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Allee Montesquieu, Le Pian-Médoc

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Prix dans la rue3 720 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone NN: zone naturelle. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionFeu de forêtDiagnostics7 diagnosticsdans la voiePropriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier18 habitants7 ménages autour de la rue
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
435 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AI 01Échelle 1:2000Édition 7Plan DXF la feuille, 83 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,6 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 720 €/m²

L'estimation 3 720Le Pian-Médoc 3 378en 2025Gironde 3 125en 2025
L'estimation est 10 % au-dessus du Pian-Médoc et 19 % au-dessus de la Gironde.
Fourchette basse
2 420 €/m²
Fourchette haute
5 090 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 110 et 4 330 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 862 €2 ventes
  2. 20224 662 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20244 509 €1 vente
  5. Estimation3 720 €estimé

4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 970 Allee Montesquieu le 27/12/2024 : 349 m² pour 1 573 490 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/12/2024970 Allee MontesquieuMaison970 Allee Montesquieu · 349 m² · 4 509 €/m²349 m²1 573 490 €4 509 €
15/06/2022153 Allee MontesquieuMaison153 Allee Montesquieu · 100 m² · 4 662 €/m²100 m²466 150 €4 662 €
30/07/2021110 Allee MontesquieuMaison, Dépendance110 Allee Montesquieu · 225 m² · 2 490 €/m²225 m²560 350 €2 490 €
22/02/2021468 Allee MontesquieuMaison468 Allee Montesquieu · 110 m² · 3 234 €/m²110 m²355 730 €3 234 €
Afficher l'autre vente
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/02/2022Allee MontesquieuVenteAllee Montesquieu · 1 985 m²1 985 m² de terrain230 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/11/2019

NN: zone naturelle

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
8 depuis 2014La commune en a 573 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
18,7 m · 0,9 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 817 kWh/an1 614 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
08/03/2026Permis de construire03332226Z0002Allée MontesquieuCL 117, CL 1221 logement, 156 m²1 120 m²autoriséparticulier
12/10/2023Permis de construire03332223Z0022Allee MontesquieuCL 78, CL 79, CL 801 logement, 349 m²1 679 m²commencéparticulier
15/06/2022Permis d'aménager03332221Z0005Allee MontesquieuCL 76, CL 77, CL 78—3 918 m²autoriséparticulier
22/02/2022Permis d'aménager03332221Z0004Allee MontesquieuCL 76, CL 77, CL 78—3 918 m²commencéparticulier
29/11/2021Permis de construire03332221Z0050Allee MontesquieuAI 233, AI 228, AI 2291 logement, 180 m²1 010 m²autoriséparticulier
05/10/2017Permis de construire03332217Z0102Allee MontesquieuCI 62, CI 631 logement, 113 m²1 211 m²terminéparticulier
29/03/2017Permis de construire03332217Z0002Allee MontesquieuCL 62 logements, 161 m²1 600 m²terminéparticulier
02/05/2014Permis de construire03332214Z0022All de MontesquieuCK 82, CK 83, CK 841 logement, 98 m²1 168 m²commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/12/2023
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Risque industriel

Plans de prévention des risques1

  • PPRIF sur la commune Pian-Médocnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 7 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 724 Allee Montesquieu 33290 Le Pian-Médoc108,5 m²—DD
maison, 911 Allee Montesquieu 33290 Le Pian-Médoc100 m²2016AA
maison, 136 Allee Montesquieu 33290 Le Pian-Médoc172 m²—CC
maison, 662 Allee Montesquieu 33290 Le Pian-Médoc168 m²1986DB
maison, 1366 Allee Montesquieu 33290 Le Pian-Médoc75 m²1988DB
maison, 1283 Allee Montesquieu 33290 Le Pian-Médoc253 m²1990CA
maison, 1434 Allee Montesquieu 33290 Le Pian-Médoc130 m²1980CB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°PropriétaireNatureDroitDétient
696SCI Brise MontesquieuSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
760AlmabaSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
1371Le Moulin de BoucheauSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants187 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,5 km, une supérette ou épicerie à 2,3 km, une boulangerie à 880 m, un médecin généraliste à 840 m, une pharmacie à 840 m, une crèche à 1,2 km, une école à 1,0 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,5 km
Supérette ou épicerie—2,3 km
Boulangerie—880 m
Boucherie—4,1 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—4,7 km
Restaurant—850 m
Librairie ou presse—2,9 km
Banque—2,4 km
Bureau ou relais de poste—900 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—840 m
Pharmacie—840 m
Dentiste—3,8 km
Kinésithérapeute—870 m
Laboratoire d'analyses—2,6 km
Centre ou maison de santé—2,3 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,2 km
École maternelle ou élémentaire—1,0 km
Collège—4,0 km
Lycée—5,0 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—1,0 km
Stade ou terrain de sport—1,1 km
Cinéma—2,2 km
Bibliothèque—950 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—950 m
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m18

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.