Avenue de Canteranne, Pessac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille HB 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 72 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,6 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 690 €/m²
- Fourchette basse
- 1 810 €/m²
- Fourchette haute
- 5 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 7 % (1 vente dans sa section cadastrale, médiane 2 719 €/m²), la commune pour 93 % (médiane 3 782 €/m² en 2025). Soit 3 694 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 160 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 23 Av de Canteranne | Local industriel. commercial ou assimilé | 18 284 m² | 10 900 000 € | — |
| 27/07/2023 | 30 Av de Canteranne | Local industriel. commercial ou assimilé | 474 m² | 1 080 000 € | — |
| 10/06/2022 | Av de Canteranne | Local industriel. commercial ou assimilé | 555 m² | 1 168 288,6 € | 2 105 € |
| 29/04/2022 | 30 Av de Canteranne | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 478 m² | 1 440 600 € | 581 € |
| 21/04/2022 | 30 Av de Canteranne | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 478 m² | 1 464 000 € | 591 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UP87Zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Secteur en zonage UP · Indice de stationnement · Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Informations
- 5Taxe d'aménagement majorée · Périmètre de droit de préemption urbain · Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière · …
- Altitude, pente du terrain
- 42,9 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 780 kWh/an1 603 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2013Sitadel ; sur les 2304 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur en zonage UP
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement majorée
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de sursis à statuer
- Zone d'assainissement collectif
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | Permis de construire03331824Z0094 | 35 Avenue de Canteranne | HB 82, HB 86, HB 92 | 418 m² | 2 263 m² | autorisé | SCI H4 INVEST |
| 19/10/2023 | Permis de construire03331823Z0113 | 10 Avenue de Canteranne | HB 14 | 3 488 m² | 4 805 m² | terminé | 10 AVENUE CANTERANNE |
| 15/06/2023 | Permis de construire03331823Z0060 | 6 Avenue de Canteranne | HB 12 | 287 m² | 2 502 m² | annulé | ISEM |
| 04/04/2023 | Permis de construire03331822Z0191 | 28 Avenue de Canteranne | HB 70, HB 80 | 251 m² | 3 575 m² | terminé | DORMECA AERO |
| 21/10/2022 | Permis de construire03331822Z0050 | Avenue de Canteranne | HB 42, HB 77, HB 78 | 1 662 m² | 7 956 m² | commencé | SCI BATIKROM |
| 05/11/2019 | Permis de construire03331819Z1135 | 30 Avenu de Canteranne | HB 90 | 2 478 m² | 2 884 m² | terminé | GRANITIC |
| 14/08/2019 | Permis de démolir03331819Z7023 | 30 Avenu de Canteranne | HB 90 | — | 2 884 m² | autorisé | GRANITIC |
| 09/11/2018 | Déclaration préalable03331818Z6556 | 11 Rue de Canteranne | HB 110, HB 117, HB 118 | 23 m² | 42 872 m² | autorisé | SEML ROUTE DES LASERS |
| 28/08/2017 | Permis de construire03331817Z1178 | 2 Avenu de Canteranne | HB 8 | 48 m² | 3 457 m² | autorisé | SCI BATIKROM |
| 23/02/2017 | Permis de construire03331816Z1223 | Rue de Canteranne | HB 50, HB 60, HB 96 | 2 300 m² | 13 097 m² | commencé | particulier |
| 03/03/2015 | Permis de construire03331815Z1025 | 11 Av de Canteranne | HB 117, HB 118, HB 119 | 210 m² | 37 971 m² | terminé | SEML ROUTE DES LASERS |
| 12/07/2013 | Permis de construire03331812Z1281 | 37 Av Canteranne | HB 37, HB 41, HB 65 | 1 logement, 120 m² | 1 966 m² | autorisé | particulier |
| 12/07/2013 | Permis de construire03331812Z1281 | 37 Av Canteranne | HB 37, HB 41, HB 65 | 120 m² | 1 966 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 32 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 23
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 15 | SCI DES SERVICES DE L'AUTOMOBILE ET DE LA MOBILITE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | PROUDREED BETA | Société civile immobilière | propriétaire | 21 locaux |
| 20 | SCI EUROPI | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 21 | PROUDREED BETA | Société civile immobilière | propriétaire | 19 locaux |
| 23 | PROUDREED BETA | Société civile immobilière | propriétaire | 437 locaux |
| 24 | SCI EUROPI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | COMMUNE DE PESSAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SCI EUROPI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | DORMECA AERO | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local |
| 28 | FINANCIERE DORMECA | Société par actions simplifiée | bailleur à construction | 1 local |
| 29 | FINANCIERE RD | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | JM ENEL | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux |
| 30 | LA RUCHE D'EN FACE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 16 locaux |
| 30 | SCI NF COTE BASQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux |
| 30 | BEWOOD | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux |
| 30 | FRAGGLE ROCK | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux |
| 30 | SIPQEV INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 | VIRGINIA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 32 bis | AUTONOMIE-SOLIDARITE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | MODIMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | VIRGINIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | SCI H4 INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 510 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 420 m |
| Boulangerie | 3 | 80 m |
| Boucherie | 1 | 460 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 6 | 290 m |
| Librairie ou presse | 2 | 420 m |
| Banque | — | 840 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 620 m |
| Pharmacie | 1 | 460 m |
| Dentiste | 1 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 410 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | 2 | 460 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 780 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 380 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | — | 840 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 470 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Bougnardtramway833 m
- Saigetramway907 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Montesquieupublic
- Ecole maternelle Montesquieupublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.