Rue de la Tour du Pin, Saint-André-de-Cubzac
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Prix dans la rue2 530 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone urbaine centrale denseAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier148 habitants31,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 199 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,6 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Saint-André-de-Cubzac et 19 % en dessous de la Gironde.
2 530 €/m²
L'estimation 2 530Saint-André-de-Cubzac 2 484en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 1 640 €/m²
- Fourchette haute
- 3 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 110 et 2 940 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 683 €1 vente
- 20223 380 €2 ventes
- 20232 170 €4 ventes
- 20242 640 €3 ventes
- 20252 921 €2 ventes
- Estimation2 530 €estimé
12 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 29 Rue de la Tour du Pin le 07/04/2025 : 40 m² pour 110 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 29 Rue de la Tour du Pin | Maison29 Rue de la Tour du Pin · 40 m² · 2 750 €/m² | 40 m² | 110 000 € | 2 750 € |
| 25/03/2025 | 75 Rue de la Tour du Pin | Maison75 Rue de la Tour du Pin · 55 m² · 3 091 €/m² | 55 m² | 170 000 € | 3 091 € |
| 02/08/2024 | 73 Rue de la Tour du Pin | Maison73 Rue de la Tour du Pin · 60 m² · 2 640 €/m² | 60 m² | 158 400 € | 2 640 € |
| 27/05/2024 | 39 Rue de la Tour du Pin | Maison39 Rue de la Tour du Pin · 38 m² · 2 316 €/m² | 38 m² | 88 000 € | 2 316 € |
| 02/02/2024 | 20 Rue de la Tour du Pin | Maison20 Rue de la Tour du Pin · 82 m² · 3 232 €/m² | 82 m² | 265 000 € | 3 232 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2023 | 41 Rue de la Tour du Pin | Maison, Dépendance41 Rue de la Tour du Pin · 110 m² · 2 255 €/m² | 110 m² | 248 000 € | 2 255 € |
| 28/07/2023 | 27 Rue de la Tour du Pin | Maison27 Rue de la Tour du Pin · 100 m² · 2 450 €/m² | 100 m² | 245 000 € | 2 450 € |
| 24/04/2023 | 47 Rue de la Tour du Pin | Maison47 Rue de la Tour du Pin · 75 m² · 2 085 €/m² | 75 m² | 156 350 € | 2 085 € |
| 20/04/2023 | 45 Rue de la Tour du Pin | Maison45 Rue de la Tour du Pin · 90 m² · 1 444 €/m² | 90 m² | 130 000 € | 1 444 € |
| 19/08/2022 | 101 Rue de la Tour du Pin | Maison, Dépendance101 Rue de la Tour du Pin · 80 m² · 2 900 €/m² | 80 m² | 232 000 € | 2 900 € |
| 05/05/2022 | 21 Rue de la Tour du Pin | Maison21 Rue de la Tour du Pin · 62 m² · 3 859 €/m² | 62 m² | 239 230 € | 3 859 € |
| 25/11/2021 | 73 Rue de la Tour du Pin | Maison73 Rue de la Tour du Pin · 69 m² · 2 683 €/m² | 69 m² | 185 100 € | 2 683 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/07/2019
UAZone urbaine centrale dense
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013La commune en a 1070 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 49,9 m · 3,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 838 kWh/an1 625 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Monuments historiques protégés1
- Abords délimités de l'église Saint-André
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2024 | Permis de construire03336624J0014 | 46 Rue de la Tour du Pin | AB 2045 | 10 logements | 1 157 m² | commencé | GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT (OPH) |
| 14/09/2020 | Permis de construire03336620J0054 | 46 Rue de la Tour du Pin | AB 2045 | 10 logements | 1 157 m² | autorisé | GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT (OPH) |
| 29/03/2017 | Permis de construire03336616J0216 | 46 Rue de la Tour du Pin | AB 17, AB 20, AB 482 | 10 041 m² | 15 283 m² | terminé | particulier |
| 01/02/2013 | Permis de construire03336612J0128 | 10 Rue de la Tour du Pin | AB 405 | 1 logement, 154 m² | 294 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
- PPR - Saint-André-de-Cubzacnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 78 Rue de la Tour du Pin 33240 Saint-André-de-Cubzac | 52,8 m² | — | F | C |
| maison, 78 Rue de la Tour du Pin 33240 Saint-André-de-Cubzac | 51,2 m² | — | F | C |
| maison, 73d Rue de la Tour du Pin 33240 Saint-André-de-Cubzac | 77,7 m² | 1900 | C | B |
| maison, 78 Rue de la Tour du Pin 33240 Saint-André-de-Cubzac | 104,1 m² | — | F | C |
| maison, 18 Rue de la Tour du Pin 33240 Saint-André-de-Cubzac | 48,4 m² | — | C | A |
| maison, 9 Rue de la Tour du Pin 33240 Saint-André-de-Cubzac | 115,6 m² | — | C | B |
| maison, 78 Rue de la Tour du Pin 33240 Saint-André-de-Cubzac | 55,1 m² | — | E | C |
| maison, 75 Rue de la Tour du Pin 33240 Saint-André-de-Cubzac | 53 m² | 2019 | C | B |
| maison, 39 Rue de la Tour du Pin 33240 Saint-André-de-Cubzac | 35,4 m² | 1900 | D | B |
| maison, Rue de la Tour du Pin 33240 Saint-André-de-Cubzac | 40,1 m² | — | D | B |
| maison, 51bis Rue de la Tour du Pin 33240 Saint-André-de-Cubzac | 31 m² | — | E | B |
| maison, 23 Rue de la Tour du Pin 33240 Saint-André-de-Cubzac | 86,5 m² | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 | Constructions Sylva | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | Commune de Saint Andre de Cubzac | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 46 | Hopital Hospice de Saint Andre de Cubzac | Établissement public | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 55 | La Tour du Pin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | Centre Hospitalier de Libourne Robert Boulin | Établissement de santé | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 73 | Commune de Saint Andre de Cubzac | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 75 | Commune de Saint Andre de Cubzac | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14882 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 333 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires31,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194580,5 %Des logements autour de la rue
Maisons58,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,2 %22,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 13 médecins généralistes, 2 pharmacies et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 600 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 450 m |
| Boulangerie | 1 | 320 m |
| Boucherie | 3 | 140 m |
| Poissonnerie | — | 500 m |
| Fruits et légumes | — | 500 m |
| Restaurant | 15 | 160 m |
| Librairie ou presse | 4 | 250 m |
| Banque | 6 | 190 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 13 | 160 m |
| Pharmacie | 2 | 180 m |
| Dentiste | 7 | 490 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 320 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 440 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 540 m |
| Collège | — | 870 m |
| Lycée | — | 670 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 890 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 810 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 330 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 290 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Saint-André-de-Cubzacgare voyageurs uniquement810 m