Route de Salignac, Saint-André-de-Cubzac

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Prix dans la rue2 580 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone Nh1Zone naturelle et forestière - secteur de hameaux ruraux (gestion de l'existant). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12 Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voie Quartier37 habitants90,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille C 03Échelle 1:2500Édition 7Plan DXF la feuille, 67 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,7 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement2 580 €/m²27 ventesMaison2 460 €/m²24 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

2 580 €/m²

L'estimation 2 580Saint-André-de-Cubzac 2 489en 2025Gironde 3 629en 2025

L'estimation est 4 % au-dessus de Saint-André-de-Cubzac et 29 % en dessous de la Gironde.

Fourchette basse: 1 980 €/m²
Fourchette haute: 3 270 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 280 et 2 900 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 439 €4 ventes
20222 420 €10 ventes
20232 765 €4 ventes
20242 505 €5 ventes
20252 544 €4 ventes
Estimation2 580 €estimé

27 appartements mesurés. 51 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 80 Route de Salignac le 16/06/2025 : 42 m² pour 104 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

2 460 €/m²

L'estimation 2 460Saint-André-de-Cubzac 2 484en 2025Gironde 3 125en 2025

L'estimation est 1 % en dessous de Saint-André-de-Cubzac et 21 % en dessous de la Gironde.

Fourchette basse: 1 600 €/m²
Fourchette haute: 3 370 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 060 et 2 860 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 558 €7 ventes
20222 453 €7 ventes
20232 568 €5 ventes
20242 240 €3 ventes
20252 491 €2 ventes
Estimation2 460 €estimé

24 maisons mesurées. 51 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 80 Route de Salignac le 29/09/2025 : 83 m² pour 211 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/09/2025	80 Route de Salignac	Maison80 Route de Salignac · 83 m² · 2 542 €/m²	83 m²	211 000 €	2 542 €
18/09/2025	640 Route de Salignac	Dépendance, Maison640 Route de Salignac · 82 m² · 2 439 €/m²	82 m²	200 000 €	2 439 €
16/06/2025	80 Route de Salignac	Dépendance, Appartement80 Route de Salignac · 42 m² · 2 476 €/m²	42 m²	104 000 €	2 476 €
06/05/2025	80 Route de Salignac	Dépendance, Appartement80 Route de Salignac · 67 m² · 1 993 €/m²	67 m²	133 500 €	1 993 €
13/03/2025	80 Route de Salignac	Dépendance, Appartement80 Route de Salignac · 67 m² · 2 612 €/m²	67 m²	175 000 €	2 612 €

Afficher les 46 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
07/02/2025	80 Route de Salignac	Dépendance, Appartement80 Route de Salignac · 42 m² · 2 976 €/m²	42 m²	125 000 €	2 976 €
26/12/2024	1125 Route de Salignac	Dépendance, Maison1125 Route de Salignac · 116 m² · 2 112 €/m²	116 m²	244 950 €	2 112 €
20/12/2024	80 Route de Salignac	Dépendance, Appartement80 Route de Salignac · 42 m² · 2 381 €/m²	42 m²	100 000 €	2 381 €
18/12/2024	80 Route de Salignac	Appartement, Dépendance80 Route de Salignac · 42 m² · 2 786 €/m²	42 m²	117 000 €	2 786 €
27/09/2024	80 Route de Salignac	Dépendance, Appartement80 Route de Salignac · 42 m² · 2 500 €/m²	42 m²	105 000 €	2 500 €
19/09/2024	80 Route de Salignac	Appartement, Dépendance80 Route de Salignac · 42 m² · 2 738 €/m²	42 m²	115 000 €	2 738 €
23/08/2024	80 Route de Salignac	Dépendance, Appartement80 Route de Salignac · 42 m² · 2 505 €/m²	42 m²	105 200 €	2 505 €
18/06/2024	80 Route de Salignac	Maison80 Route de Salignac · 83 m² · 2 240 €/m²	83 m²	185 900 €	2 240 €
06/03/2024	1785 Route de Salignac	Maison1785 Route de Salignac · 108 m² · 2 765 €/m²	108 m²	298 600 €	2 765 €
10/11/2023	1235 Route de Salignac	Dépendance, Maison1235 Route de Salignac · 126 m² · 2 937 €/m²	126 m²	370 000 €	2 937 €
02/10/2023	80 Route de Salignac	Dépendance, Appartement80 Route de Salignac · 42 m² · 2 857 €/m²	42 m²	120 000 €	2 857 €
22/09/2023	825 Route de Salignac	Maison, Dépendance825 Route de Salignac · 86 m² · 2 558 €/m²	86 m²	220 000 €	2 558 €
01/08/2023	80 Route de Salignac	Maison80 Route de Salignac · 83 m² · 2 210 €/m²	83 m²	183 400 €	2 210 €
31/07/2023	80 Route de Salignac	Dépendance, Appartement80 Route de Salignac · 67 m² · 2 672 €/m²	67 m²	179 000 €	2 672 €
30/05/2023	80 Route de Salignac	Dépendance, Appartement80 Route de Salignac · 42 m² · 3 163 €/m²	42 m²	132 850 €	3 163 €
22/05/2023	80 Route de Salignac	Dépendance, Appartement80 Route de Salignac · 42 m² · 2 274 €/m²	42 m²	95 500 €	2 274 €
15/05/2023	80 Route de Salignac	Maison80 Route de Salignac · 66 m² · 2 568 €/m²	66 m²	169 500 €	2 568 €
13/02/2023	745 Route de Salignac	Dépendance, Maison745 Route de Salignac · 62 m² · 4 561 €/m²	62 m²	282 800 €	4 561 €
07/12/2022	80 Route de Salignac	Appartement, Dépendance80 Route de Salignac · 42 m² · 2 452 €/m²	42 m²	103 000 €	2 452 €
01/12/2022	80 Route de Salignac	Dépendance, Appartement80 Route de Salignac · 42 m² · 2 560 €/m²	42 m²	107 500 €	2 560 €
19/10/2022	80 Route de Salignac	Dépendance, Appartement80 Route de Salignac · 42 m² · 2 738 €/m²	42 m²	115 000 €	2 738 €
30/09/2022	80 Route de Salignac	Maison80 Route de Salignac · 81 m² · 2 309 €/m²	81 m²	187 000 €	2 309 €
23/09/2022	80 Route de Salignac	Dépendance, Appartement80 Route de Salignac · 42 m² · 3 000 €/m²	42 m²	126 000 €	3 000 €
