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Aucadastre

Route de Saint-Romain, Saint-André-de-Cubzac

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Prix dans la rue2 510 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone d'extension urbaine à plus faible densitéRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 9Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier13 habitants5 ménages autour de la rue
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille D 02Échelle 1:2500Édition 7Plan DXF la feuille, 153 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 31,5 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 510 €/m²

L'estimation 2 510Saint-André-de-Cubzac 2 484en 2025Gironde 3 125en 2025
L'estimation est 1 % au-dessus de Saint-André-de-Cubzac et 20 % en dessous de la Gironde.
Fourchette basse
1 630 €/m²
Fourchette haute
3 430 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 100 et 2 920 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 581 €4 ventes
  2. 20224 292 €1 vente
  3. 20234 140 €2 ventes
  4. 20242 213 €2 ventes
  5. 20252 193 €1 vente
  6. Estimation2 510 €estimé

10 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1065 Route de Saint-Romain le 04/04/2025 : 112 m² pour 245 597 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
04/04/20251065 Route de Saint-RomainDépendance, Maison1065 Route de Saint-Romain · 112 m² · 2 193 €/m²112 m²245 597 €2 193 €
30/08/20241305 Route de Saint-RomainMaison, Dépendance1305 Route de Saint-Romain · 84 m² · 1 762 €/m²84 m²148 000 €1 762 €
25/06/20241005 Route de Saint-RomainMaison1005 Route de Saint-Romain · 114 m² · 2 664 €/m²114 m²303 680 €2 664 €
15/06/2023815 Route de Saint-RomainMaison815 Route de Saint-Romain · 49 m² · 6 837 €/m²49 m²335 000 €6 837 €
09/02/2023835 Route de Saint-RomainMaison, Dépendance835 Route de Saint-Romain · 104 m² · 1 442 €/m²104 m²150 000 €1 442 €
Afficher les 7 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/03/20251040 Route de Saint-RomainLocal industriel, commercial ou assimilé1040 Route de Saint-Romain · 110 m² · 955 €/m²110 m²105 000 €955 €
13/04/20222640 Route de Saint-RomainDépendance, Maison2640 Route de Saint-Romain · 120 m² · 4 292 €/m²120 m²515 000 €4 292 €
21/12/20211040 Route de Saint-RomainDépendance, Maison1040 Route de Saint-Romain · 173 m² · 1 994 €/m²173 m²345 000 €1 994 €
29/07/20211940 Route de Saint-RomainDépendance, Maison1940 Route de Saint-Romain · 78 m² · 2 564 €/m²78 m²200 000 €2 564 €
27/07/2021405 Route de Saint-RomainMaison405 Route de Saint-Romain · 72 m² · 2 597 €/m²72 m²187 000 €2 597 €
28/04/2021295 Route de Saint-RomainAppartement295 Route de Saint-Romain · 105 m² · 1 524 €/m²105 m²160 000 €1 524 €
23/04/20211315 Route de Saint-RomainMaison1315 Route de Saint-Romain · 95 m² · 2 758 €/m²95 m²262 000 €2 758 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/07/2019

UCZone d'extension urbaine à plus faible densité

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
10 depuis 2014La commune en a 1070 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
27 m · 2,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 837 kWh/an1 624 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Informations1

  • Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Les 10 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
10/11/2025Permis de construire0333662500036850 Route de saint-RomainD 1649, D 2796, D 29042 013 m²38 190 m²commencéOGEC SAINT ANDRE SAINTE MARIE
17/02/2025Permis de construire03336624J00641030 Route de saint-RomainD 31431 logement, 103 m²606 m²commencéparticulier
17/02/2025Permis de construire03336624J00641030 Route de saint-RomainD 3143103 m²606 m²commencéparticulier
14/03/2022Permis de construire03336621J01551040 Route de saint RomainD 2829128 m²1 150 m²terminéparticulier
23/11/2020Permis de construire03336620J0071Route de saint RomainD 1649, D 1650, D 240292 m²40 814 m²autoriséOGEC SAINT ANDRE SAINTE MARIE
20/07/2018Permis de construire03336618J0034Route de saint RomainD 752, D 755, D 7562 902 m²41 114 m²commencéparticulier
10/10/2016Permis de construire03336616J01511045 Route de saint RomainD 8871 logement, 149 m²598 m²commencéparticulier
04/11/2015Permis de construire03336615J00751040 Route de saint RomainD 1620, D 2256, D 22591 logement, 159 m²4 275 m²commencéparticulier
18/03/2015Permis de construire03336615J0010385 Route de saint RomainD 10293 logements1 817 m²commencéparticulier
08/12/2014Permis de construire03336614J0081815 Route de saint RomainD 7211 logement704 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
21 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune9

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Risque industriel
  • Rupture de barrage

Plans de prévention des risques1

  • PPR - Saint-André-de-Cubzacnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 9 la donnent.

9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 9 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 295 Route de Saint-Romain 33240 Saint-André-de-Cubzac59,4 m²—CA
maison, 2600 Route de Saint-Romain 33240 Saint-André-de-Cubzac111,9 m²—CB
maison, 1005 Route de Saint-Romain 33240 Saint-André-de-Cubzac115,2 m²—CA
maison, 1065 Route de Saint-Romain 33240 Saint-André-de-Cubzac100,6 m²—BA
maison, 1305 Route de Saint-Romain 33240 Saint-André-de-Cubzac98 m²—CA
appartement, 2850 Route de Saint-Romain 33240 Saint-André-de-Cubzac79,5 m²1949EB
maison, 1005 Route de Saint-Romain 33240 Saint-André-de-Cubzac115 m²1989CA
maison, 815 Route de Saint-Romain 33240 Saint-André-de-Cubzac53,9 m²—FC
maison, 1305 Route de Saint-Romain 33240 Saint-André-de-Cubzac100,6 m²2011BA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 7

N°PropriétaireNatureDroitDétient
810Aepc Saint AndreAssociationpreneur à construction1 parcelle non bâtie
810La RegionaleAssociationbailleur à construction1 parcelle non bâtie
815H815Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
850Aepc Saint AndreAssociationpreneur à construction1 local
850La RegionaleAssociationbailleur à construction1 local
1040 bisCaldas PinedaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
1040Caldas PinedaSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants135 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 890 m, une supérette ou épicerie à 1,3 km, une boulangerie à 970 m, un médecin généraliste à 1,3 km, une pharmacie à 1,3 km, une crèche à 1,4 km, une école à 660 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—890 m
Supérette ou épicerie—1,3 km
Boulangerie—970 m
Boucherie—1,2 km
Poissonnerie—1,5 km
Fruits et légumes—990 m
Restaurant1270 m
Librairie ou presse—1,4 km
Banque—1,1 km
Bureau ou relais de poste—1,4 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,3 km
Pharmacie—1,3 km
Dentiste—1,1 km
Kinésithérapeute—1,1 km
Laboratoire d'analyses—1,3 km
Centre ou maison de santé—1,3 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,4 km
École maternelle ou élémentaire—660 m
Collège—1,3 km
Lycée1180 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,0 km
Gymnase—1,0 km
Stade ou terrain de sport—1,4 km
Cinéma—2,8 km
Bibliothèque—1,4 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,5 km
Police ou gendarmerie—2,2 km
France Services—3,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

  • Gare de Saint-André-de-Cubzacgare voyageurs uniquement903 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

  • Lycée privé STAMinternatsans cantine
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.