Chemin de Terrefort, Saint-André-de-Cubzac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 84 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,9 M de points (juillet 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 460 €/m²
- Fourchette basse
- 1 600 €/m²
- Fourchette haute
- 3 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 060 et 2 860 €/m².
Par m² de maison, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 402 €/m²), le quartier pour 23 % (19 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 582 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 2 484 €/m² en 2025). Soit 2 454 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 460 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 299 €6 ventes
- 20222 762 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 813 €1 vente
- 20252 974 €2 ventes
- Estimation2 460 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
13 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 71 m² au 80 Che de Terrefort, 251 768 € le 22/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 80 Che de Terrefort | Maison80 Che de Terrefort · 71 m² · 3 546 €/m² | 71 m² | 251 768 € | 3 546 € |
| 13/05/2025 | 57 Che de Terrefort | Maison, Dépendance57 Che de Terrefort · 102 m² · 2 402 €/m² | 102 m² | 245 000 € | 2 402 € |
| 31/07/2024 | 17 Che de Terrefort | Maison17 Che de Terrefort · 67 m² · 2 813 €/m² | 67 m² | 188 500 € | 2 813 € |
| 12/09/2022 | 23 Che de Terrefort | Maison23 Che de Terrefort · 98 m² · 3 980 €/m² | 98 m² | 390 000 € | 3 980 € |
| 17/06/2022 | 40 Che de Terrefort | Maison40 Che de Terrefort · 100 m² · 2 633 €/m² | 100 m² | 263 300 € | 2 633 € |
Afficher les 11 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2024 | 41 Che de Terrefort | Dépendance41 Che de Terrefort · 583 m² | 583 m² de terrain | 91 000 € | — |
| 31/01/2023 | 41 Che de Terrefort | Dépendance41 Che de Terrefort · 583 m² | 583 m² de terrain | 77 500 € | — |
| 17/05/2022 | 61 Che de Terrefort | Maison61 Che de Terrefort · 167 m² · 2 890 €/m² | 167 m² | 482 700 € | 2 890 € |
| 10/02/2022 | 72 Che de Terrefort | Dépendance72 Che de Terrefort · 586 m² | 586 m² de terrain | 125 000 € | — |
| 18/01/2022 | 72 Che de Terrefort | Maison72 Che de Terrefort · 87 m² · 2 103 €/m² | 87 m² | 183 000 € | 2 103 € |
| 15/09/2021 | 11 Che de Terrefort | Maison11 Che de Terrefort · 50 m² · 2 400 €/m² | 50 m² | 120 000 € | 2 400 € |
| 16/07/2021 | 51 Che de Terrefort | Maison51 Che de Terrefort · 90 m² · 2 167 €/m² | 90 m² | 195 000 € | 2 167 € |
| 09/07/2021 | 60 Che de Terrefort | Maison60 Che de Terrefort · 101 m² · 2 698 €/m² | 101 m² | 272 500 € | 2 698 € |
| 29/06/2021 | 72 Che de Terrefort | Maison, Dépendance72 Che de Terrefort · 87 m² · 2 989 €/m² | 87 m² | 260 000 € | 2 989 € |
| 26/04/2021 | 9 Che de Terrefort | Maison9 Che de Terrefort · 91 m² · 2 198 €/m² | 91 m² | 200 000 € | 2 198 € |
| 04/02/2021 | 51 Che de Terrefort | Maison51 Che de Terrefort · 90 m² · 1 778 €/m² | 90 m² | 160 000 € | 1 778 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone d'extension urbaine à plus faible densité
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 17 depuis 2014Sitadel ; sur les 1070 de la commune, toutes sur la page de la commune
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 13,1 m · 1,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 848 kWh/an1 628 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Les 17 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | Permis de démolir0333662500006 | 9 Chemin de Terrefort | AD 1107, AD 1109, AD 1111 | — | 754 m² | autorisé | particulier |
| 26/05/2025 | Permis de construire0333662500012 | 25 Bi Chemin de Terrefort | AD 1133, AE 1145 | 1 logement, 83 m² | 474 m² | autorisé | particulier |
| 03/07/2023 | Permis de construire03336623J0031 | Chemin de Terrefort | AE 1117 | 1 logement, 87 m² | 256 m² | autorisé | particulier |
| 03/10/2022 | Permis de construire03336622J0084 | 8 Chemin de Terrefort | AD 1114 | 1 logement, 85 m² | 284 m² | autorisé | particulier |
| 21/03/2022 | Permis de construire03336621J0211 | 9 Chemin de Terrefort | AD 1110, AD 112 | 2 logements, 181 m² | 381 m² | commencé | particulier |