23/09/2022	540 Route de Salignac	Maison, Dépendance540 Route de Salignac · 106 m² · 2 453 €/m²	106 m²	260 000 €	2 453 €
16/09/2022	80 Route de Salignac	Appartement, Dépendance80 Route de Salignac · 67 m² · 2 463 €/m²	67 m²	165 000 €	2 463 €
09/09/2022	80 Route de Salignac	Dépendance, Appartement80 Route de Salignac · 67 m² · 2 004 €/m²	67 m²	134 300 €	2 004 €
16/08/2022	1355 Route de Salignac	Maison, Dépendance1355 Route de Salignac · 84 m² · 2 976 €/m²	84 m²	250 000 €	2 976 €
28/06/2022	80 Route de Salignac	Dépendance, Appartement80 Route de Salignac · 42 m² · 2 377 €/m²	42 m²	99 850 €	2 377 €
15/04/2022	785 Route de Salignac	Dépendance, Maison785 Route de Salignac · 125 m² · 2 478 €/m²	125 m²	309 750 €	2 478 €
23/03/2022	80 Route de Salignac	Dépendance, Appartement80 Route de Salignac · 67 m² · 2 388 €/m²	67 m²	160 000 €	2 388 €
17/03/2022	80 Route de Salignac	Dépendance, Appartement80 Route de Salignac · 67 m² · 1 925 €/m²	67 m²	129 000 €	1 925 €
08/03/2022	80 Route de Salignac	Dépendance, Appartement80 Route de Salignac · 42 m² · 2 261 €/m²	42 m²	94 950 €	2 261 €
17/02/2022	900 Route de Salignac	Maison900 Route de Salignac · 147 m² · 1 483 €/m²	147 m²	218 000 €	1 483 €
28/01/2022	80 Route de Salignac	Maison80 Route de Salignac · 83 m² · 2 410 €/m²	83 m²	200 000 €	2 410 €
26/01/2022	1145 Route de Salignac	Dépendance, Maison1145 Route de Salignac · 115 m² · 2 838 €/m²	115 m²	326 400 €	2 838 €
26/11/2021	1365 Route de Salignac	Dépendance, Maison1365 Route de Salignac · 105 m² · 2 714 €/m²	105 m²	285 000 €	2 714 €
19/11/2021	80 Route de Salignac	Maison80 Route de Salignac · 81 m² · 1 605 €/m²	81 m²	130 000 €	1 605 €
27/09/2021	80 Route de Salignac	Maison80 Route de Salignac · 70 m² · 2 701 €/m²	70 m²	189 050 €	2 701 €
09/09/2021	1130 Route de Salignac	Maison1130 Route de Salignac · 90 m² · 2 000 €/m²	90 m²	180 000 €	2 000 €
19/08/2021	80 Route de Salignac	Appartement, Dépendance80 Route de Salignac · 42 m² · 2 667 €/m²	42 m²	112 000 €	2 667 €
18/08/2021	80 Route de Salignac	Dépendance, Appartement80 Route de Salignac · 43 m² · 2 326 €/m²	43 m²	100 000 €	2 326 €
13/08/2021	80 Route de Salignac	Dépendance, Appartement80 Route de Salignac · 42 m² · 2 551 €/m²	42 m²	107 152 €	2 551 €
12/08/2021	835 Route de Salignac	Maison, Dépendance835 Route de Salignac · 69 m² · 2 826 €/m²	69 m²	195 000 €	2 826 €
05/05/2021	80 Route de Salignac	Appartement80 Route de Salignac · 43 m² · 2 163 €/m²	43 m²	93 000 €	2 163 €
28/04/2021	2500 Route de Salignac	Maison2500 Route de Salignac · 130 m² · 1 623 €/m²	130 m²	211 000 €	1 623 €
13/01/2021	150 Route de Salignac	Maison150 Route de Salignac · 60 m² · 2 558 €/m²	60 m²	153 500 €	2 558 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/07/2019

