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Rue Jean-jacques Rousseau, Le Pian-Médoc

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Prix dans la rue3 470 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBUB:zone urbaine périphérique des bourgs et hameaux, mixte, moyennement denseRisques1 plan de préventionFeu de forêtDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier42 habitants92,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille CL 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 31 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,6 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 470 €/m²

L'estimation 3 470Le Pian-Médoc 3 378en 2025Gironde 3 125en 2025
L'estimation est 3 % au-dessus du Pian-Médoc et 11 % au-dessus de la Gironde.
Fourchette basse
2 260 €/m²
Fourchette haute
4 750 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 900 et 4 040 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 120 €6 ventes
  2. 20223 373 €2 ventes
  3. 20233 897 €2 ventes
  4. 20243 399 €2 ventes
  5. 20253 601 €6 ventes
  6. Estimation3 470 €estimé

18 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 234 Rue Jean-jacques Rousseau le 12/12/2025 : 144 m² pour 660 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
12/12/2025234 Rue Jean-jacques RousseauDépendance, Maison234 Rue Jean-jacques Rousseau · 144 m² · 4 583 €/m²144 m²660 000 €4 583 €
25/11/2025721 Rue Jean-jacques RousseauMaison721 Rue Jean-jacques Rousseau · 129 m² · 1 221 €/m²129 m²157 500 €1 221 €
12/11/2025897 Rue Jean-jacques RousseauMaison, Dépendance897 Rue Jean-jacques Rousseau · 113 m² · 3 157 €/m²113 m²356 700 €3 157 €
12/08/2025595 Rue Jean-jacques RousseauMaison595 Rue Jean-jacques Rousseau · 100 m² · 3 960 €/m²100 m²396 000 €3 960 €
02/06/2025271 Rue Jean-jacques RousseauDépendance, Maison271 Rue Jean-jacques Rousseau · 114 m² · 3 465 €/m²114 m²395 000 €3 465 €
Afficher les 18 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
07/02/2025762 Rue Jean-jacques RousseauMaison, Dépendance762 Rue Jean-jacques Rousseau · 127 m² · 3 736 €/m²127 m²474 500 €3 736 €
06/12/2024893 Rue Jean-jacques RousseauMaison893 Rue Jean-jacques Rousseau · 101 m² · 3 509 €/m²101 m²354 450 €3 509 €
25/10/2024Rue Jean-jacques RousseauLocal industriel, commercial ou assimiléRue Jean-jacques Rousseau · 17 998 m²17 998 m² de terrain68 601 216 €—
29/03/2024304 Rue Jean-jacques RousseauMaison304 Rue Jean-jacques Rousseau · 76 m² · 3 289 €/m²76 m²250 000 €3 289 €
24/08/2023657 Rue Jean-jacques RousseauDépendance, Maison657 Rue Jean-jacques Rousseau · 92 m² · 3 675 €/m²92 m²338 100 €3 675 €
22/08/2023357 Rue Jean-jacques RousseauMaison357 Rue Jean-jacques Rousseau · 111 m² · 4 118 €/m²111 m²457 100 €4 118 €
30/06/2022999 Rue Jean-jacques RousseauVente terrain à bâtir999 Rue Jean-jacques Rousseau · 1 595 m²1 595 m² de terrain160 000 €—
11/02/20221448 Rue Jean-jacques RousseauDépendance, Maison1448 Rue Jean-jacques Rousseau · 126 m² · 3 482 €/m²126 m²438 780 €3 482 €
14/01/20221400 Rue Jean-jacques RousseauMaison1400 Rue Jean-jacques Rousseau · 138 m² · 3 263 €/m²138 m²450 300 €3 263 €
30/12/2021959 Rue Jean-jacques RousseauVente959 Rue Jean-jacques Rousseau · 1 058 m²1 058 m² de terrain176 000 €—
30/11/2021999 Rue Jean-jacques RousseauMaison999 Rue Jean-jacques Rousseau · 90 m² · 3 333 €/m²90 m²300 000 €3 333 €
09/11/20211448 Rue Jean-jacques RousseauVente1448 Rue Jean-jacques Rousseau · 82 m²82 m² de terrain225 000 €—
17/09/2021959 Rue Jean-jacques RousseauMaison959 Rue Jean-jacques Rousseau · 87 m² · 2 907 €/m²87 m²252 950 €2 907 €
17/09/2021999 Rue Jean-jacques RousseauMaison999 Rue Jean-jacques Rousseau · 90 m² · 3 939 €/m²90 m²354 500 €3 939 €
19/05/2021522 Rue Jean-jacques RousseauMaison522 Rue Jean-jacques Rousseau · 120 m² · 4 333 €/m²120 m²520 000 €4 333 €
04/05/202161 Rue Jean-jacques RousseauDépendance, Maison61 Rue Jean-jacques Rousseau · 98 m² · 2 449 €/m²98 m²240 000 €2 449 €
23/03/20211274 Rue Jean-jacques RousseauVente1274 Rue Jean-jacques Rousseau · 2 839 m²2 839 m² de terrain10 045 €—
21/01/202161 Rue Jean-jacques RousseauMaison61 Rue Jean-jacques Rousseau · 35 m² · 1 171 €/m²35 m²41 000 €1 171 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/11/2019

