Rue Avigdor, Pessac
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Prix dans la rue3 330 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM30Tissus à dominante de maisons individuelles récentesDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier47 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 voies voisinesBase Adresse Nationale
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleIN 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 65 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,6 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % en dessous de Pessac et 7 % au-dessus de la Gironde.
3 330 €/m²
L'estimation 3 330Pessac 3 782en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 160 €/m²
- Fourchette haute
- 4 550 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 780 et 3 870 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 168 €1 vente
- 20223 990 €3 ventes
- 20234 522 €2 ventes
- 20243 010 €1 vente
- 20252 180 €1 vente
- Estimation3 330 €estimé
8 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Rue Avigdor le 19/09/2025 : 114 m² pour 248 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 9 Rue Avigdor | Maison9 Rue Avigdor · 114 m² · 2 180 €/m² | 114 m² | 248 500 € | 2 180 € |
| 22/02/2024 | 20 Rue Avigdor | Maison20 Rue Avigdor · 103 m² · 3 010 €/m² | 103 m² | 310 000 € | 3 010 € |
| 21/07/2023 | Rue Avigdor | Dépendance, MaisonRue Avigdor · 64 m² · 5 313 €/m² | 64 m² | 340 000 € | 5 313 € |
| 17/04/2023 | 45 Rue Avigdor | Dépendance, Maison45 Rue Avigdor · 175 m² · 3 731 €/m² | 175 m² | 653 000 € | 3 731 € |
| 27/09/2022 | 12 Rue Avigdor | Maison12 Rue Avigdor · 76 m² · 4 474 €/m² | 76 m² | 340 000 € | 4 474 € |
Afficher les 8 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 30 Rue Avigdor | Vente30 Rue Avigdor · 102 m² | 102 m² de terrain | 6 500 € | — |
| 19/03/2024 | Rue Avigdor | Local industriel, commercial ou assimiléRue Avigdor · 100 m² · 710 €/m² | 100 m² | 71 023,48 € | 710 € |
| 06/03/2024 | 30 Rue Avigdor | Vente30 Rue Avigdor · 7 642 m² | 7 642 m² de terrain | 1 € | — |
| 11/12/2023 | Rue Avigdor | VenteRue Avigdor · 449 m² | 449 m² de terrain | 4 490 € | — |
| 19/08/2022 | 20 Rue Avigdor | Maison20 Rue Avigdor · 99 m² · 3 990 €/m² | 99 m² | 395 000 € | 3 990 € |
| 04/08/2022 | 12 Rue Avigdor | Maison12 Rue Avigdor · 76 m² · 3 289 €/m² | 76 m² | 250 000 € | 3 289 € |
| 18/01/2022 | 29 Rue Avigdor | Vente29 Rue Avigdor · 4 998 m² | 4 998 m² de terrain | 4 998 € | — |
| 02/04/2021 | Rue Avigdor | MaisonRue Avigdor · 101 m² · 3 168 €/m² | 101 m² | 320 000 € | 3 168 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024
UM30Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013La commune en a 2304 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 53,6 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 766 kWh/an1 596 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Informations2
- Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP - Complément Rapport de Présentation - CRP)
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2023 | Permis de construire03331823Z0105 | 10 Rue Avigdor | IN 45 | 1 logement, 177 m² | 2 562 m² | commencé | particulier |
| 13/12/2017 | Permis de construire03331817Z1198 | 31 Rue Avigdor | IP 74 | 1 logement, 231 m² | 1 514 m² | terminé | particulier |
| 13/06/2017 | Permis de construire03331817Z1064 | 20 Rue Avigdor | IN 51 | 2 logements, 198 m² | 804 m² | terminé | EOLIENNE |
| 29/09/2014 | Permis de construire03331814Z1130 | 29 Rue Avigdor | IP 75 | 1 logement, 143 m² | 900 m² | terminé | particulier |
| 30/05/2014 | Permis de construire03331814Z1067 | 35 Rue Avigdor | IP 75 | 1 logement, 142 m² | 910 m² | terminé | particulier |
| 13/09/2013 | Permis de construire03331813Z1122 | 1 Rue Avigdor | IP 9 | 1 logement, 80 m² | 872 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 32 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 26 Rue Avigdor 33600 Pessac | 122 m² | — | D | B |
| maison, 12 Rue Avigdor 33600 Pessac | 77,9 m² | — | C | A |
| maison, 14bis Rue Avigdor 33600 Pessac | 193,9 m² | — | B | A |
| maison, 14bis Rue Avigdor 33600 Pessac | 193,9 m² | — | B | A |
| maison, 14bis Rue Avigdor 33600 Pessac | 193,9 m² | — | B | A |
| maison, 9 Rue Avigdor 33600 Pessac | 64 m² | 1949 | D | B |
| maison, 37 Rue Avigdor 33600 Pessac | 150 m² | — | A | A |
| maison, 20 Rue Avigdor 33600 Pessac | 109,3 m² | — | D | D |
| maison, 16 Rue Avigdor 33600 Pessac | 87 m² | 1959 | D | D |
| maison, 45 Rue Avigdor 33600 Pessac | 189 m² | 1989 | C | C |
| maison, 20 Rue Avigdor 33600 Pessac | 85 m² | 2013 | A | A |
| maison, 12 Rue Avigdor 33600 Pessac | 76,4 m² | 2010 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Inter Immo | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 bis | SCI de l'Épargne | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | SCI de l'Épargne | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 27 | Asl Cote Parc | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Association Syndicale Libre du Lotissement le Clos de la For | Association | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 31 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 39 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9005 | Régie de l'Eau Bordeaux Métropole | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4715 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen31 734 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19456,7 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement130 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans31,9 %6,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 médecin généraliste et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,8 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,4 km |
| Boulangerie | — | 3,4 km |
| Boucherie | 1 | 400 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 4 | 400 m |
| Librairie ou presse | 1 | 480 m |
| Banque | — | 4,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 3,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 430 m |
| Pharmacie | 1 | 480 m |
| Dentiste | — | 3,3 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 670 m |
| Collège | — | 4,2 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,4 km |
| Gymnase | — | 4,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 920 m |
| Cinéma | — | 4,9 km |
| Bibliothèque | — | 4,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,9 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale