Chemin de Monein, Saint-André-de-Cubzac
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 198 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,0 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 730 €/m²
- Fourchette basse
- 1 770 €/m²
- Fourchette haute
- 3 730 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 280 et 3 170 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 909 €/m²), le quartier pour 34 % (68 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 447 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 2 484 €/m² en 2025). Soit 2 717 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 730 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 183 €3 ventes
- 20222 734 €3 ventes
- 20233 102 €4 ventes
- 20242 585 €1 vente
- 20253 156 €1 vente
- Estimation2 730 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
12 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 34 Che de Monein le 22/12/2025 : 85 m² pour 268 260 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 34 Che de Monein | Dépendance, Maison34 Che de Monein · 85 m² · 3 156 €/m² | 85 m² | 268 260 € | 3 156 € |
| 18/07/2024 | 28 Che de Monein | Maison28 Che de Monein · 65 m² · 2 585 €/m² | 65 m² | 168 000 € | 2 585 € |
| 28/12/2023 | 2 Che de Monein | Maison, Dépendance2 Che de Monein · 65 m² · 3 308 €/m² | 65 m² | 215 000 € | 3 308 € |
| 11/05/2023 | 5 Che de Monein | Maison5 Che de Monein · 129 m² | 129 m² | 221 400 € | — |
| 30/03/2023 | 60 Che de Monein | Maison60 Che de Monein · 132 m² · 1 705 €/m² | 132 m² | 225 000 € | 1 705 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/02/2023 | 3 Che de Monein | Dépendance, Maison3 Che de Monein · 69 m² · 3 967 €/m² | 69 m² | 273 730 € | 3 967 € |
| 10/01/2023 | 40 Che de Monein | Maison40 Che de Monein · 76 m² · 2 895 €/m² | 76 m² | 220 000 € | 2 895 € |
| 22/12/2022 | 20 Che de Monein | Dépendance, Maison20 Che de Monein · 78 m² · 2 734 €/m² | 78 m² | 213 271 € | 2 734 € |
| 18/11/2022 | 52 Che de Monein | Dépendance, Maison52 Che de Monein · 175 m² · 1 143 €/m² | 175 m² | 200 000 € | 1 143 € |
| 23/06/2022 | 85 Che de Monein | Maison, Dépendance85 Che de Monein · 63 m² · 3 824 €/m² | 63 m² | 240 900 € | 3 824 € |
| 03/08/2021 | 1 Che de Monein | Maison1 Che de Monein · 86 m² · 2 326 €/m² | 86 m² | 200 000 € | 2 326 € |
| 12/05/2021 | 15 Che de Monein | Maison15 Che de Monein · 60 m² · 3 183 €/m² | 60 m² | 191 000 € | 3 183 € |
| 30/04/2021 | 6 Che de Monein | Maison6 Che de Monein · 68 m² · 3 667 €/m² | 68 m² | 249 350 € | 3 667 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine moyennement dense
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2013La commune en a 1070 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 42,4 m · 3,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 838 kWh/an1 625 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | Permis de construire0333662600025 | Chemin de Monein | AB 436 | 1 logement, 94 m² | 1 120 m² | autorisé | particulier |
| 24/06/2024 | Permis de construire03336623J0078 | 60 Chemin de Monein | AO 500, AO 500 | 34 m² | 2 878 m² | annulé | RELAIS POUR EMPLOI LOCAL INFO INSERTION |
| 23/01/2023 | Permis de construire03336623J0063 | 5 Chemin de Monein | AB 2122, AB 2126 | 1 logement, 125 m² | 700 m² | commencé | particulier |
| 01/08/2022 | Permis de construire03336622J0015 | 52 Chemin de Monein | AO 12, AP 10 | 3 logements, 41 m² | 289 m² | commencé | DELLADONG |
| 08/06/2022 | Permis de construire03336622J0017 | Chemin de Monein | AB 132 | 1 logement, 85 m² | 378 m² | terminé | particulier |
| 29/11/2021 | Permis de démolir03336621J0009 | 5 Chemin de Monein | AB 1741, AB 1742, AB 2001 | — | 755 m² | autorisé | particulier |
| 20/04/2021 | Permis de construire03336621J0019 | 60 Chemin de Monein | AO 17 | 49 m² | 3 243 m² | annulé | RELAIS POUR EMPLOI LOCAL INFO INSERTION |
| 07/07/2020 | Permis de construire03336620J0024 | 60 Chemin de Monein | AO 17 | 271 m² | 3 243 m² | autorisé | RELAIS POUR EMPLOI LOCAL INFO INSERTION |
