Aller au contenu
Aucadastre

Rue Jean Giono, Le Pian-Médoc

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue3 360 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBrUBr: zone déjà urbanisée dans lesquelles le risque de remontée de nappe phréatique est à prendre en compteRisques1 plan de préventionFeu de forêtDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 5Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier55 habitants75 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
224 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille CM 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 56 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,6 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 360 €/m²

L'estimation 3 360Le Pian-Médoc 3 378en 2025Gironde 3 125en 2025
L'estimation est 1 % en dessous du Pian-Médoc et 8 % au-dessus de la Gironde.
Fourchette basse
2 180 €/m²
Fourchette haute
4 600 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 810 et 3 910 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 420 €1 vente
  2. 20223 472 €3 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20251 221 €1 vente
  6. Estimation3 360 €estimé

5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 190 Rue Jean Giono le 25/11/2025 : 129 m² pour 157 500 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
25/11/2025190 Rue Jean GionoMaison190 Rue Jean Giono · 129 m² · 1 221 €/m²129 m²157 500 €1 221 €
25/11/2022589 Rue Jean GionoMaison589 Rue Jean Giono · 154 m² · 3 325 €/m²154 m²512 000 €3 325 €
11/02/2022131 Rue Jean GionoMaison131 Rue Jean Giono · 70 m² · 3 929 €/m²70 m²275 000 €3 929 €
04/02/2022349 Rue Jean GionoMaison349 Rue Jean Giono · 131 m² · 3 472 €/m²131 m²454 800 €3 472 €
14/10/2021131 Rue Jean GionoMaison131 Rue Jean Giono · 70 m² · 3 420 €/m²70 m²239 400 €3 420 €
Afficher les 2 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
25/10/2024Rue Jean GionoLocal industriel, commercial ou assimiléRue Jean Giono · 17 998 m²17 998 m² de terrain68 601 216 €—
25/07/2022131 Rue Jean GionoVente131 Rue Jean Giono · 2 583 m²2 583 m² de terrain285 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/11/2019

UBrUBr: zone déjà urbanisée dans lesquelles le risque de remontée de nappe phréatique est à prendre en compte

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
5 depuis 2013La commune en a 573 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
13,6 m · 0,8 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 817 kWh/an1 614 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Prescriptions1

  • Espaces Boisés classés (EBC) à conserver ou à créer
Les 5 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
10/02/2022Permis de construire03332221Z0063374 Rue Jean GionoCM 162, CM 1631 logement, 103 m²694 m²commencéparticulier
19/01/2022Permis de construire03332221Z0054131 Rue Jean GionoCL 271 logement, 177 m²1 975 m²commencéparticulier
18/06/2021Permis de construire03332221Z0025Rue Jean GionoBH 61 logement, 160 m²846 m²commencéparticulier
02/11/2016Permis de construire03332216Z0033Rue Jean GionoCL 251 logement, 128 m²807 m²commencéparticulier
21/03/2013Permis de construire03332212Z0126Rue Jean GionoBH 931 logement, 167 m²1 164 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/12/2023
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Risque industriel

Plans de prévention des risques1

  • PPRIF sur la commune Pian-Médocnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 5 la donnent.

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 5 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 300 Rue Jean Giono 33290 Le Pian-Médoc119 m²1973CB
maison, 444 Rue Jean Giono 33290 Le Pian-Médoc165 m²—CC
maison, 444 Rue Jean Giono 33290 Le Pian-Médoc165 m²—CC
maison, 589 Rue Jean Giono 33290 Le Pian-Médoc149 m²1978CA
maison, 349 Rue Jean Giono 33290 Le Pian-Médoc131,5 m²2013AA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
543LomepySociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
5000Si d'Electrification du MedocÉtablissement publicpropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5520 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 810 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires75 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement106 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,4 %10,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,1 km, une supérette ou épicerie à 1,9 km, une boulangerie à 970 m, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 1,4 km, une école à 1,1 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,1 km
Supérette ou épicerie—1,9 km
Boulangerie—970 m
Boucherie—3,8 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—4,6 km
Restaurant—920 m
Librairie ou presse—2,5 km
Banque—2,1 km
Bureau ou relais de poste—990 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,1 km
Pharmacie—1,1 km
Dentiste—3,3 km
Kinésithérapeute—1,1 km
Laboratoire d'analyses—2,3 km
Centre ou maison de santé—2,0 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,4 km
École maternelle ou élémentaire—1,1 km
Collège—4,1 km
Lycée—4,5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—1,1 km
Stade ou terrain de sport—1,3 km
Cinéma—2,0 km
Bibliothèque—1,1 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,1 km
Police ou gendarmerie—4,9 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m46

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.