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Avenue Georges Pelletier, Pessac

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Prix dans la rue3 650 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM30Tissus à dominante de maisons individuelles récentesDiagnosticsÉtiquette Ala plus fréquente, 5 sur 11Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier52 habitants94,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
146 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille IP 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 47 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,3 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 650 €/m²

L'estimation 3 650Pessac 3 782en 2025Gironde 3 125en 2025
L'estimation est 3 % en dessous de Pessac et 17 % au-dessus de la Gironde.
Fourchette basse
2 370 €/m²
Fourchette haute
4 990 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 050 et 4 250 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20234 444 €3 ventes
  2. Estimation3 650 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 3 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Avenue Georges Pelletier le 10/11/2023 : 126 m² pour 560 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
10/11/20239 Avenue Georges PelletierMaison, Dépendance9 Avenue Georges Pelletier · 126 m² · 4 444 €/m²126 m²560 000 €4 444 €
06/03/202340 Avenue Georges PelletierMaison, Dépendance40 Avenue Georges Pelletier · 121 m² · 4 686 €/m²121 m²567 000 €4 686 €
10/01/20237 Avenue Georges PelletierMaison7 Avenue Georges Pelletier · 93 m² · 2 574 €/m²93 m²239 382 €2 574 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024

UM30Tissus à dominante de maisons individuelles récentes

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
29 depuis 2013La commune en a 2304 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
53,9 m · 0,4 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 766 kWh/an1 596 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

  • Indice de stationnement
  • Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
  • Ensemble bâtis paysagers
  • Secteur de diversité sociale : Location sociale
  • Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite

Informations2

  • Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP - Complément Rapport de Présentation - CRP)
  • Périmètre de droit de préemption urbain
Les 29 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
25/09/2015Permis de construire03331815Z115423 Av Georges PelletierIP 1581 logement, 152 m²833 m²commencéparticulier
06/03/2015Permis de construire03331815Z100014 Av Georges PelletierIP 1371 logement, 181 m²837 m²terminéparticulier
25/02/2015Permis de construire03331814Z121232 Av Georges PelletierIP 1441 logement, 131 m²950 m²terminéparticulier
04/11/2014Permis de construire03331814Z118540 Av Georges PelletierIP 1481 logement, 137 m²800 m²terminéparticulier
31/10/2014Permis de construire03331814Z118931 Av Georges PelletierIP 1541 logement, 111 m²741 m²terminéparticulier
31/10/2014Permis de construire03331814Z119216 Av Georges PelletierIP 1381 logement, 92 m²743 m²terminéparticulier
17/10/2014Permis de construire03331814Z114938 Av Georges PelletierIP 1471 logement, 113 m²706 m²terminéparticulier
16/10/2014Permis de construire03331814Z116527 Av Georges PelletierIP 1561 logement, 142 m²738 m²terminéparticulier
01/10/2014Permis de construire03331814Z117123 Av Georges PelletierIP 1581 logement, 120 m²834 m²annuléparticulier
18/09/2014Permis de construire03331814Z116936 Av Georges PelletierIP 1461 logement, 105 m²720 m²terminéparticulier
04/09/2014Permis de construire03331814Z105748 Av Georges PelletierIP 831 logement, 137 m²835 m²terminéparticulier
23/07/2014Permis de construire03331814Z105133 Av Georges PelletierIP 831 logement, 156 m²747 m²commencéparticulier
22/07/2014Permis de construire03331814Z110146 Av Georges PelletierIP 831 logement, 113 m²772 m²terminéparticulier
18/07/2014Permis de construire03331814Z110642 Av Georges PelletierIP 831 logement, 138 m²811 m²terminéparticulier
17/07/2014Permis de construire03331814Z111544 Rue Georges PelletierIP 831 logement, 169 m²891 m²terminéparticulier
04/07/2014Permis de construire03331814Z101314 Av Georges PelletierIP 831 logement, 155 m²837 m²annuléparticulier
04/07/2014Permis de construire03331814Z103113 Av Georges PelletierIP 831 logement, 124 m²626 m²terminéparticulier
01/07/2014Permis de construire03331814Z109229 Av Georges PelletierIP 831 logement, 127 m²741 m²terminéparticulier
04/06/2014Permis de construire03331814Z100211 Av Georges PelletierIP 831 logement, 87 m²604 m²terminéparticulier
23/05/2014Permis de construire03331814Z107815 Av Georges PelletierIP 831 logement, 106 m²656 m²terminéparticulier
21/05/2014Permis de construire03331813Z112934 Av Georges PelletierIP 831 logement, 113 m²852 m²terminéparticulier
21/05/2014Permis de construire03331814Z104426 Av Georges PelletierIP 831 logement, 108 m²569 m²terminéparticulier
20/05/2014Permis de construire03331813Z120117 Av Georges PelletierIP 831 logement, 98 m²766 m²terminéparticulier
20/05/2014Permis de construire03331814Z103821 Av Georges PelletierIP 831 logement, 113 m²869 m²terminéparticulier
09/05/2014Permis de construire03331814Z104919 Av Georges PelletierIP 1601 logement, 124 m²662 m²commencéparticulier
30/04/2014Permis de construire03331813Z117024 Av Georges PelletierIP 831 logement, 99 m²666 m²terminéparticulier
30/04/2014Permis de construire03331813Z120525 Av Georges PelletierIP 831 logement, 142 m²741 m²terminéparticulier
30/04/2014Permis de construire03331814Z100718 Av Georges PelletierIP 831 logement, 169 m²957 m²commencéparticulier
10/06/2013Permis d'aménager03331813Z3001Av Georges PelletierIP 83—34 484 m²terminéFONCIER CONSEIL SNC
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
32 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune5

