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Aucadastre

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

500 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille C 03Échelle 1:2500Édition 7Plan DXF la feuille, 67 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,7 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

2 400 €/m²

L'estimation 2 400Saint-André-de-Cubzac 2 432en 2025Gironde 3 669en 2025
L'estimation est 1 % en dessous de Saint-André-de-Cubzac et 35 % en dessous de la Gironde.
Fourchette basse
1 840 €/m²
Fourchette haute
3 020 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 120 et 2 690 €/m².

Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 403 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 2 432 €/m² en 2025). Soit 2 410 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 400 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 163 €1 vente
  2. 20222 319 €6 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 20242 619 €2 ventes
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation2 400 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

9 appartements mesurés. 51 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 80 Rte de Salignac le 27/09/2024 : 42 m² pour 105 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

2 460 €/m²

L'estimation 2 460Saint-André-de-Cubzac 2 484en 2025Gironde 3 121en 2025
L'estimation est 1 % en dessous de Saint-André-de-Cubzac et 21 % en dessous de la Gironde.
Fourchette basse
1 600 €/m²
Fourchette haute
3 360 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 050 et 2 860 €/m².

Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 74 % (23 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 439 €/m²), la commune pour 26 % (médiane 2 484 €/m² en 2025). Soit 2 451 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 460 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 558 €7 ventes
  2. 20222 453 €7 ventes
  3. 20232 753 €4 ventes
  4. 20242 240 €3 ventes
  5. 20252 491 €2 ventes
  6. Estimation2 460 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

