Avenue Marc Desbats, Pessac
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Prix dans la rue3 690 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM5Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire33 sociétés ou organismesdans la voieQuartier112 habitants64,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 809 mGare de Pessac · 3 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCX 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 90 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,0 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Pessac et 5 % en dessous de la Gironde.
3 430 €/m²
L'estimation 3 430Pessac 3 476en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 2 630 €/m²
- Fourchette haute
- 4 350 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 030 et 3 850 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20223 276 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 455 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation3 430 €estimé
3 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 33 Avenue Marc Desbats le 18/11/2024 : 50 m² pour 172 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Pessac et 18 % au-dessus de la Gironde.
3 690 €/m²
L'estimation 3 690Pessac 3 782en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 400 €/m²
- Fourchette haute
- 5 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 080 et 4 290 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 038 €2 ventes
- 20224 520 €1 vente
- 20233 012 €2 ventes
- 20245 904 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 690 €estimé
6 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Avenue Marc Desbats le 29/01/2024 : 47 m² pour 277 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2024 | 33 Avenue Marc Desbats | Dépendance, Appartement33 Avenue Marc Desbats · 50 m² · 3 440 €/m² | 50 m² | 172 000 € | 3 440 € |
| 03/05/2024 | 18 Avenue Marc Desbats | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé18 Avenue Marc Desbats · 223 m² | 223 m² | 375 000 € | — |
| 19/02/2024 | 33 Avenue Marc Desbats | Dépendance, Appartement33 Avenue Marc Desbats · 49 m² · 3 469 €/m² | 49 m² | 170 000 € | 3 469 € |
| 29/01/2024 | 12 Avenue Marc Desbats | Maison12 Avenue Marc Desbats · 47 m² · 5 904 €/m² | 47 m² | 277 500 € | 5 904 € |
| 27/09/2023 | 50 Avenue Marc Desbats | Maison50 Avenue Marc Desbats · 164 m² · 3 537 €/m² | 164 m² | 580 000 € | 3 537 € |
Afficher les 19 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 65 Avenue Marc Desbats | Vente65 Avenue Marc Desbats · 120 m² | 120 m² de terrain | 300 € | — |
| 03/07/2023 | 30 Avenue Marc Desbats | Maison30 Avenue Marc Desbats · 212 m² · 2 487 €/m² | 212 m² | 527 153,3 € | 2 487 € |
| 29/03/2023 | 546 Avenue Marc Desbats | Dépendance546 Avenue Marc Desbats · 455 m² | 455 m² de terrain | 357 000 € | — |
| 27/03/2023 | Avenue Marc Desbats | VenteAvenue Marc Desbats · 2 180 m² | 2 180 m² de terrain | 2 000 000 € | — |
| 24/02/2023 | 22 Avenue Marc Desbats | Vente en l'état futur d'achèvement22 Avenue Marc Desbats · 207 m² | 207 m² de terrain | 560 000 € | — |
| 08/07/2022 | 22 Avenue Marc Desbats | Vente en l'état futur d'achèvement22 Avenue Marc Desbats · 214 m² | 214 m² de terrain | 595 000 € | — |
| 01/07/2022 | 22 Avenue Marc Desbats | Vente en l'état futur d'achèvement22 Avenue Marc Desbats · 235 m² | 235 m² de terrain | 589 000 € | — |
| 07/06/2022 | 41 Avenue Marc Desbats | Vente41 Avenue Marc Desbats · 130 m² | 130 m² de terrain | 240 000 € | — |
| 25/04/2022 | 50 Avenue Marc Desbats | Maison50 Avenue Marc Desbats · 164 m² · 4 520 €/m² | 164 m² | 741 200 € | 4 520 € |
| 18/01/2022 | 9 Avenue Marc Desbats | Vente9 Avenue Marc Desbats · 5 m² | 5 m² de terrain | 1 750 € | — |
| 04/01/2022 | 33 Avenue Marc Desbats | Dépendance, Appartement33 Avenue Marc Desbats · 49 m² · 3 276 €/m² | 49 m² | 160 500 € | 3 276 € |
| 30/12/2021 | 9 Avenue Marc Desbats | Appartement, Dépendance9 Avenue Marc Desbats · 89 m² | 89 m² | 273 500 € | — |
| 22/12/2021 | 22 Avenue Marc Desbats | Vente en l'état futur d'achèvement22 Avenue Marc Desbats · 283 m² | 283 m² de terrain | 576 000 € | — |
| 25/10/2021 | 22 Avenue Marc Desbats | Vente en l'état futur d'achèvement22 Avenue Marc Desbats · 275 m² | 275 m² de terrain | 578 000 € | — |
| 15/09/2021 | 22 Avenue Marc Desbats | Vente en l'état futur d'achèvement22 Avenue Marc Desbats · 278 m² | 278 m² de terrain | 589 000 € | — |
| 28/06/2021 | 44 Avenue Marc Desbats | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Maison44 Avenue Marc Desbats · 84 m² | 84 m² | 332 150 € | — |
| 30/04/2021 | 71 Avenue Marc Desbats | Maison71 Avenue Marc Desbats · 73 m² · 4 618 €/m² | 73 m² | 337 100 € | 4 618 € |
| 26/02/2021 | 6 Avenue Marc Desbats | Maison6 Avenue Marc Desbats · 133 m² | 133 m² | 510 400 € | — |
| 09/02/2021 | 11 Avenue Marc Desbats | Maison11 Avenue Marc Desbats · 83 m² · 3 458 €/m² | 83 m² | 287 000 € | 3 458 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/01/2020
UM5Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2013La commune en a 2304 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 23,6 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 867 kWh/an1 636 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2026 | Permis de construire0333182600022 | 20 Avenue Marc Desbats | DN 15 | 36 m² | 12 940 m² | autorisé | COMMUNE DE PESSAC |
| 16/03/2023 | Permis de construire03331823Z0002 | 48 B Avenue Marc Desbats | DN 546 | 1 logement, 104 m² | 455 m² | commencé | particulier |
| 07/10/2022 | Permis de construire03331822Z0093 | 73 Avenue Marc Desbats | CX 324, CY 421 | 1 logement, 127 m² | 2 850 m² | commencé | EGLISE EVANGELIQUE LIBRE DE PESSAC |
| 29/03/2021 | Permis de construire03331820Z1162 | 71 Avenu Marc Desbats | CX 421 | — | 282 m² | autorisé | particulier |
| 29/03/2019 | Permis de construire03331818Z1235 | 22 Avenu Marc Desbats | DN 16 | 6 logements, 806 m² | 2 767 m² | commencé | CALEA |
| 09/03/2018 | Permis de construire03331818Z1039 | 36 Avenu Marc Desbats | DN 421 | 34 m² | 1 144 m² | autorisé | SCI FEMFT NOT |
