Rue des Roses, Saint-André-de-Cubzac
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Prix dans la rue2 360 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone urbaine centrale denseAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 3 sur 7Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier97 habitants47,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 87 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,0 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Saint-André-de-Cubzac et 24 % en dessous de la Gironde.
2 360 €/m²
L'estimation 2 360Saint-André-de-Cubzac 2 484en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 1 530 €/m²
- Fourchette haute
- 3 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 970 et 2 750 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 861 €1 vente
- 20222 492 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 562 €2 ventes
- Estimation2 360 €estimé
4 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 20 Rue des Roses le 27/02/2024 : 113 m² pour 247 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/02/2024 | 20 Rue des Roses | Maison20 Rue des Roses · 113 m² · 2 186 €/m² | 113 m² | 247 000 € | 2 186 € |
| 09/02/2024 | 4 Rue des Roses | Maison4 Rue des Roses · 60 m² · 2 937 €/m² | 60 m² | 176 200 € | 2 937 € |
| 16/12/2022 | 25 Rue des Roses | Maison25 Rue des Roses · 118 m² · 2 492 €/m² | 118 m² | 294 080 € | 2 492 € |
| 21/07/2021 | 29 Rue des Roses | Maison29 Rue des Roses · 180 m² · 1 861 €/m² | 180 m² | 335 000 € | 1 861 € |
Afficher les 7 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/06/2024 | Rue des Roses | VenteRue des Roses · 556 m² | 556 m² de terrain | 87 800 € | — |
| 12/12/2023 | Rue des Roses | VenteRue des Roses · 556 m² | 556 m² de terrain | 70 000 € | — |
| 27/07/2023 | 6 Rue des Roses | Local industriel, commercial ou assimilé6 Rue des Roses · 53 m² · 2 170 €/m² | 53 m² | 115 000 € | 2 170 € |
| 15/05/2023 | Rue des Roses | VenteRue des Roses · 79 m² | 79 m² de terrain | 180 000 € | — |
| 09/09/2022 | Rue des Roses | VenteRue des Roses · 79 m² | 79 m² de terrain | 90 000 € | — |
| 09/09/2022 | Rue des Roses | VenteRue des Roses · 108 m² | 108 m² de terrain | 197 000 € | — |
| 22/10/2021 | Rue des Roses | VenteRue des Roses · 92 m² | 92 m² de terrain | 110 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/07/2019
UAZone urbaine centrale dense
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 40,3 m · 3,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 838 kWh/an1 625 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Monuments historiques protégés1
- Abords délimités de l'église Saint-André
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
- PPR - Saint-André-de-Cubzacnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 3 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Rue des Roses 33240 Saint-André-de-Cubzac | 82,1 m² | — | B | A |
| maison, 17a Rue des Roses 33240 Saint-André-de-Cubzac | 44,8 m² | — | D | B |
| maison, 6 Rue des Roses 33240 Saint-André-de-Cubzac | 60,4 m² | — | B | A |
| maison, Rue des Roses 33240 Saint-André-de-Cubzac | 48,2 m² | — | B | A |
| maison, Rue des Roses 33240 Saint-André-de-Cubzac | 60,5 m² | — | C | A |
| maison, Rue des Roses 33240 Saint-André-de-Cubzac | 68,5 m² | 1947 | C | A |
| maison, 5 Rue des Roses 33240 Saint-André-de-Cubzac | 44,2 m² | 1948 | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | Syndicat Intercommunal A Vocation Multiple du Cubzaguais | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Commune de Saint Andre de Cubzac | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Commune de Saint Andre de Cubzac | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Commune de Saint Andre de Cubzac | Commune | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9751 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 114 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires47,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194582,4 %Des logements autour de la rue
Maisons58,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,3 %27,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 12 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 580 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 170 m |
| Boulangerie | 2 | 160 m |
| Boucherie | 4 | 170 m |
| Poissonnerie | 1 | 240 m |
| Fruits et légumes | 1 | 250 m |
| Restaurant | 23 | 100 m |
| Librairie ou presse | 4 | 100 m |
| Banque | 7 | 60 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 530 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 12 | 100 m |
| Pharmacie | 2 | 290 m |
| Dentiste | 10 | 230 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 210 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 30 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 370 m |
| Collège | — | 530 m |
| Lycée | 2 | 450 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 500 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 530 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | 1 | 60 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 100 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 2,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Saint-André-de-Cubzacgare voyageurs uniquement478 m
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle Docteur Cabannespublic390 m
- Lycée polyvalent Philippe Cousteaupublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat450 m
- Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteaupublicinternat450 m
Entreprises domiciliées à 200 m804
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Orangeinformation et communication
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Human Immobilier (Human Immobilier - Regard Neuf)immobilier
- Maaf Assurances SAfinance et assurance