23 maisons mesurées. 51 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 80 Rte de Salignac le 29/09/2025 : 83 m² pour 211 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/09/202580 Rte de SalignacMaison80 Rte de Salignac · 83 m² · 2 542 €/m²83 m²211 000 €2 542 €
18/09/2025640 Rte de SalignacDépendance, Maison640 Rte de Salignac · 82 m² · 2 439 €/m²82 m²200 000 €2 439 €
16/06/202580 Rte de SalignacDépendance, Appartement80 Rte de Salignac · 42 m²42 m²104 000 €
06/05/202580 Rte de SalignacDépendance, Appartement80 Rte de Salignac · 67 m²67 m²133 500 €
13/03/202580 Rte de SalignacDépendance, Appartement80 Rte de Salignac · 67 m²67 m²175 000 €
Afficher les 46 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
07/02/202580 Rte de SalignacDépendance, Appartement80 Rte de Salignac · 42 m²42 m²125 000 €
26/12/20241125 Rte de SalignacDépendance, Maison1125 Rte de Salignac · 116 m² · 2 112 €/m²116 m²244 950 €2 112 €
20/12/202480 Rte de SalignacDépendance, Appartement80 Rte de Salignac · 42 m²42 m²100 000 €
18/12/202480 Rte de SalignacAppartement, Dépendance80 Rte de Salignac · 42 m²42 m²117 000 €
27/09/202480 Rte de SalignacDépendance, Appartement80 Rte de Salignac · 42 m² · 2 500 €/m²42 m²105 000 €2 500 €
19/09/202480 Rte de SalignacAppartement, Dépendance80 Rte de Salignac · 42 m² · 2 738 €/m²42 m²115 000 €2 738 €
23/08/202480 Rte de SalignacDépendance, Appartement80 Rte de Salignac · 42 m²42 m²105 200 €
18/06/202480 Rte de SalignacMaison80 Rte de Salignac · 83 m² · 2 240 €/m²83 m²185 900 €2 240 €
06/03/20241785 Rte de SalignacMaison1785 Rte de Salignac · 108 m² · 2 765 €/m²108 m²298 600 €2 765 €
10/11/20231235 Rte de SalignacDépendance, Maison1235 Rte de Salignac · 126 m² · 2 937 €/m²126 m²370 000 €2 937 €
02/10/202380 Rte de SalignacDépendance, Appartement80 Rte de Salignac · 42 m²42 m²120 000 €
22/09/2023825 Rte de SalignacMaison, Dépendance825 Rte de Salignac · 86 m²86 m²220 000 €
01/08/202380 Rte de SalignacMaison80 Rte de Salignac · 83 m² · 2 210 €/m²83 m²183 400 €2 210 €
31/07/202380 Rte de SalignacDépendance, Appartement80 Rte de Salignac · 67 m²67 m²179 000 €
30/05/202380 Rte de SalignacDépendance, Appartement80 Rte de Salignac · 42 m²42 m²132 850 €
22/05/202380 Rte de SalignacDépendance, Appartement80 Rte de Salignac · 42 m²42 m²95 500 €
15/05/202380 Rte de SalignacMaison80 Rte de Salignac · 66 m² · 2 568 €/m²66 m²169 500 €2 568 €
13/02/2023745 Rte de SalignacDépendance, Maison745 Rte de Salignac · 62 m² · 4 561 €/m²62 m²282 800 €4 561 €
07/12/202280 Rte de SalignacAppartement, Dépendance80 Rte de Salignac · 42 m² · 2 452 €/m²42 m²103 000 €2 452 €
01/12/202280 Rte de SalignacDépendance, Appartement80 Rte de Salignac · 42 m²42 m²107 500 €
19/10/202280 Rte de SalignacDépendance, Appartement80 Rte de Salignac · 42 m²42 m²115 000 €
30/09/202280 Rte de SalignacMaison80 Rte de Salignac · 81 m² · 2 309 €/m²81 m²187 000 €2 309 €
23/09/202280 Rte de SalignacDépendance, Appartement80 Rte de Salignac · 42 m²42 m²126 000 €
23/09/2022540 Rte de SalignacMaison, Dépendance540 Rte de Salignac · 106 m² · 2 453 €/m²106 m²260 000 €2 453 €
16/09/202280 Rte de SalignacAppartement, Dépendance80 Rte de Salignac · 67 m²67 m²165 000 €
09/09/202280 Rte de SalignacDépendance, Appartement80 Rte de Salignac · 67 m² · 2 004 €/m²67 m²134 300 €2 004 €
16/08/20221355 Rte de SalignacMaison, Dépendance1355 Rte de Salignac · 84 m² · 2 976 €/m²84 m²250 000 €2 976 €
28/06/202280 Rte de SalignacDépendance, Appartement80 Rte de Salignac · 42 m² · 2 377 €/m²42 m²99 850 €2 377 €
15/04/2022785 Rte de SalignacDépendance, Maison785 Rte de Salignac · 125 m² · 2 478 €/m²125 m²309 750 €2 478 €
23/03/202280 Rte de SalignacDépendance, Appartement80 Rte de Salignac · 67 m² · 2 388 €/m²67 m²160 000 €2 388 €
17/03/202280 Rte de SalignacDépendance, Appartement80 Rte de Salignac · 67 m² · 1 925 €/m²67 m²129 000 €1 925 €
08/03/202280 Rte de SalignacDépendance, Appartement80 Rte de Salignac · 42 m² · 2 261 €/m²42 m²94 950 €2 261 €
17/02/2022900 Rte de SalignacMaison900 Rte de Salignac · 147 m² · 1 483 €/m²147 m²218 000 €1 483 €
28/01/202280 Rte de SalignacMaison80 Rte de Salignac · 83 m² · 2 410 €/m²83 m²200 000 €2 410 €
26/01/20221145 Rte de SalignacDépendance, Maison1145 Rte de Salignac · 115 m² · 2 838 €/m²115 m²326 400 €2 838 €
26/11/20211365 Rte de SalignacDépendance, Maison1365 Rte de Salignac · 105 m² · 2 714 €/m²105 m²285 000 €2 714 €
19/11/202180 Rte de SalignacMaison80 Rte de Salignac · 81 m² · 1 605 €/m²81 m²130 000 €1 605 €
27/09/202180 Rte de SalignacMaison80 Rte de Salignac · 70 m² · 2 701 €/m²70 m²189 050 €2 701 €
09/09/20211130 Rte de SalignacMaison1130 Rte de Salignac · 90 m² · 2 000 €/m²90 m²180 000 €2 000 €
19/08/202180 Rte de SalignacAppartement, Dépendance80 Rte de Salignac · 42 m²42 m²112 000 €
18/08/202180 Rte de SalignacDépendance, Appartement80 Rte de Salignac · 43 m²43 m²100 000 €
13/08/202180 Rte de SalignacDépendance, Appartement80 Rte de Salignac · 42 m²42 m²107 152 €
12/08/2021835 Rte de SalignacMaison, Dépendance835 Rte de Salignac · 69 m² · 2 826 €/m²69 m²195 000 €2 826 €
05/05/202180 Rte de SalignacAppartement80 Rte de Salignac · 43 m² · 2 163 €/m²43 m²93 000 €2 163 €
28/04/20212500 Rte de SalignacMaison2500 Rte de Salignac · 130 m² · 1 623 €/m²130 m²211 000 €1 623 €
13/01/2021150 Rte de SalignacMaison150 Rte de Salignac · 60 m² · 2 558 €/m²60 m²153 500 €2 558 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/07/2019

