Route de Plagne, Saint-André-de-Cubzac
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleG 02Échelle 1:2500Édition 7Plan DXF la feuille, 62 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,9 M de points (juillet 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 420 €/m²
- Fourchette basse
- 1 850 €/m²
- Fourchette haute
- 3 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 140 et 2 710 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 501 €/m²), le quartier pour 4 % (1 vente dans sa section cadastrale, médiane 1 514 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 2 432 €/m² en 2025). Soit 2 427 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 420 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 737 €1 vente
- 20222 098 €2 ventes
- 20232 718 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 501 €1 vente
- Estimation2 420 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 1010 Rte de Plagne le 28/02/2025 : 67 m² pour 167 600 €.
2 450 €/m²
- Fourchette basse
- 1 600 €/m²
- Fourchette haute
- 3 350 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 050 et 2 850 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 448 €/m²), le quartier pour 35 % (24 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 413 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 2 484 €/m² en 2025). Soit 2 443 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 450 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 782 €3 ventes
- 20232 377 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 448 €1 vente
- Estimation2 450 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
7 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 45 Rte de Plagne le 18/09/2025 : 96 m² pour 235 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 225 Rte de Plagne | Dépendance, Appartement225 Rte de Plagne · 71 m² | 71 m² | 198 000 € | — |
| 18/09/2025 | 45 Rte de Plagne | Maison45 Rte de Plagne · 96 m² · 2 448 €/m² | 96 m² | 235 000 € | 2 448 € |
| 28/02/2025 | 1010 Rte de Plagne | Appartement, Dépendance1010 Rte de Plagne · 67 m² · 2 501 €/m² | 67 m² | 167 600 € | 2 501 € |
| 24/11/2023 | 720 Rte de Plagne | Maison720 Rte de Plagne · 77 m² · 2 377 €/m² | 77 m² | 183 001 € | 2 377 € |
| 27/09/2023 | 235 Rte de Plagne | Vente235 Rte de Plagne · 298 m² | 298 m² de terrain | 77 000 € | — |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/09/2023 | 710 Rte de Plagne | Maison710 Rte de Plagne · 84 m² · 2 619 €/m² | 84 m² | 220 000 € | 2 619 € |
| 03/03/2023 | 1010 Rte de Plagne | Dépendance, Appartement1010 Rte de Plagne · 69 m² · 2 718 €/m² | 69 m² | 187 550 € | 2 718 € |
| 07/02/2023 | 235 Rte de Plagne | Dépendance, Maison235 Rte de Plagne · 95 m² · 1 916 €/m² | 95 m² | 182 000 € | 1 916 € |
| 09/01/2023 | 235 Rte de Plagne | Vente235 Rte de Plagne · 571 m² | 571 m² de terrain | 125 000 € | — |
| 05/12/2022 | 670 Rte de Plagne | Maison670 Rte de Plagne · 90 m² · 2 782 €/m² | 90 m² | 250 350 € | 2 782 € |
| 08/11/2022 | 205 Rte de Plagne | Maison, Dépendance205 Rte de Plagne · 137 m² · 1 650 €/m² | 137 m² | 226 000 € | 1 650 € |
| 06/05/2022 | 1020 Rte de Plagne | Appartement, Dépendance1020 Rte de Plagne · 97 m² · 2 062 €/m² | 97 m² | 200 000 € | 2 062 € |
| 15/04/2022 | 1040 Rte de Plagne | Appartement1040 Rte de Plagne · 97 m² · 2 134 €/m² | 97 m² | 207 000 € | 2 134 € |
| 01/04/2022 | 235 Rte de Plagne | Maison, Dépendance235 Rte de Plagne · 95 m² · 3 158 €/m² | 95 m² | 300 000 € | 3 158 € |
| 12/07/2021 | 1010 Rte de Plagne | Appartement, Dépendance1010 Rte de Plagne · 68 m² · 2 737 €/m² | 68 m² | 186 100 € | 2 737 € |
| 17/06/2021 | 710 Rte de Plagne | Maison710 Rte de Plagne · 238 m² | 238 m² | 148 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AZone agricole
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013La commune en a 1070 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 14,1 m · 2,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 848 kWh/an1 628 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/08/2023 | Permis de construire03336623J0039 | 265 Route de Plagne | G 1199, G 1202 | 1 logement, 85 m² | 298 m² | commencé | particulier |
| 29/09/2020 | Permis de construire03336620J0062 | 205 Route de Plagne | G 626 | 1 logement, 116 m² | 831 m² | terminé | particulier |
| 01/08/2018 | Permis de construire03336618J0042 | 676 Route de Plagne | AE 880, AE 882, AE 883 | 1 logement, 119 m² | 874 m² | terminé | particulier |
| 11/07/2018 | Permis de construire03336618J0041 | 670 Route de Plagne | AE 108, AE 644, AE 645 | 1 logement, 92 m² | 400 m² | commencé | particulier |
| 05/01/2016 | Permis de construire03336615J0108 | 160 Route de Plagne | AE 125 | 1 logement, 109 m² | 1 406 m² | commencé | particulier |
| 18/03/2015 | Permis de démolir03336615J0001 | 160 Route de Plagne | AE 125 | — | 1 406 m² | autorisé | particulier |
| 20/02/2015 | Permis de construire03336615J0001 | 193 Route de Plagne | G 811, G 472 | 1 logement, 112 m² | 519 m² | terminé | particulier |
| 06/12/2013 | Permis de construire03336613J0102 | 193 Route de Plagne | G 811, G 472 | 1 logement, 92 m² | 519 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Route de Plagne, à 493 mSon repère marque le niveau atteint par la Dordogne le 27 décembre 1999.
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 1 plan de prévention
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR - Saint-André-de-Cubzacnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 990bis Route de Plagne 33240 Saint-André-de-Cubzac | 89,2 m² | — | C | B |
| maison, 290 Route de Plagne 33240 Saint-André-de-Cubzac | 103,9 m² | — | C | B |
| maison, 195 Route de Plagne 33240 Saint-André-de-Cubzac | 76 m² | — | B | A |
| maison, 45 Route de Plagne 33240 Saint-André-de-Cubzac | 111,1 m² | — | D | D |
| appartement, 1085 Route de Plagne 33240 Saint-André-de-Cubzac | 127,1 m² | — | C | C |
| appartement, 1010 Route de Plagne 33240 Saint-André-de-Cubzac | 70,4 m² | 2014 | C | A |
| maison, 235 Route de Plagne 33240 Saint-André-de-Cubzac | 71 m² | — | B | A |
| maison, 720 Route de Plagne 33240 Saint-André-de-Cubzac | 72,5 m² | — | C | B |
| appartement, 235 Route de Plagne 33240 Saint-André-de-Cubzac | 91,9 m² | — | C | B |
| maison, 85 Route de Plagne 33240 Saint-André-de-Cubzac | 72,6 m² | — | D | B |
| maison, 710 Route de Plagne 33240 Saint-André-de-Cubzac | 73 m² | 2003 | C | B |
| appartement, 370 Route de Plagne 33240 Saint-André-de-Cubzac | 69,3 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 235 | PHI | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1085 | COMMUNE DE SAINT ANDRE DE CUBZAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,8 km, une supérette ou épicerie à 1,0 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 970 m, une pharmacie à 1,0 km, une crèche à 1,2 km, une école à 910 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,8 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | — | 1,1 km |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 990 m |
| Fruits et légumes | — | 530 m |
| Restaurant | — | 510 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 970 m |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | — | 990 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 910 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 800 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 860 m |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | 2,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.