Route de Bourg, Saint-André-de-Cubzac
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleA 02Échelle 1:2500Édition 7Plan DXF la feuille, 83 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,6 M de points (juillet 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 390 €/m²
- Fourchette basse
- 1 830 €/m²
- Fourchette haute
- 3 010 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 110 et 2 670 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 90 % (26 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 393 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 2 432 €/m² en 2025). Soit 2 397 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 390 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 181 €8 ventes
- 20222 377 €7 ventes
- 20232 260 €3 ventes
- 20242 325 €6 ventes
- 20252 444 €2 ventes
- Estimation2 390 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
26 appartements mesurés. 28 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 55 Rte de Bourg le 10/07/2025 : 62 m² pour 145 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 55 Rte de Bourg | Dépendance, Appartement55 Rte de Bourg · 62 m² · 2 339 €/m² | 62 m² | 145 000 € | 2 339 € |
| 13/06/2025 | 55 Rte de Bourg | Dépendance, Appartement55 Rte de Bourg · 62 m² · 2 548 €/m² | 62 m² | 157 990 € | 2 548 € |
| 30/10/2024 | 55 Rte de Bourg | Appartement, Dépendance55 Rte de Bourg · 41 m² · 2 683 €/m² | 41 m² | 110 000 € | 2 683 € |
| 08/10/2024 | 780 Rte de Bourg | Local industriel. commercial ou assimilé780 Rte de Bourg · 320 m² · 563 €/m² | 320 m² | 180 000 € | 563 € |
| 05/07/2024 | 55 Rte de Bourg | Appartement, Dépendance55 Rte de Bourg · 74 m² · 2 307 €/m² | 74 m² | 170 700 € | 2 307 € |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2024 | 55 Rte de Bourg | Dépendance, Appartement55 Rte de Bourg · 61 m² · 2 459 €/m² | 61 m² | 150 000 € | 2 459 € |
| 24/04/2024 | 55 Rte de Bourg | Dépendance, Appartement55 Rte de Bourg · 32 m² · 2 281 €/m² | 32 m² | 73 000 € | 2 281 € |
| 11/03/2024 | 55 Rte de Bourg | Appartement, Dépendance55 Rte de Bourg · 73 m² · 2 342 €/m² | 73 m² | 171 000 € | 2 342 € |
| 16/01/2024 | 55 Rte de Bourg | Dépendance, Appartement55 Rte de Bourg · 61 m² · 2 131 €/m² | 61 m² | 130 000 € | 2 131 € |
| 19/12/2023 | 730 Rte de Bourg | Appartement730 Rte de Bourg · 120 m² · 1 469 €/m² | 120 m² | 176 269 € | 1 469 € |
| 06/07/2023 | 55 Rte de Bourg | Appartement, Dépendance55 Rte de Bourg · 41 m² · 2 260 €/m² | 41 m² | 92 650 € | 2 260 € |
| 07/06/2023 | 55 Rte de Bourg | Dépendance, Appartement55 Rte de Bourg · 62 m² · 2 500 €/m² | 62 m² | 155 000 € | 2 500 € |
| 13/12/2022 | 55 Rte de Bourg | Appartement, Dépendance55 Rte de Bourg · 41 m² · 2 744 €/m² | 41 m² | 112 500 € | 2 744 € |
| 04/11/2022 | 55 Rte de Bourg | Dépendance, Appartement55 Rte de Bourg · 61 m² · 2 377 €/m² | 61 m² | 145 000 € | 2 377 € |
| 13/10/2022 | 55 Rte de Bourg | Appartement, Dépendance55 Rte de Bourg · 41 m² · 2 585 €/m² | 41 m² | 106 000 € | 2 585 € |
| 11/07/2022 | 55 Rte de Bourg | Appartement, Dépendance55 Rte de Bourg · 41 m² · 2 683 €/m² | 41 m² | 110 000 € | 2 683 € |
| 24/06/2022 | 55 Rte de Bourg | Appartement, Dépendance55 Rte de Bourg · 41 m² · 2 098 €/m² | 41 m² | 86 000 € | 2 098 € |
| 03/05/2022 | 55 Rte de Bourg | Appartement, Dépendance55 Rte de Bourg · 62 m² · 2 352 €/m² | 62 m² | 145 800 € | 2 352 € |
| 21/04/2022 | 55 Rte de Bourg | Dépendance, Appartement55 Rte de Bourg · 61 m² · 2 295 €/m² | 61 m² | 140 000 € | 2 295 € |
| 22/12/2021 | 55 Rte de Bourg | Dépendance, Appartement55 Rte de Bourg · 41 m² · 1 805 €/m² | 41 m² | 74 000 € | 1 805 € |
| 06/10/2021 | 55 Rte de Bourg | Dépendance, Appartement55 Rte de Bourg · 74 m² · 2 230 €/m² | 74 m² | 165 000 € | 2 230 € |
| 12/07/2021 | 55 Rte de Bourg | Appartement, Dépendance55 Rte de Bourg · 41 m² · 2 390 €/m² | 41 m² | 98 000 € | 2 390 € |
