissement collectif
  • Périmètre de droit de préemption urbain

Monuments historiques protégés1

  • Ancien Prieuré de Bardanac
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
32 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune5

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 2 Rue Léo Ferré 33600 Pessac79,8 m²1967DD
appartement, 8 Rue Léo Ferré 33600 Pessac57,4 m²1967DD
appartement, 16 Rue Léo Ferré 33600 Pessac57,3 m²1970EE
appartement, 10 Rue Léo Ferré 33600 Pessac28,1 m²—FE
appartement, 10 Rue Léo Ferré 33600 Pessac28,1 m²—FE
appartement, 10 Rue Léo Ferré 33600 Pessac54 m²1970DD
appartement, 10 Rue Léo Ferré 33600 Pessac57,4 m²—DD
appartement, 4 Rue Léo Ferré 33600 Pessac78,9 m²—ED
appartement, 4 Rue Léo Ferré 33600 Pessac73,2 m²1969DD
appartement, 6 Rue Léo Ferré 33600 Pessac57,8 m²—DD
appartement, 10 Rue Léo Ferré 33600 Pessac56,9 m²1970FF
appartement, 8 Rue Léo Ferré 33600 Pessac54,7 m²1974CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 9

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2L'ArianeSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
2SCI Callen-VerrierSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
2SCI SofinaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
6DomdivisSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
8SchianoSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
10OdelovaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
1436 Bis Rue Victor HugoSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
14MacadiSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
Afficher l'autre numéro
N°PropriétaireNatureDroitDétient
16SCI CastanierSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants94 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 1 crèche.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,1 km
Supérette ou épicerie1320 m
Boulangerie1320 m
Boucherie—1,2 km
Poissonnerie—1,9 km
Fruits et légumes—1,0 km
Restaurant6310 m
Librairie ou presse1300 m
Banque—1,8 km
Bureau ou relais de poste—1,8 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1290 m
Pharmacie1310 m
Dentiste—1,2 km
Kinésithérapeute7160 m
Laboratoire d'analyses—1,3 km
Centre ou maison de santé—640 m
Urgences—1,3 km
Hôpital ou clinique—1,3 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1180 m
École maternelle ou élémentaire—950 m
Collège—1,2 km
Lycée—1,1 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,4 km
Gymnase—710 m
Stade ou terrain de sport—650 m
Cinéma—2,1 km
Bibliothèque—1,4 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,0 km
Police ou gendarmerie—2,7 km
France Services—1,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Doyen Brustramway568 m
  • Montaigne Montesquieutramway669 m
  • François Bordèstramway942 m
  • Unitectramway982 m

Entreprises domiciliées à 200 m306

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.