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Aucadastre

Chemin de Seignan, Saint-André-de-Cubzac

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Prix dans la rue2 320 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone d'extension urbaine à plus faible densité. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 8Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier38 habitants73,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille B 01Échelle 1:2500Édition 7Plan DXF la feuille, 111 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,7 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 320 €/m²

L'estimation 2 320Saint-André-de-Cubzac 2 484en 2025Gironde 3 125en 2025
L'estimation est 7 % en dessous de Saint-André-de-Cubzac et 26 % en dessous de la Gironde.
Fourchette basse
1 510 €/m²
Fourchette haute
3 180 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 940 et 2 700 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 100 €3 ventes
  2. 20223 217 €2 ventes
  3. Estimation2 320 €estimé

5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2022. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 675 Chemin de Seignan le 11/05/2022 : 89 m² pour 315 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
11/05/2022675 Chemin de SeignanMaison, Dépendance675 Chemin de Seignan · 89 m² · 3 539 €/m²89 m²315 000 €3 539 €
11/02/2022690 Chemin de SeignanMaison690 Chemin de Seignan · 70 m² · 2 895 €/m²70 m²202 650 €2 895 €
23/09/202140 Chemin de SeignanMaison40 Chemin de Seignan · 89 m² · 2 202 €/m²89 m²196 000 €2 202 €
15/06/2021Chemin de SeignanMaisonChemin de Seignan · 155 m² · 2 100 €/m²155 m²325 500 €2 100 €
31/03/2021620 Chemin de SeignanMaison620 Chemin de Seignan · 170 m² · 1 206 €/m²170 m²205 000 €1 206 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/07/2019

UCZone d'extension urbaine à plus faible densité

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2016La commune en a 1070 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
37 m · 1,6 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 838 kWh/an1 623 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Informations1

  • Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
13/12/2021Permis de construire03336621J0172620 Che de SeignanB 1154, B 1980, B 21451 logement, 40 m²931 m²commencéparticulier
17/12/2018Permis de construire03336618J0085Chemin de SeignanB 22311 logement, 119 m²600 m²commencéparticulier
13/04/2016Permis de construire03336616J0053SeignanB 20461 logement, 122 m²785 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
21 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune9

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Risque industriel
  • Rupture de barrage

Plans de prévention des risques1

  • PPR - Saint-André-de-Cubzacnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 8 la donnent.

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 8 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, Chemin de Seignan 33240 Saint-André-de-Cubzac103,5 m²2020AA
maison, 65 Chemin de Seignan 33240 Saint-André-de-Cubzac102,8 m²—CA
maison, 615 Chemin de Seignan 33240 Saint-André-de-Cubzac120 m²—CA
maison, 710 Chemin de Seignan 33240 Saint-André-de-Cubzac92,2 m²1900CB
maison, 700 Chemin de Seignan 33240 Saint-André-de-Cubzac95 m²1948DB
maison, 675 Chemin de Seignan 33240 Saint-André-de-Cubzac88,1 m²2006CA
maison, Chemin de Seignan 33240 Saint-André-de-Cubzac105,9 m²2013AA
maison, Chemin de Seignan 33240 Saint-André-de-Cubzac93,5 m²2013AA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 7

N°PropriétaireNatureDroitDétient
50SCI ColynSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
65SCI ColynSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
580SNCF ReseauSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
600SNCF ReseauSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
610SNCF ReseauSociété anonymepropriétaire3 parcelles non bâties
630SNCF ReseauSociété anonymepropriétaire2 parcelles non bâties
656SNCF ReseauSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3815 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 494 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté26,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires73,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social6,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement107 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,4 %10,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 700 m, une supérette ou épicerie à 1,2 km, une boulangerie à 790 m, un médecin généraliste à 800 m, une pharmacie à 2,0 km, une crèche à 2,0 km, une école à 1,1 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—700 m
Supérette ou épicerie—1,2 km
Boulangerie—790 m
Boucherie—1,9 km
Poissonnerie—2,5 km
Fruits et légumes—1,8 km
Restaurant—520 m
Librairie ou presse—1,2 km
Banque—2,0 km
Bureau ou relais de poste—1,2 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—800 m
Pharmacie—2,0 km
Dentiste—790 m
Kinésithérapeute1440 m
Laboratoire d'analyses—1,2 km
Centre ou maison de santé—3,7 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—2,0 km
École maternelle ou élémentaire—1,1 km
Collège—980 m
Lycée—2,5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,5 km
Gymnase—930 m
Stade ou terrain de sport—1,0 km
Cinéma—1,4 km
Bibliothèque—2,3 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,9 km
Police ou gendarmerie—770 m
France Services—1,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m43

Voies voisines4

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.