Rue de Fonboudeau, Saint-André-de-Cubzac
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Prix dans la rue2 710 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone urbaine moyennement denseRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier98 habitants57,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 199 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,0 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Saint-André-de-Cubzac et 36 % en dessous de la Gironde.
2 340 €/m²
L'estimation 2 340Saint-André-de-Cubzac 2 489en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 1 790 €/m²
- Fourchette haute
- 2 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 060 et 2 620 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20222 224 €1 vente
- 20232 143 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 369 €1 vente
- Estimation2 340 €estimé
3 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 33 Rue de Fonboudeau le 13/03/2025 : 65 m² pour 154 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % au-dessus de Saint-André-de-Cubzac et 13 % en dessous de la Gironde.
2 710 €/m²
L'estimation 2 710Saint-André-de-Cubzac 2 484en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 1 760 €/m²
- Fourchette haute
- 3 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 260 et 3 150 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 042 €4 ventes
- 20223 921 €2 ventes
- 20231 211 €1 vente
- 20241 500 €3 ventes
- 20252 947 €3 ventes
- Estimation2 710 €estimé
13 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 64 Rue de Fonboudeau le 13/10/2025 : 125 m² pour 368 385 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 64 Rue de Fonboudeau | Dépendance, Maison64 Rue de Fonboudeau · 125 m² · 2 947 €/m² | 125 m² | 368 385 € | 2 947 € |
| 28/07/2025 | 28 Rue de Fonboudeau | Maison28 Rue de Fonboudeau · 100 m² · 3 490 €/m² | 100 m² | 349 000 € | 3 490 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue de Fonboudeau | Dépendance, Maison21 Rue de Fonboudeau · 67 m² · 1 940 €/m² | 67 m² | 130 000 € | 1 940 € |
| 13/03/2025 | 33 Rue de Fonboudeau | Appartement, Dépendance33 Rue de Fonboudeau · 65 m² · 2 369 €/m² | 65 m² | 154 000 € | 2 369 € |
| 26/11/2024 | 5 Rue de Fonboudeau | Maison5 Rue de Fonboudeau · 136 m² · 1 184 €/m² | 136 m² | 161 000 € | 1 184 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2024 | 20 Rue de Fonboudeau | Maison, Dépendance20 Rue de Fonboudeau · 200 m² · 1 500 €/m² | 200 m² | 300 000 € | 1 500 € |
| 31/05/2024 | 22 Rue de Fonboudeau | Maison22 Rue de Fonboudeau · 48 m² · 3 333 €/m² | 48 m² | 160 000 € | 3 333 € |
| 13/12/2023 | 30 Rue de Fonboudeau | Dépendance, Maison30 Rue de Fonboudeau · 147 m² · 1 211 €/m² | 147 m² | 178 000 € | 1 211 € |
| 09/11/2023 | 7 Rue de Fonboudeau | Maison7 Rue de Fonboudeau · 132 m² | 132 m² | 250 000 € | — |
| 08/03/2023 | 33 Rue de Fonboudeau | Appartement, Dépendance33 Rue de Fonboudeau · 70 m² · 2 143 €/m² | 70 m² | 150 000 € | 2 143 € |
| 10/08/2022 | 22 Rue de Fonboudeau | Maison22 Rue de Fonboudeau · 68 m² · 3 191 €/m² | 68 m² | 216 990 € | 3 191 € |
| 05/08/2022 | 58 Rue de Fonboudeau | Maison58 Rue de Fonboudeau · 65 m² · 4 651 €/m² | 65 m² | 302 300 € | 4 651 € |
| 24/02/2022 | 33 Rue de Fonboudeau | Appartement, Dépendance33 Rue de Fonboudeau · 67 m² · 2 224 €/m² | 67 m² | 149 000 € | 2 224 € |
| 13/12/2021 | 45 Rue de Fonboudeau | Maison45 Rue de Fonboudeau · 100 m² · 3 800 €/m² | 100 m² | 380 000 € | 3 800 € |
| 16/11/2021 | 44 Rue de Fonboudeau | Appartement44 Rue de Fonboudeau · 90 m² | 90 m² | 244 100 € | — |
| 03/08/2021 | 22 Rue de Fonboudeau | Maison22 Rue de Fonboudeau · 68 m² · 1 691 €/m² | 68 m² | 115 000 € | 1 691 € |
| 02/04/2021 | 1 Rue de Fonboudeau | Maison1 Rue de Fonboudeau · 70 m² · 3 488 €/m² | 70 m² | 244 169 € | 3 488 € |