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 5 diagnostics sur 11 la donnent.

11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 11 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 34 Avenue Georges Pelletier 33600 Pessac110,1 m²2015AA
maison, 38 Avenue Georges Pelletier 33600 Pessac110 m²—AA
maison, 7 Avenue Georges Pelletier 33600 Pessac107,4 m²1999CA
maison, 36 Avenue Georges Pelletier 33600 Pessac101,1 m²2014AA
maison, 9 Avenue Georges Pelletier 33600 Pessac234,1 m²1999BA
maison, 14 Avenue Georges Pelletier 33600 Pessac170,7 m²2015AA
maison, 3 Avenue Georges Pelletier 33600 Pessac123 m²—DD
maison, 17 Avenue Georges Pelletier 33600 Pessac96 m²2015AA
maison, Avenue Georges Pelletier 33600 Pessac127,8 m²1998CA
maison, 40 Avenue Georges Pelletier 33600 Pessac132 m²—CC
maison, 7bis Avenue Georges Pelletier 33600 Pessac93 m²1989CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1Commune de PessacCommunepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
4Commune de PessacCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
7 bisCertivia 2Personne moralepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
7Certivia 2Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
21Asl la Belle AlleeAssociationpropriétaire13 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5218 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 913 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires94,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19455,6 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement122 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans30,8 %5,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—au-delà de 5 km
Supérette ou épicerie—3,7 km
Boulangerie—3,7 km
Boucherie1220 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant3220 m
Librairie ou presse1230 m
Banque—4,6 km
Bureau ou relais de poste—3,6 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1210 m
Pharmacie1160 m
Dentiste—3,5 km
Kinésithérapeute2220 m
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—2,6 km
École maternelle ou élémentaire1280 m
Collège—4,3 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—4,5 km
Gymnase—4,5 km
Stade ou terrain de sport—550 m
Cinéma—4,8 km
Bibliothèque—4,7 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—4,9 km
Police ou gendarmerie—4,8 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

  • École primaire Toctoucaupublic250 m

Entreprises domiciliées à 200 m32

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.