UBUB:zone urbaine périphérique des bourgs et hameaux, mixte, moyennement dense

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
22 depuis 2013La commune en a 573 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
16,3 m · 3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 811 kWh/an1 611 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 22 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
22/07/2026Permis de construire03332226Z0015Rue Jean Jacques RousseauBH 86, BH 871 logement, 129 m²2 695 m²autoriséparticulier
01/07/2025Permis de construire0333222500019148 Rue Jean-Jacques RousseauCM 94, CM 981 logement, 88 m²3 992 m²autoriséparticulier
21/12/2022Permis de construire03332222Z0045Rue Jean-Jacques RousseauCN 581 logement, 103 m²840 m²commencéparticulier
31/05/2022Permis de construire03332222Z0014Rue Jean-Jacques RousseauCL 40, CL 721 logement, 121 m²1 595 m²commencéparticulier
17/05/2022Permis de construire03332222Z0013Rue Jean-Jacques RousseauCM 1351 logement, 147 m²1 000 m²autoriséFISCHER RETAIL
08/02/2022Permis de construire03332221Z0062Rue Jean-Jacques RousseauCM 135, CM 1421 logement, 134 m²1 001 m²terminéparticulier
02/02/2022Permis de construire03332221Z0061Rue Jean-Jacques RousseauCM 94, CM 981 logement, 145 m²3 992 m²commencéparticulier
29/11/2021Permis de construire03332221Z0047Rue Jean-Jacques RousseauCL 105, CL 741 logement, 135 m²1 058 m²autoriséparticulier
31/08/2021Permis de construire03332221Z0034Rue Jean-Jacques RousseauBE 811 logement, 112 m²1 882 m²terminéparticulier
08/07/2020Permis de construire03332220Z0026Rue Jean-Jacques RousseauCL 351 logement, 173 m²1 090 m²commencéparticulier
10/07/2019Permis de construire03332219Z0028Rue Jean Jacques RousseauBE 14, BE 151 logement, 201 m²1 314 m²commencéparticulier
03/10/2017Permis de construire03332217Z0096Rue Jean-Jacques RousseauBH 113, BH 791 logement, 128 m²1 644 m²terminéparticulier
03/07/2017Permis de construire03332217Z0057Rue Jean-Jacques RousseauCM 155, CM 27, CM 281 logement, 140 m²1 167 m²terminéparticulier
08/03/2017Permis de construire03332216Z0058Rue Jean-Jacques RousseauCM 281 logement, 280 m²1 516 m²commencéparticulier
18/02/2015Permis de construire03332215Z0001Rue Jean-Jacques RousseauBE 911 logement, 88 m²—terminéparticulier
17/04/2014Permis de construire03332214Z0017Rue Jean-Jacques RousseauCL 841 logement, 104 m²800 m²commencéparticulier
22/01/2014Permis de construire03332214Z0002Rue Jean Jacques RousseauCM 140, CM 1331 logement, 190 m²1 649 m²commencéparticulier
26/12/2013Permis de construire03332213Z0071Rue Jean Jacques RousseauBH 1051 logement, 122 m²1 936 m²autoriséparticulier
20/02/2013Permis de construire03332212Z0118Rue Jean Jacques RousseauCM 1321 logement, 169 m²1 109 m²commencéparticulier
23/01/2013Permis de construire03332212Z0125Rue Jean Jacques RousseauCM 1261 logement, 94 m²800 m²commencéparticulier
17/01/2013Permis de construire03332212Z0106Rue Jean Jacques RousseauCM 1011 logement, 88 m²2 878 m²terminéparticulier
09/01/2013Permis de construire03332212Z0111Rue Jean-Jacques RousseauCM 1341 logement, 122 m²1 086 m²commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/12/2023
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Risque industriel