| 27/02/2017 | Permis de construire03331816Z1240 | 14 Avenu Marc Desbats | CW 147 | 1 logement, 174 m² | — | commencé | particulier |
| 19/05/2015 | Permis de construire03331815Z1046 | 63 Av Marc Desbats | CX 36, CX 147, CX 194 | 15 logements, 1 354 m² | 5 901 m² | terminé | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE |
| 26/04/2013 | Permis de construire03331813Z1027 | 69 Av Marc Desbats | CX 33 | 3 logements, 82 m² | 1 060 m² | terminé | particulier |
| 15/03/2013 | Permis de construire03331812Z1271 | 30-32 Av Marc Desbats | DN 20, DN 21 | 1 logement, 137 m² | 773 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 32 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 71bis Avenue Marc Desbats 33600 Pessac | 104,7 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 33 Avenue Marc Desbats 33600 Pessac | 33 m² | 1978 | F | C |
| appartement, 33 Avenue Marc Desbats 33600 Pessac | 33 m² | 1978 | E | C |
| appartement, 33 Avenue Marc Desbats 33600 Pessac | 33 m² | 1976 | F | C |
| maison, 43 Avenue Marc Desbats 33600 Pessac | 191,3 m² | 1973 | A | A |
| appartement, 59 Avenue Marc Desbats 33600 Pessac | 52,7 m² | — | D | B |
| maison, 27 Avenue Marc Desbats 33600 Pessac | 153,5 m² | — | C | C |
| maison, 59bis Avenue Marc Desbats 33600 Pessac | 46,3 m² | — | C | C |
| maison, 46 Avenue Marc Desbats 33600 Pessac | 85 m² | — | F | F |
| immeuble, 33 Avenue Marc Desbats 33600 Pessac | — | — | D | D |
| immeuble, 33 Avenue Marc Desbats 33600 Pessac | — | — | D | C |
| appartement, 33 Avenue Marc Desbats 33600 Pessac | 32,6 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 33
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Lydc | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Mifa | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 18 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | SCCV 22MD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | Femft Not | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux Métropole | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 47 | Commune de Bordeaux | Commune | propriétaire | 1 local |
| 53 | Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux Métropole | Bailleur social | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 53 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 | Commune de Pessac | Commune | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 61 | Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux Métropole | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 63 | Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux Métropole | Bailleur social | propriétaire | 30 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 65 | Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux Métropole | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 65 bis | ICF Atlantique SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 66 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 66 | Commune de Pessac | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 67 | Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux Métropole | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 67 | ICF Atlantique SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 69 | Residencia | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 69 | Société Civile Immobilière F M P S | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 69 | XXBS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 70 | Direction Regionale Finances Publiques Nouvelle-Aquitaine et | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 70 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 71 bis | Association Cultuelle Eglise Evangelique Libre de Bordeaux P | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 73 | Eglise Evangelique Libre | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 75 | Institut Don Bosco | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 117 | Ephemere | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9357 | Commune de Pessac | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11254 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 546 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires64,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194524,1 %Des logements autour de la rue
Maisons59,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,6 %17 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 690 m |
| Supérette ou épicerie | — | 780 m |
| Boulangerie | 1 | 440 m |
| Boucherie | 1 | 210 m |
| Poissonnerie | — | 600 m |
| Fruits et légumes | — | 600 m |
| Restaurant | 4 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | 790 m |
| Banque | — | 570 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 690 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 590 m |
| Pharmacie | 1 | 390 m |
| Dentiste | — | 580 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 680 m |
| Centre ou maison de santé | — | 860 m |
| Urgences | — | 860 m |
| Hôpital ou clinique | — | 860 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 660 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 340 m |
| Collège | 1 | 470 m |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 590 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 110 m |
| Cinéma | — | 810 m |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 770 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | 820 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Gare de Pessacgare voyageurs uniquement809 m
- Montaigne Montesquieutramway840 m
- Unitectramway846 m
- Pessac-Centretramway900 m
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire Jules Ferrypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)340 m
- École maternelle Jules Ferrypublic460 m
- École primaire privée La Calandreta de la Daunasans cantine480 m
Entreprises domiciliées à 200 m151
- LMNP (LMNP)immobilier
- SCI Cazipc (Cazipc)immobilier
- EURL SVMcommerce
- Notaires Officeservices administratifs
- SCI de la Rue Jean Coudanneimmobilier
- Stade Pessacais Union Club (Spuc)arts et spectacles