| 12/02/2021 | 64 Rue de Fonboudeau | Maison64 Rue de Fonboudeau · 104 m² · 2 596 €/m² | 104 m² | 270 000 € | 2 596 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/07/2019
UBZone urbaine moyennement dense
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2019La commune en a 1070 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 42,9 m · 3,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 838 kWh/an1 625 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/01/2022 | Permis de construire03336621J0182 | 12 Rue de Fonboudeau | AB 1941 | 1 logement, 128 m² | 431 m² | terminé | particulier |
| 08/03/2019 | Permis de construire03336619J0007 | 33 Rue de Fonboudeau | AB 1251 | 1 logement, 103 m² | — | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
- PPR - Saint-André-de-Cubzacnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 33bis Rue de Fonboudeau 33240 Saint-André-de-Cubzac | 61,6 m² | 2005 | C | B |
| maison, 19bis Rue de Fonboudeau 33240 Saint-André-de-Cubzac | 61,1 m² | — | C | C |
| appartement, 35bis Rue de Fonboudeau 33240 Saint-André-de-Cubzac | 37,6 m² | — | E | B |
| maison, 1bis Rue de Fonboudeau 33240 Saint-André-de-Cubzac | 74,8 m² | — | C | C |
| maison, 37 Rue de Fonboudeau 33240 Saint-André-de-Cubzac | 42,6 m² | — | C | B |
| maison, 15 Rue de Fonboudeau 33240 Saint-André-de-Cubzac | 21,9 m² | — | D | B |
| maison, 45 Rue de Fonboudeau 33240 Saint-André-de-Cubzac | 100,8 m² | — | D | B |
| maison, 37 Rue de Fonboudeau 33240 Saint-André-de-Cubzac | 42,6 m² | — | D | B |
| maison, 64 Rue de Fonboudeau 33240 Saint-André-de-Cubzac | 129,2 m² | 1920 | B | B |
| maison, 43 Rue de Fonboudeau 33240 Saint-André-de-Cubzac | 43 m² | — | D | B |
| maison, 21 Rue de Fonboudeau 33240 Saint-André-de-Cubzac | 68,3 m² | — | F | E |
| maison, 35 Rue de Fonboudeau 33240 Saint-André-de-Cubzac | 47,1 m² | 1900 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 19 | Commune de Saint Andre de Cubzac | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 bis | SCI du Clos de Fontboudeau | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 33 | Mufti | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 | Da-Podes | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9852 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 717 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires57,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social1,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194525 %Des logements autour de la rue
Maisons84,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans10,2 %39,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 9 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 160 m |
| Supérette ou épicerie | — | 640 m |
| Boulangerie | 1 | 300 m |
| Boucherie | 3 | 210 m |
| Poissonnerie | — | 700 m |
| Fruits et légumes | — | 530 m |
| Restaurant | 10 | 210 m |
| Librairie ou presse | 3 | 380 m |
| Banque | 6 | 240 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 110 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 110 m |
| Pharmacie | 2 | 240 m |
| Dentiste | 5 | 290 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 310 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 440 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 240 m |
| Collège | — | 970 m |
| Lycée | — | 910 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 860 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 990 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 450 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 440 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Saint-André-de-Cubzacgare voyageurs uniquement585 m
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Docteur Cabannespublic190 m
- École élémentaire Suzanne Lacorepublic480 m