| 03/01/2022 | Permis de construire03336621J0154 | 72 Chemin de Terrefort | AE 346P, AE 348P | 1 logement, 122 m² | — | terminé | particulier |
| 12/08/2021 | Permis de construire03336621J0082 | Chemin de Terrefort | AD 33P, AD 41P | 1 logement, 149 m² | 765 m² | autorisé | particulier |
| 03/06/2021 | Permis de construire03336621J0053 | 15 Chemin de Terrefort | AD 15, AD 16, AD 17 | 1 logement, 85 m² | 1 066 m² | autorisé | particulier |
| 05/05/2021 | Permis de démolir03336621J0004 | Chemin de Terrefort | AD 41p | — | 765 m² | autorisé | particulier |
| 28/04/2021 | Permis de construire03336621J0028 | Chemin de Terrefort | AD 33 | 1 logement, 141 m² | 653 m² | terminé | particulier |
| 11/03/2021 | Permis de construire03336621J0008 | 65 Chemin de Terrefort | AE 1072, AE 477P | 1 logement, 138 m² | — | terminé | particulier |
| 02/09/2020 | Permis de construire03336620J0036 | 7 Chemin de Terrefort | AD 1084 | 1 logement, 90 m² | 255 m² | commencé | particulier |
| 23/06/2020 | Permis de construire03336620J0016 | Chemin de Terrefort | AE 382, AE 383 | 1 logement, 162 m² | 851 m² | commencé | particulier |
| 27/05/2016 | Permis de construire03336616J0022 | 55 Chemi de Terrefort | AE 311 | 1 logement, 90 m² | 1 680 m² | terminé | particulier |
| 06/11/2015 | Permis de construire03336615J0100 | Ch de Terrefort | AE 517, AE 855, AE 510 | 1 logement, 136 m² | — | terminé | particulier |
| 07/11/2014 | Permis de construire03336614J0103 | 40 Ch de Terrefort | AS 315, AS 308 | 3 logements | 1 059 m² | commencé | particulier |
| 03/10/2014 | Permis de construire03336614J0090 | 1 Ch de Terrefort | AD 461, AD 429 | — | 1 368 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Saint-André-de-Cubzacnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 103 Chemin de Terrefort 33240 Saint-André-de-Cubzac | 110 m² | — | C | C |
| maison, 34 Chemin de Terrefort 33240 Saint-André-de-Cubzac | 119 m² | — | C | A |
| maison, 70 Chemin de Terrefort 33240 Saint-André-de-Cubzac | 220,3 m² | — | D | D |
| maison, 51bis Chemin de Terrefort 33240 Saint-André-de-Cubzac | 87,2 m² | 1980 | C | A |
| maison, 36 Chemin de Terrefort 33240 Saint-André-de-Cubzac | 95,5 m² | — | D | B |
| maison, 27ter Chemin de Terrefort 33240 Saint-André-de-Cubzac | 95,2 m² | — | B | A |
| maison, 77 Chemin de Terrefort 33240 Saint-André-de-Cubzac | 164,8 m² | — | B | A |
| maison, 80bis Chemin de Terrefort 33240 Saint-André-de-Cubzac | 90,6 m² | 1949 | C | A |
| maison, 95 Chemin de Terrefort 33240 Saint-André-de-Cubzac | 338,6 m² | — | B | A |
| maison, 89 Chemin de Terrefort 33240 Saint-André-de-Cubzac | 48,3 m² | 1880 | C | A |
| maison, 20 Chemin de Terrefort 33240 Saint-André-de-Cubzac | 90 m² | — | C | B |
| maison, 20 Chemin de Terrefort 33240 Saint-André-de-Cubzac | 92 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | TEM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux |
| 13 | SCI L'ECUREUIL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | SERSO | Société civile | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 75 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 75 | SCI FAVEREAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 102 | SCI LOLOLAND | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5001 | COMMUNE DE SAINT ANDRE DE CUBZAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,7 km, une supérette ou épicerie à 740 m, une boulangerie à 1,0 km, un médecin généraliste à 910 m, une pharmacie à 540 m, une crèche à 1,1 km, une école à 510 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,7 km |
| Supérette ou épicerie | — | 740 m |
| Boulangerie | — | 1,0 km |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | 860 m |
| Fruits et légumes | 1 | 390 m |
| Restaurant | 1 | 280 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 910 m |
| Pharmacie | — | 540 m |
| Dentiste | — | 710 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 510 m |
| Collège | — | 670 m |
| Lycée | — | 640 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,0 km |
| Gymnase | — | 940 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 580 m |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | 3,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale