Rue Pasteur, Le Pian-Médoc
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CH 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 46 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,5 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 420 €/m²
- Fourchette basse
- 2 220 €/m²
- Fourchette haute
- 4 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 463 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 3 365 €/m² en 2025). Soit 3 402 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 420 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 306 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20235 442 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 463 €3 ventes
- Estimation3 420 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 114 m² au 155 Rue Pasteur, 394 800 € le 14/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 155 Rue Pasteur | Dépendance, Maison | 114 m² | 394 800 € | 3 463 € |
| 04/06/2025 | 535 Rue Pasteur | Dépendance, Maison | 62 m² | 222 700 € | 3 592 € |
| 07/04/2025 | 535 Rue Pasteur | Dépendance, Maison | 62 m² | 192 500 € | 3 105 € |
| 25/10/2024 | Rue Pasteur | Local industriel. commercial ou assimilé | 17 998 m² de terrain | 68 601 216 € | — |
| 24/03/2023 | 97 Rue Pasteur | Maison | 65 m² | 353 700 € | 5 442 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2022 | 535 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 46 m² | 165 000 € | 3 587 € |
| 19/05/2022 | 535 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 42 m² | 155 000 € | 3 690 € |
| 19/04/2021 | 535 Rue Pasteur | Dépendance, Maison | 62 m² | 205 000 € | 3 306 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBUB:zone urbaine périphérique des bourgs et hameaux, mixte, moyennement dense
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 20,1 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 817 kWh/an1 613 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2014Sitadel ; sur les 573 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/09/2023 | Permis de construire03332223Z0021 | 463 Rue Pasteur | CH 40 | 90 m² | 2 689 m² | autorisé | particulier |
| 20/07/2022 | Permis de construire03332222Z0018 | 142 Rue Pasteur | CE 58 | 825 m² | 33 084 m² | commencé | COMMUNE DE LE PIAN MEDOC |
| 16/11/2020 | Permis de construire03332220Z0037 | 142 Rue Pasteur | CE 58 | 102 m² | 33 084 m² | autorisé | COMMUNE DE LE PIAN MEDOC |
| 01/04/2020 | Permis de construire03332219Z0075 | Rue Pasteur | CH 5 | 1 logement, 119 m² | 600 m² | commencé | particulier |
| 17/04/2014 | Permis de construire03332213Z0077 | Rue Pasteur | CE 1 | 502 m² | — | autorisé | COMMUNAUTE DE COMMUNES MEDOC ESTUAIRE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRIF sur la commune Pian-Médocnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 535 Rue Pasteur 33290 Le Pian-Médoc | 40,6 m² | 2009 | C | B |
| maison, 155 Rue Pasteur 33290 Le Pian-Médoc | 116,5 m² | — | D | D |
| maison, 155 Rue Pasteur 33290 Le Pian-Médoc | 116,5 m² | — | E | D |
| maison, 535 Rue Pasteur 33290 Le Pian-Médoc | 61,7 m² | — | D | B |
| maison, 535 Rue Pasteur 33290 Le Pian-Médoc | 61,7 m² | — | C | B |
| maison, 535 Rue Pasteur 33290 Le Pian-Médoc | 62 m² | — | D | B |
| maison, 535 Rue Pasteur 33290 Le Pian-Médoc | 65,7 m² | — | D | B |
| maison, 97 Rue Pasteur 33290 Le Pian-Médoc | 79 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Pasteur 33290 Le Pian-Médoc | 45,4 m² | 2009 | C | B |
| maison, 725 Rue Pasteur 33290 Le Pian-Médoc | 111,4 m² | — | D | D |
| maison, 535 Rue Pasteur 33290 Le Pian-Médoc | 91,5 m² | 2009 | D | B |
| appartement, 535 Rue Pasteur 33290 Le Pian-Médoc | 45,4 m² | 2006 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 9
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 70 | COMMUNE DE LE PIAN MEDOC | Commune | propriétaire | 1 local |
| 260 | COMMUNE DE LE PIAN MEDOC | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 387 | PLENITUDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 395 | PLENITUDE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 535 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 535 | LAPIERRE INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 535 | PLR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 535 | SCI BELL'A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5000 | SI D'ELECTRIFICATION DU MEDOC | Personne morale | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,8 km |
| Boulangerie | 1 | 80 m |
| Boucherie | — | 4,9 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 3,3 km |
| Banque | — | 3,1 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 70 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 190 m |
| Pharmacie | 1 | 290 m |
| Dentiste | — | 3,8 km |
| Kinésithérapeute | 4 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 410 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 220 m |
| Collège | — | 3,1 km |
| Lycée | — | 4,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 90 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 230 m |
| Cinéma | — | 3,0 km |
| Bibliothèque | 1 | 120 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 120 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Le Bourgpublic
- Ecole maternelle Le Brugatpublic
Entreprises domiciliées à 200 m116
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- COMMUNE DE LE PIAN MEDOCadministration publique
- ASSOC PIAN SPORT EVASIONarts et spectacles
- SCI LES PERREYRESimmobilier
- TRICKLEinformation et communication
- IMAGINE ET VISsanté et action sociale
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.