Plans de prévention des risques1

  • PPRIF sur la commune Pian-Médocnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 648 Rue Jean-jacques Rousseau 33290 Le Pian-Médoc197,7 m²—AA
maison, 492 Rue Jean-jacques Rousseau 33290 Le Pian-Médoc147,1 m²—CA
maison, 234 Rue Jean-jacques Rousseau 33290 Le Pian-Médoc171 m²—CC
maison, 1345 Rue Jean-jacques Rousseau 33290 Le Pian-Médoc223 m²1992BA
maison, 649 Rue Jean-jacques Rousseau 33290 Le Pian-Médoc95,8 m²—CA
maison, 1130 Rue Jean-jacques Rousseau 33290 Le Pian-Médoc140 m²1986DD
maison, 595 Rue Jean-jacques Rousseau 33290 Le Pian-Médoc115 m²—DD
maison, 762 Rue Jean-jacques Rousseau 33290 Le Pian-Médoc128 m²—CA
maison, 897 Rue Jean-jacques Rousseau 33290 Le Pian-Médoc110,1 m²2013BA
maison, 271 Rue Jean-jacques Rousseau 33290 Le Pian-Médoc122 m²—CB
maison, 893 Rue Jean-jacques Rousseau 33290 Le Pian-Médoc100,7 m²—AA
appartement, Rue Jean-jacques Rousseau 33290 Le Pian-Médoc26,9 m²—EB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°PropriétaireNatureDroitDétient
721Bordonaro GCJSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
5000Si d'Electrification du MedocÉtablissement publicpropriétaire1 local
9025SCI les RossignolsSociété civilepropriétaire2 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4214 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 292 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires92,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19457,1 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement116 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans31 %11,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,2 km, une supérette ou épicerie à 2,0 km, une boulangerie à 960 m, un médecin généraliste à 1,0 km, une pharmacie à 1,0 km, une crèche à 1,4 km, une école à 1,1 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,2 km
Supérette ou épicerie—2,0 km
Boulangerie—960 m
Boucherie—3,9 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—4,6 km
Restaurant—920 m
Librairie ou presse—2,6 km
Banque—2,1 km
Bureau ou relais de poste—980 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,0 km
Pharmacie—1,0 km
Dentiste—3,4 km
Kinésithérapeute—1,0 km
Laboratoire d'analyses—2,4 km
Centre ou maison de santé—2,0 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,4 km
École maternelle ou élémentaire—1,1 km
Collège—4,1 km
Lycée—4,7 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—1,1 km
Stade ou terrain de sport—1,2 km
Cinéma—2,0 km
Bibliothèque—1,1 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,1 km
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m35

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.