| 27/05/2021 | 55 Rte de Bourg | Dépendance, Appartement55 Rte de Bourg · 61 m² · 2 246 €/m² | 61 m² | 137 000 € | 2 246 € |
| 14/05/2021 | 55 Rte de Bourg | Dépendance, Appartement55 Rte de Bourg · 62 m² · 2 256 €/m² | 62 m² | 139 900 € | 2 256 € |
| 10/05/2021 | 55 Rte de Bourg | Dépendance, Appartement55 Rte de Bourg · 73 m² · 2 082 €/m² | 73 m² | 152 000 € | 2 082 € |
| 04/03/2021 | 90 Rte de Bourg | Maison90 Rte de Bourg · 103 m² · 2 456 €/m² | 103 m² | 253 000 € | 2 456 € |
| 12/02/2021 | 55 Rte de Bourg | Dépendance, Appartement55 Rte de Bourg · 61 m² · 2 131 €/m² | 61 m² | 130 000 € | 2 131 € |
| 14/01/2021 | 55 Rte de Bourg | Dépendance, Appartement55 Rte de Bourg · 41 m² · 2 068 €/m² | 41 m² | 84 800 € | 2 068 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AZone agricole
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025La commune en a 1070 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 34,7 m · 2,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 846 kWh/an1 628 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | Permis de construire0333662500018 | 185 Route de Bourg | A 1768, A 762, A 764 | 1 logement | 14 531 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR - Saint-André-de-Cubzacnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 55 Route de Bourg 33240 Saint-André-de-Cubzac | — | — | D | B |
| immeuble, 55 Route de Bourg 33240 Saint-André-de-Cubzac | — | — | C | B |
| immeuble, 55 Route de Bourg 33240 Saint-André-de-Cubzac | — | — | C | B |
| immeuble, 55 Route de Bourg 33240 Saint-André-de-Cubzac | — | — | C | B |
| immeuble, 55 Route de Bourg 33240 Saint-André-de-Cubzac | — | — | C | B |
| immeuble, 55 Route de Bourg 33240 Saint-André-de-Cubzac | — | — | D | B |
| immeuble, 55 Route de Bourg 33240 Saint-André-de-Cubzac | — | — | D | B |
| immeuble, 55 Route de Bourg 33240 Saint-André-de-Cubzac | — | — | D | B |
| immeuble, 55 Route de Bourg 33240 Saint-André-de-Cubzac | — | — | D | B |
| maison, 1800 Route de Bourg 33240 Saint-André-de-Cubzac | 127,6 m² | 1962 | E | E |
| maison, 55 Route de Bourg 33240 Saint-André-de-Cubzac | 63,2 m² | 2010 | D | B |
| maison, 55 Route de Bourg 33240 Saint-André-de-Cubzac | 61,9 m² | 2010 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 55 | CLAIRSIENNE | Bailleur social | propriétaire | 59 locaux |
| 55 | HDO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 55 | IMMO LOPES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 55 | JTETC INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 55 | NORD LANDES MAGUIDE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 70 | COMMUNE DE SAINT ANDRE DE CUBZAC | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 180 | DEPARTEMENT DE LA GIRONDE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 780 | SAZOTHAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 4 parcelles non bâties |
| 780 | CETB ASSOCIES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 995 | SHINE AIM LIMITED | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,6 km, une supérette ou épicerie à 1,2 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 770 m, une pharmacie à 1,2 km, une crèche à 1,3 km, une école à 1,4 km.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | — | 1,1 km |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | — | 1,1 km |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 770 m |
| Pharmacie | — | 1,2 km |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,2 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,4 km |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 1,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m15
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI L'ECUREUILimmobilier
- ESSI33immobilier
- JLP MOTORScommerce
- BL TRANSPORTtransport
- CONSTRUCTION RENOVATION DES DEUX RIVES (CONSTRUCTION RENOVATION DES DEUX RIVES)construction
- ADICTO AVENTURA 33autres services