Rue Henri Dunant, Pessac
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Prix dans la rue2 940 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM13Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier148 habitants75 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 654 mMontaigne Montesquieu · 3 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDN 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 106 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,8 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 15 % en dessous de Pessac et 19 % en dessous de la Gironde.
2 940 €/m²
L'estimation 2 940Pessac 3 476en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 2 250 €/m²
- Fourchette haute
- 3 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 590 et 3 300 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 741 €3 ventes
- 20223 086 €3 ventes
- 20232 704 €3 ventes
- 20242 292 €1 vente
- 20252 925 €4 ventes
- Estimation2 940 €estimé
14 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Rue Henri Dunant le 10/10/2025 : 81 m² pour 239 750 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 3 Rue Henri Dunant | Appartement, Dépendance3 Rue Henri Dunant · 81 m² · 2 960 €/m² | 81 m² | 239 750 € | 2 960 € |
| 25/09/2025 | 1 Rue Henri Dunant | Dépendance, Appartement1 Rue Henri Dunant · 72 m² · 2 889 €/m² | 72 m² | 208 000 € | 2 889 € |
| 08/07/2025 | 16 Rue Henri Dunant | Dépendance, Maison16 Rue Henri Dunant · 85 m² · 4 412 €/m² | 85 m² | 375 000 € | 4 412 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Henri Dunant | Dépendance, Appartement3 Rue Henri Dunant · 81 m² · 2 531 €/m² | 81 m² | 205 000 € | 2 531 € |
| 25/03/2025 | 4 Rue Henri Dunant | Appartement, Dépendance4 Rue Henri Dunant · 68 m² · 3 750 €/m² | 68 m² | 255 000 € | 3 750 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2024 | 1 Rue Henri Dunant | Dépendance, Appartement1 Rue Henri Dunant · 72 m² · 2 292 €/m² | 72 m² | 165 000 € | 2 292 € |
| 19/12/2023 | 4 Rue Henri Dunant | Dépendance, Appartement4 Rue Henri Dunant · 93 m² · 2 344 €/m² | 93 m² | 218 000 € | 2 344 € |
| 25/09/2023 | 3 Rue Henri Dunant | Dépendance3 Rue Henri Dunant | non mesurée | 22 000 € | — |
| 01/06/2023 | 6 Rue Henri Dunant | Appartement6 Rue Henri Dunant · 81 m² · 3 826 €/m² | 81 m² | 309 930 € | 3 826 € |
| 24/04/2023 | 3 Rue Henri Dunant | Dépendance, Appartement3 Rue Henri Dunant · 81 m² · 2 704 €/m² | 81 m² | 219 000 € | 2 704 € |
| 09/08/2022 | 2 Rue Henri Dunant | Appartement, Dépendance2 Rue Henri Dunant · 81 m² · 3 086 €/m² | 81 m² | 250 000 € | 3 086 € |
| 01/06/2022 | 2 Rue Henri Dunant | Appartement, Dépendance2 Rue Henri Dunant · 81 m² · 3 074 €/m² | 81 m² | 249 000 € | 3 074 € |
| 13/05/2022 | 3 Rue Henri Dunant | Appartement3 Rue Henri Dunant · 81 m² · 4 077 €/m² | 81 m² | 330 204,7 € | 4 077 € |
| 01/12/2021 | 2 Rue Henri Dunant | Dépendance2 Rue Henri Dunant | non mesurée | 23 000 € | — |
| 19/11/2021 | 3 Rue Henri Dunant | Dépendance3 Rue Henri Dunant | non mesurée | 32 500 € | — |
| 11/10/2021 | 3 Rue Henri Dunant | Appartement, Dépendance3 Rue Henri Dunant · 81 m² · 2 741 €/m² | 81 m² | 222 037 € | 2 741 € |
| 07/09/2021 | 2 Rue Henri Dunant | Appartement2 Rue Henri Dunant · 81 m² · 2 889 €/m² | 81 m² | 234 000 € | 2 889 € |
| 07/09/2021 | 4 Rue Henri Dunant | Dépendance, Appartement4 Rue Henri Dunant · 93 m² · 2 277 €/m² | 93 m² | 211 800 € | 2 277 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM13Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 23,7 m · 1,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 867 kWh/an1 636 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Hauteur totale de la construction
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 32 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 Rue Henri Dunant 33600 Pessac | 85 m² | — | D | D |
| maison, 19 Rue Henri Dunant 33600 Pessac | 90 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Rue Henri Dunant 33600 Pessac | 84 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 3bis Rue Henri Dunant 33600 Pessac | 81,6 m² | — | D | D |
| immeuble, 6 Rue Henri Dunant 33600 Pessac | — | — | E | E |
| maison, 10 Rue Henri Dunant 33600 Pessac | 90,7 m² | — | C | C |
| maison, 16 Rue Henri Dunant 33600 Pessac | 86 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue Henri Dunant 33600 Pessac | 69,3 m² | 1971 | D | D |
| appartement, 6 Rue Henri Dunant 33600 Pessac | 82,8 m² | — | D | D |
| appartement, 1bis Rue Henri Dunant 33600 Pessac | 73,7 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Rue Henri Dunant 33600 Pessac | 82,5 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Rue Henri Dunant 33600 Pessac | 73,1 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | Itkane Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | SCI Anytos | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 ter | Quonckia | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 bis | SARL Rocailleux Loc | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 3 ter | SCI Anytos | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | Bella Manolly | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | Caninvest | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | Villa Briand | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | SAS Saint Louis Aménagement Locatif Social | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 21 | SAS Saint Louis Aménagement Locatif Social | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9359 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14872 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 364 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires75 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19452,8 %Des logements autour de la rue
Maisons27,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,3 %23,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 820 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | 1 | 290 m |
| Boucherie | 1 | 480 m |
| Poissonnerie | — | 880 m |
| Fruits et légumes | — | 880 m |
| Restaurant | 7 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 940 m |
| Banque | — | 850 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 990 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 690 m |
| Pharmacie | — | 610 m |
| Dentiste | — | 870 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 690 m |
| Centre ou maison de santé | — | 660 m |
| Urgences | — | 690 m |
| Hôpital ou clinique | — | 690 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 780 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 160 m |
| Collège | — | 510 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 590 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 380 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Montaigne Montesquieutramway654 m
- Doyen Brustramway695 m
- Unitectramway770 m
- François Bordèstramway871 m
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire Jules Ferrypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)160 m
- École maternelle Jules Ferrypublic220 m
- École primaire privée La Calandreta de la Daunasans cantine360 m