Chemin de Bois-Milon, Saint-André-de-Cubzac
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleD 02Échelle 1:2500Édition 7Plan DXF la feuille, 153 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 31,5 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 330 €/m²
- Fourchette basse
- 1 520 €/m²
- Fourchette haute
- 3 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 950 et 2 710 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 201 €/m²), le quartier pour 32 % (66 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 543 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 2 484 €/m² en 2025). Soit 2 322 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 330 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 721 €5 ventes
- 20222 362 €6 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 101 €2 ventes
- Estimation2 330 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
13 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 400 Che de Bois Milon le 03/11/2025 : 21 m² pour 91 300 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 400 Che de Bois Milon | Maison400 Che de Bois Milon · 21 m² · 4 348 €/m² | 21 m² | 91 300 € | 4 348 € |
| 29/08/2025 | 980 Che de Bois Milon | Maison980 Che de Bois Milon · 140 m² · 1 854 €/m² | 140 m² | 259 500 € | 1 854 € |
| 13/08/2025 | 400 Che de Bois Milon | Dépendance, Appartement400 Che de Bois Milon · 39 m² | 39 m² | 129 100 € | — |
| 23/06/2025 | 400 Che de Bois Milon | Appartement, Dépendance400 Che de Bois Milon · 38 m² · 3 184 €/m² | 38 m² | 121 000 € | 3 184 € |
| 28/10/2022 | 725 Che de Bois Milon | Dépendance, Maison725 Che de Bois Milon · 154 m² · 2 815 €/m² | 154 m² | 433 500 € | 2 815 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/10/2022 | 400 Che de Bois Milon | Maison400 Che de Bois Milon · 54 m² · 2 454 €/m² | 54 m² | 132 538 € | 2 454 € |
| 30/06/2022 | 420 Che de Bois Milon | Dépendance, Maison420 Che de Bois Milon · 215 m² · 2 270 €/m² | 215 m² | 488 000 € | 2 270 € |
| 28/06/2022 | 365 Che de Bois Milon | Maison365 Che de Bois Milon · 75 m² · 1 133 €/m² | 75 m² | 85 000 € | 1 133 € |
| 23/05/2022 | 215 Che de Bois Milon | Maison215 Che de Bois Milon · 170 m² · 2 235 €/m² | 170 m² | 380 000 € | 2 235 € |
| 11/03/2022 | 1011 Che de Bois Milon | Dépendance, Maison1011 Che de Bois Milon · 129 m² · 3 198 €/m² | 129 m² | 412 478 € | 3 198 € |
| 08/12/2021 | 630 Che de Bois Milon | Maison630 Che de Bois Milon · 91 m² · 2 795 €/m² | 91 m² | 254 302 € | 2 795 € |
| 29/11/2021 | 1010 Che de Bois Milon | Maison, Dépendance1010 Che de Bois Milon · 62 m² · 2 097 €/m² | 62 m² | 130 000 € | 2 097 € |
| 23/08/2021 | 1105 Che de Bois Milon | Maison, Dépendance1105 Che de Bois Milon · 135 m² · 2 030 €/m² | 135 m² | 274 000 € | 2 030 € |
| 08/07/2021 | 400 Che de Bois Milon | Dépendance, Appartement400 Che de Bois Milon · 38 m² · 3 211 €/m² | 38 m² | 122 000 € | 3 211 € |
| 12/05/2021 | 580 Che de Bois Milon | Maison580 Che de Bois Milon · 104 m² · 2 721 €/m² | 104 m² | 282 950 € | 2 721 € |
| 06/05/2021 | 60 Che de Bois Milon | Local industriel. commercial ou assimilé60 Che de Bois Milon · 588 m² · 340 €/m² | 588 m² | 200 000 € | 340 € |
| 22/03/2021 | 425 Che de Bois Milon | Maison425 Che de Bois Milon · 33 m² · 5 758 €/m² | 33 m² | 190 000 € | 5 758 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
1AU5a2Zone destinée à être ouverte à l'urbanisation à court/moyen terme (à vocation d'habitat)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 15 depuis 2014La commune en a 1070 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 30,4 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 837 kWh/an1 625 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Zone d'aménagement concerté
Les 15 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/04/2026 | Déclaration préalable0333662600050 | 630 Che de Bois Milon | 0D 2579 | — | 511 m² | autorisé | particulier |
| 10/03/2025 | Permis de construire03336624J0057 | 630 Chemin de Bois Milon | D 2577, D 2579, D 2580 | 1 logement, 34 m² | 1 326 m² | commencé | particulier |
| 20/01/2025 | Permis de démolir0333662500001 | 275 Che de Bois Milon | D 2821 | — | 310 m² | autorisé | particulier |
| 27/07/2023 | Permis de construire03336623J0037 | 365 B Chemin de Bois Milon | D 2010, D 2012 | 1 logement, 149 m² | 878 m² | autorisé | particulier |