| 13/07/2015 | Permis de construire03336615J0031 | 12 Ch de Monein | AB 445, AB 539 | 4 logements, 388 m² | 929 m² | terminé | particulier |
| 16/06/2015 | Permis de construire03336615J0016 | 7 Ch de Monein | AB 166, AB 668, AB 669 | 2 logements | 960 m² | terminé | particulier |
| 24/04/2013 | Permis de construire03336613J0017 | 12 Ch de Monein | AB 445, AB 539, AB 540 | 4 logements, 388 m² | 934 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR - Saint-André-de-Cubzacnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 71 Chemin de Monein 33240 Saint-André-de-Cubzac | 81 m² | — | A | A |
| maison, 18 Chemin de Monein 33240 Saint-André-de-Cubzac | 129,1 m² | — | F | F |
| maison, 46b Chemin de Monein 33240 Saint-André-de-Cubzac | 69,3 m² | 2018 | A | A |
| maison, 14 Chemin de Monein 33240 Saint-André-de-Cubzac | 94,3 m² | — | A | A |
| maison, 1 Chemin de Monein 33240 Saint-André-de-Cubzac | 115,8 m² | 1960 | C | A |
| maison, 1bis Chemin de Monein 33240 Saint-André-de-Cubzac | 80,3 m² | — | C | B |
| maison, 69 Chemin de Monein 33240 Saint-André-de-Cubzac | 63,4 m² | — | B | A |
| maison, Chemin de Monein 33240 Saint-André-de-Cubzac | 85,3 m² | — | A | A |
| maison, 65 Chemin de Monein 33240 Saint-André-de-Cubzac | 56,9 m² | — | C | A |
| maison, 20 Chemin de Monein 33240 Saint-André-de-Cubzac | 83,2 m² | 2010 | C | A |
| maison, 1 Chemin de Monein 33240 Saint-André-de-Cubzac | 115,8 m² | 1960 | E | D |
| appartement, 7 Chemin de Monein 33240 Saint-André-de-Cubzac | 76,3 m² | 2018 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 18
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | BORA BORA TRESSES CLUB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | BORA BORA TRESSES CLUB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 40 | SCI HMC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | SCI STECLAIM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 52 A | DELLADONG | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 52 bis | DELLADONG | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 52 quinquies | DELLADONG | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 52 | DELLADONG | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 53 | CHAZAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | CHAZAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 55 | SAINT ANDRE DISTRIBUTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 60 | RELAIS POUR EMPLOI LOCAL INFO INSERTION | Association | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 63 | L'IMMOBILIERE BSV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 65 | L'IMMOBILIERE BSV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 67 | L'IMMOBILIERE BSV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 69 | L'IMMOBILIERE BSV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 71 | L'IMMOBILIERE BSV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 73 | L'IMMOBILIERE BSV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 8 médecins généralistes, 2 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 90 m |
| Supérette ou épicerie | — | 740 m |
| Boulangerie | 1 | 340 m |
| Boucherie | 3 | 250 m |
| Poissonnerie | — | 800 m |
| Fruits et légumes | 1 | 490 m |
| Restaurant | 9 | 250 m |
| Librairie ou presse | 1 | 490 m |
| Banque | 5 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 70 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 10 m |
| Pharmacie | 2 | 320 m |
| Dentiste | 5 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 390 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 540 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 290 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 940 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 970 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 550 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 550 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Saint-André-de-Cubzacgare voyageurs uniquement617 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Suzanne Lacorepublic
- Ecole maternelle Docteur Cabannespublic