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Aucadastre

Rue de la Fontaine, Le Pian-Médoc

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Prix dans la rue3 280 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAUA: zone mixte à vocation principale d'habitat correspondant au centre ancien du bourg et des hameaux élargis. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionFeu de forêtDiagnostics4 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier70 habitants84 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
301 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AR 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 66 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,1 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 280 €/m²

L'estimation 3 280Le Pian-Médoc 3 378en 2025Gironde 3 125en 2025
L'estimation est 3 % en dessous du Pian-Médoc et 5 % au-dessus de la Gironde.
Fourchette basse
2 130 €/m²
Fourchette haute
4 490 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 740 et 3 820 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 982 €4 ventes
  2. 20223 558 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20252 908 €1 vente
  6. Estimation3 280 €estimé

6 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 206 Rue de la Fontaine le 09/09/2025 : 132 m² pour 383 875 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
09/09/2025206 Rue de la FontaineMaison, Dépendance206 Rue de la Fontaine · 132 m² · 2 908 €/m²132 m²383 875 €2 908 €
14/10/2022189 Rue de la FontaineDépendance, Maison189 Rue de la Fontaine · 120 m² · 3 558 €/m²120 m²427 000 €3 558 €
30/07/202147 Rue de la FontaineMaison, Dépendance47 Rue de la Fontaine · 136 m² · 2 563 €/m²136 m²348 600 €2 563 €
31/05/2021241 Rue de la FontaineDépendance, Maison241 Rue de la Fontaine · 182 m² · 2 319 €/m²182 m²422 000 €2 319 €
12/05/2021192 Rue de la FontaineMaison192 Rue de la Fontaine · 100 m² · 3 400 €/m²100 m²340 000 €3 400 €
Afficher les 7 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/07/2025206 Rue de la FontaineVente206 Rue de la Fontaine · 374 m²374 m² de terrain120 000 €—
25/10/2024Rue de la FontaineLocal industriel, commercial ou assimiléRue de la Fontaine · 17 998 m²17 998 m² de terrain68 601 216 €—
03/08/202347 Rue de la FontaineDépendance47 Rue de la Fontaine · 1 421 m²1 421 m² de terrain262 708 €—
05/09/2022315 Rue de la FontaineVente315 Rue de la Fontaine · 2 340 m²2 340 m² de terrain290 000 €—
24/03/2021500 Rue de la FontaineMaison500 Rue de la Fontaine · 117 m² · 3 462 €/m²117 m²405 000 €3 462 €
10/03/2021Rue de la FontaineVenteRue de la Fontaine · 11 802 m²11 802 m² de terrain1 230 000 €—
11/02/2021222 Rue de la FontaineVente222 Rue de la Fontaine · 1 734 m²1 734 m² de terrain57 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/11/2019

UAUA: zone mixte à vocation principale d'habitat correspondant au centre ancien du bourg et des hameaux élargis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
9 depuis 2016La commune en a 573 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
12,3 m · 1,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 840 kWh/an1 624 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
13/05/2025Permis de construire0333222500006Rue de la FontaineAR 3751 logement, 67 m²375 m²autoriséparticulier
15/04/2025Permis de construire0333222500003Rue de la FontaineAR 165, AR 166, AR 1671 logement, 92 m²2 417 m²terminéparticulier
17/05/2023Permis de construire03332223Z0008Rue de la FontaineAR 244, AR 211, AR 2161 logement, 76 m²—commencéparticulier
30/07/2020Déclaration préalable03332220Z0091300 Rue de la FontaineAR 260, AR 261—1 300 m²autoriséparticulier
22/01/2020Permis de construire03332219Z0065Rue de la FontaineAR 308, AR 2481 logement, 149 m²1 389 m²terminéparticulier
24/05/2019Permis de construire03332219Z0004Rue de la FontaineAR 28, AR 27, AR 2644 logements, 3 310 m²11 802 m²autoriséNEXITY IR PROGRAMMES GFI
08/10/2018Permis de construire03332218Z0040Rue de la FontaineAR 307, AR 172, AR 1731 logement, 112 m²718 m²terminéparticulier
07/03/2018Permis de construire03332218Z0013Rue de la FontaineAR 481 logement, 175 m²930 m²commencéparticulier
11/01/2016Permis de construire03332216Z0001Rue de la FontaineAR 1691 logement, 60 m²152 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/12/2023
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Risque industriel

Plans de prévention des risques1

  • PPRIF sur la commune Pian-Médocnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 4 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 294 Rue de la Fontaine 33290 Le Pian-Médoc161,5 m²—DD
maison, 206 Rue de la Fontaine 33290 Le Pian-Médoc149 m²—CA
maison, 69 Rue de la Fontaine 33290 Le Pian-Médoc126 m²—DD
maison, 75 Rue de la Fontaine 33290 Le Pian-Médoc170,5 m²—CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
338FeydieuSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
5000Si d'Electrification du MedocÉtablissement publicpropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants7025 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 357 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires84 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194540 %Des logements autour de la rue
Maisons96 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement101 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,5 %10,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,3 km, une supérette ou épicerie à 570 m, une boulangerie à 2,5 km, un médecin généraliste à 2,3 km, une pharmacie à 2,5 km, une crèche à 2,8 km, une école à 1,8 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,3 km
Supérette ou épicerie—570 m
Boulangerie—2,5 km
Boucherie—3,0 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—2,3 km
Restaurant—570 m
Librairie ou presse—3,8 km
Banque—2,3 km
Bureau ou relais de poste—2,5 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—2,3 km
Pharmacie—2,5 km
Dentiste—2,5 km
Kinésithérapeute—2,0 km
Laboratoire d'analyses—2,9 km
Centre ou maison de santé—2,7 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—2,8 km
École maternelle ou élémentaire—1,8 km
Collège—4,4 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—2,4 km
Stade ou terrain de sport—2,2 km
Cinéma—2,3 km
Bibliothèque—2,6 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,6 km
Police ou gendarmerie—2,7 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m63

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.