Nh1Zone naturelle et forestière - secteur de hameaux ruraux (gestion de l'existant)

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 5 depuis 2013La commune en a 1070 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 33,9 m · 1,4 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 838 kWh/an1 623 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
09/07/2025	Déclaration préalable0333662500048	1270 Rte de Salignac	B 1942	—	4 703 m²	autorisé	ENTREPRISE CAPRARO ET COMPAGNIE
01/09/2021	Permis de construire03336621J0100	1210 Rte de Salignac	B 1977	16 m²	1 720 m²	commencé	particulier
14/04/2016	Permis de construire03336616J0021	1130 Rte de Salignac	B 1842	1 logement, 88 m²	369 m²	terminé	particulier
16/06/2014	Permis d'aménager03336614J0003	1130 Route de Salignac	B 1936, B 1843, B 1842	—	—	terminé	particulier
19/06/2013	Permis de construire03336612J0148	1380 Rte de Salignac	B 1342, B 1344, B 1349	1 logement, 67 m²	3 431 m²	annulé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 21 arrêtésSécheresse, 01/07/2022

Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune9

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Risque industriel
Rupture de barrage

Plans de prévention des risques1

PPR - Saint-André-de-Cubzacnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4D · 8

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 80 Route de Salignac 33240 Saint-André-de-Cubzac	69,9 m²	2011	D	B
appartement, 80 Route de Salignac 33240 Saint-André-de-Cubzac	43 m²	—	C	A
maison, 80 Route de Salignac 33240 Saint-André-de-Cubzac	84,5 m²	—	D	B
maison, 80 Route de Salignac 33240 Saint-André-de-Cubzac	84,6 m²	2008	C	A
maison, 80 Route de Salignac 33240 Saint-André-de-Cubzac	84,4 m²	—	C	B
appartement, 80 Route de Salignac 33240 Saint-André-de-Cubzac	42 m²	2004	C	A
immeuble, 80 Route de Salignac 33240 Saint-André-de-Cubzac	—	2004	D	B
immeuble, 80 Route de Salignac 33240 Saint-André-de-Cubzac	—	2004	D	B
immeuble, 80 Route de Salignac 33240 Saint-André-de-Cubzac	—	2004	D	B
immeuble, 80 Route de Salignac 33240 Saint-André-de-Cubzac	—	2004	D	B
immeuble, 80 Route de Salignac 33240 Saint-André-de-Cubzac	—	2004	D	B
immeuble, 80 Route de Salignac 33240 Saint-André-de-Cubzac	—	2004	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 15

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
180	Société Nationale SNCF	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie
215	SNCF Reseau	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie
435	SNCF Reseau	Société anonyme	propriétaire	3 parcelles non bâties
435 bis	SNCF Reseau	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie
470	SNCF Reseau	Société anonyme	propriétaire	6 parcelles non bâties
470	Département de la Gironde	Département	propriétaire	2 parcelles non bâties
520	SNCF Reseau	Société anonyme	propriétaire	4 parcelles non bâties

Afficher les 5 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1075	Département de la Gironde	Département	propriétaire	2 parcelles non bâties
1075	Centre Hospitalier de Libourne Robert Boulin	Établissement de santé	propriétaire	1 parcelle non bâtie
1130	Aménagement Foncier	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 parcelles non bâties
1270	Capraro et Compagnie	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux et 2 parcelles non bâties
1340	Capraro et Compagnie	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 parcelles non bâties
1340	Commune de Saint Andre de Cubzac	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
5001	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
5001	Commune de Saint Andre de Cubzac	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3711 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen21 012 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté9,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires90,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement112 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans24,3 %13,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,1 km, une supérette ou épicerie à 1,4 km, une boulangerie à 1,2 km, un médecin généraliste à 860 m, une pharmacie à 2,0 km, une crèche à 2,1 km, une école à 1,5 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,1 km
Supérette ou épicerie	—	1,4 km
Boulangerie	—	1,2 km
Boucherie	—	1,9 km
Poissonnerie	—	2,5 km
Fruits et légumes	—	1,7 km
Restaurant	1	390 m
Librairie ou presse	—	1,5 km
Banque	—	1,9 km
Bureau ou relais de poste	—	1,7 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	860 m
Pharmacie	—	2,0 km
Dentiste	—	880 m
Kinésithérapeute	—	800 m
Laboratoire d'analyses	—	1,4 km
Centre ou maison de santé	—	3,3 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	2,1 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,5 km
Collège	—	1,2 km
Lycée	—	2,3 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,8 km
Gymnase	—	1,2 km
Stade ou terrain de sport	—	1,3 km
Cinéma	—	1,8 km
Bibliothèque	—	2,3 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,2 km
Police ou gendarmerie	—	980 m
France Services	—	1,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m22

Centre Hospitalier de Libourne Robert Boulinsanté et action sociale
Mullaimmobilier
3A1Bimmobilier
SCI KL&MVimmobilier
Le Bonheurimmobilier
Omcgimmobilier

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.