| 11/03/2022 | Permis de construire03336621J0194 | 365 B Chemin de Bois Milon | D 2010, D 2012 | 1 logement, 145 m² | 878 m² | annulé | particulier |
| 07/03/2022 | Permis de construire03336621J0178 | 250 Chemin de Bois Milon | D 2122, D 2125 | 1 logement, 38 m² | 1 355 m² | terminé | particulier |
| 28/01/2021 | Permis de construire03336620J0091 | Lotissement le Bois Milon | D 770P | 1 logement, 88 m² | — | terminé | particulier |
| 10/12/2020 | Permis de construire03336620J0087 | 60 Che de Bois Milon | D 1626, D 1628, D 1837 | 152 m² | 2 898 m² | commencé | particulier |
| 15/10/2020 | Permis de construire03336620J0049 | Lotissement du Bois Milon | D 769 | 1 logement, 98 m² | 4 321 m² | commencé | particulier |
| 14/09/2020 | Permis de construire03336620J0030 | Lot 1 Lotissement le Bois Milon | D 1572 | 1 logement, 111 m² | 511 m² | terminé | particulier |
| 04/02/2019 | Permis de construire03336618J0092 | 1055 Chemin de Bois Milon | D 1717, D 1719 | 1 logement, 92 m² | — | commencé | particulier |
| 04/08/2017 | Permis de construire03336616J0202 | 400 Chemi de Bois Milon | D 1568, D 817, D 2120 | 45 logements, 2 286 m² | 5 216 m² | commencé | particulier |
| 22/08/2016 | Permis de construire03336616J0109 | 900 Chemi de Bois Milon | D 1522 | 1 logement, 100 m² | 980 m² | terminé | particulier |
| 03/08/2016 | Permis de construire03336616J0093 | 875 Chemi de Bois Milon | D 1910 | 1 logement, 110 m² | 704 m² | autorisé | particulier |
| 24/04/2014 | Permis de construire03336614J0025 | 25 Ch de Bois Milon | D 1189 | 583 m² | 1 770 m² | commencé | BOISLIVEAU |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR - Saint-André-de-Cubzacnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 400 Chemin de Bois-Milon 33240 Saint-André-de-Cubzac | 38,3 m² | — | C | C |
| appartement, 400 Chemin de Bois-Milon 33240 Saint-André-de-Cubzac | 59,1 m² | — | C | C |
| maison, 410 Chemin de Bois-Milon 33240 Saint-André-de-Cubzac | 97,9 m² | 2012 | B | A |
| appartement, Chemin de Bois-Milon 33240 Saint-André-de-Cubzac | 58 m² | 2018 | C | C |
| appartement, Chemin de Bois-Milon 33240 Saint-André-de-Cubzac | 58,3 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 400 Chemin de Bois-Milon 33240 Saint-André-de-Cubzac | 58,6 m² | — | C | C |
| appartement, 955 Chemin de Bois-Milon 33240 Saint-André-de-Cubzac | 45,4 m² | 2007 | D | D |
| appartement, 400 Chemin de Bois-Milon 33240 Saint-André-de-Cubzac | 38,6 m² | 2018 | C | C |
| maison, Chemin de Bois-Milon 33240 Saint-André-de-Cubzac | 45,6 m² | — | C | A |
| appartement, 400 Chemin de Bois-Milon 33240 Saint-André-de-Cubzac | 58,9 m² | — | C | C |
| appartement, 400 Chemin de Bois-Milon 33240 Saint-André-de-Cubzac | 58,2 m² | — | C | C |
| maison, 220 Chemin de Bois-Milon 33240 Saint-André-de-Cubzac | 69,2 m² | 2008 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | SEPT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | CAZORLA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | BOIS-MILON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | SCI DE L'ESTUAIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 65 | BOIS-MILON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 90 | SCI DE L'ESTUAIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 345 | LE BOIS MILON | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 400 | SCI CANDELA | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 400 | LES SISTERS POWER | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 460 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | — | 520 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 670 m |
| Restaurant | 1 | 460 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 890 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 790 m |
| Kinésithérapeute | — | 820 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 260 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | 1 | 450 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,7 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 2,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Saint-André-de-Cubzacgare voyageurs uniquement765 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Lucie Aubracpublic
- Lycée privé STAMprivéinternatsans cantine