Nh1Zone naturelle et forestière - Secteur de hameaux ruraux (gestion de l'existant)

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
5 depuis 2013La commune en a 1070 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
33,9 m · 1,4 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 838 kWh/an1 623 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
09/07/2025Déclaration préalable03336625000481270 Rte de SalignacB 19424 703 m²autoriséENTREPRISE CAPRARO ET COMPAGNIE
01/09/2021Permis de construire03336621J01001210 Rte de SalignacB 197716 m²1 720 m²commencéparticulier
14/04/2016Permis de construire03336616J00211130 Rte de SalignacB 18421 logement, 88 m²369 m²terminéparticulier
16/06/2014Permis d'aménager03336614J00031130 Route de SalignacB 1936, B 1843, B 1842terminéparticulier
19/06/2013Permis de construire03336612J01481380 Rte de SalignacB 1342, B 1344, B 13491 logement, 67 m²3 431 m²annuléparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

  • Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
  • Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
21 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune9

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Risque industriel
  • Rupture de barrage

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.

  • PPR - Saint-André-de-Cubzacnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 15

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
180SOCIETE NATIONALE SNCFSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
215SNCF RESEAUSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
435SNCF RESEAUSociété anonymepropriétaire3 parcelles non bâties
435 bisSNCF RESEAUSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
470SNCF RESEAUSociété anonymepropriétaire6 parcelles non bâties
470DEPARTEMENT DE LA GIRONDEDépartementpropriétaire2 parcelles non bâties
520SNCF RESEAUSociété anonymepropriétaire4 parcelles non bâties
Afficher les 5 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
1075DEPARTEMENT DE LA GIRONDEDépartementpropriétaire2 parcelles non bâties
1075CENTRE HOSPITALIER DE LIBOURNE ROBERT BOULINÉtablissement de santépropriétaire1 parcelle non bâtie
1130AMENAGEMENT FONCIERSociété par actions simplifiéepropriétaire2 parcelles non bâties
1270CAPRARO ET CIESociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
1340CAPRARO ET CIESociété par actions simplifiéepropriétaire2 parcelles non bâties
1340COMMUNE DE SAINT ANDRE DE CUBZACCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
5001ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
5001COMMUNE DE SAINT ANDRE DE CUBZACCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3711 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 012 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement112 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,3 %13,5 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,1 km, une supérette ou épicerie à 1,4 km, une boulangerie à 1,2 km, un médecin généraliste à 860 m, une pharmacie à 2,0 km, une crèche à 2,1 km, une école à 1,5 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1,1 km
Supérette ou épicerie1,4 km
Boulangerie1,2 km
Boucherie1,9 km
Poissonnerie2,5 km
Fruits et légumes1,7 km
Restaurant1390 m
Librairie ou presse1,5 km
Banque1,9 km
Bureau ou relais de poste1,7 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste860 m
Pharmacie2,0 km
Dentiste880 m
Kinésithérapeute800 m
Laboratoire d'analyses1,4 km
Centre ou maison de santé3,3 km
Urgencesau-delà de 5 km
Hôpital ou cliniqueau-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2,1 km
École maternelle ou élémentaire1,5 km
Collège1,2 km
Lycée2,3 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,8 km
Gymnase1,2 km
Stade ou terrain de sport1,3 km
Cinéma1,8 km
Bibliothèque2,3 km
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie2,2 km
Police ou gendarmerie980 m
France Services1,8 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.