Allée du Champ de Foire, Saint-André-de-Cubzac
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 199 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,0 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 410 €/m²
- Fourchette basse
- 1 520 €/m²
- Fourchette haute
- 3 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 000 et 2 810 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2022, médiane 1 999 €/m²), le quartier pour 75 % (68 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 447 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 2 484 €/m² en 2025). Soit 2 398 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 410 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 149 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2022 | 40 All du Chp de Foire | Dépendance, Maison40 All du Chp de Foire · 193 m² · 2 228 €/m² | 193 m² | 430 000 € | 2 228 € |
| 16/04/2021 | 34 All du Chp de Foire | Appartement34 All du Chp de Foire · 106 m² | 106 m² | 270 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine centrale dense
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024La commune en a 1070 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 42,9 m · 1,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 838 kWh/an1 625 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Abords délimités de l'église Saint-André
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2024 | Permis de construire03336624J0011 | 28 Allee du Champ de Foire | AB 235 | — | 607 m² | autorisé | SCI DU CHAMP DE FOIRE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
- Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR - Saint-André-de-Cubzacnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 29bis Allée du Champ de Foire 33240 Saint-André-de-Cubzac | 36 m² | — | D | B |
| appartement, 29bis Allée du Champ de Foire 33240 Saint-André-de-Cubzac | 35,5 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 48 Allée du Champ de Foire 33240 Saint-André-de-Cubzac | 26,1 m² | 1900 | D | B |
| maison, 36 Allée du Champ de Foire 33240 Saint-André-de-Cubzac | 118,7 m² | — | B | A |
| appartement, Allée du Champ de Foire 33240 Saint-André-de-Cubzac | 63,2 m² | — | D | D |
| maison, 42 Allée du Champ de Foire 33240 Saint-André-de-Cubzac | 67,5 m² | — | D | D |
| appartement, 48 Allée du Champ de Foire 33240 Saint-André-de-Cubzac | 42 m² | 1900 | F | C |
| maison, 17 Allée du Champ de Foire 33240 Saint-André-de-Cubzac | 35,4 m² | — | E | B |
| appartement, 50 Allée du Champ de Foire 33240 Saint-André-de-Cubzac | 44 m² | — | D | B |
| appartement, 50 Allée du Champ de Foire 33240 Saint-André-de-Cubzac | 41,4 m² | — | D | B |
| maison, 12 Allée du Champ de Foire 33240 Saint-André-de-Cubzac | 76,5 m² | — | C | A |
| maison, 12 Allée du Champ de Foire 33240 Saint-André-de-Cubzac | 104,4 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | DU MAIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | BANQUE CIC SUD OUEST | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | DU MAIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SCI DU LAVOIR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | GRAND CUBZAGUAIS COMMUNAUTE DE COMMUNES | Communauté de communes | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | E L N A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 bis | E L N A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | SCI FMD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 | JLC-LEM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SCI DU CHAMP DE FOIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | SCI VALENS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 13 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 410 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 370 m |
| Boulangerie | 2 | 280 m |
| Boucherie | 4 | 120 m |
| Poissonnerie | 1 | 430 m |
| Fruits et légumes | 1 | 440 m |
| Restaurant | 22 | 90 m |
| Librairie ou presse | 4 | 120 m |
| Banque | 7 | 40 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 360 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 13 | 130 m |
| Pharmacie | 2 | 200 m |
| Dentiste | 7 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 170 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 180 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 270 m |
| Collège | — | 740 m |
| Lycée | — | 640 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 680 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 730 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | 1 | 180 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 170 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Saint-André-de-Cubzacgare voyageurs uniquement532 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Docteur Cabannespublic