Rue Jean Adrien Pioceau, Saint-André-de-Cubzac
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Prix dans la rue2 510 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone urbaine moyennement denseRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics6 diagnosticsdans la voiePropriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier63 habitants42,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 103 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,6 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Saint-André-de-Cubzac et 20 % en dessous de la Gironde.
2 510 €/m²
L'estimation 2 510Saint-André-de-Cubzac 2 484en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 1 630 €/m²
- Fourchette haute
- 3 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 100 et 2 920 €/m².
Affiner l'estimation- 20224 058 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 252 €2 ventes
- Estimation2 510 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Rue Jean Adrien Pioceau le 14/11/2025 : 120 m² pour 245 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 14 Rue Jean Adrien Pioceau | Maison14 Rue Jean Adrien Pioceau · 120 m² · 2 042 €/m² | 120 m² | 245 000 € | 2 042 € |
| 15/09/2025 | 17 Rue Jean Adrien Pioceau | Dépendance, Maison17 Rue Jean Adrien Pioceau · 166 m² · 2 461 €/m² | 166 m² | 408 600 € | 2 461 € |
| 25/04/2022 | 6 Rue Jean Adrien Pioceau | Maison6 Rue Jean Adrien Pioceau · 100 m² · 4 058 €/m² | 100 m² | 405 800 € | 4 058 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/07/2019
UBZone urbaine moyennement dense
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026La commune en a 1070 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 56,7 m · 2,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 838 kWh/an1 623 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2026 | Permis de construire0333662600013 | 17 Rue Jean Adrien Pioceau | AI 17 | 1 logement, 94 m² | 1 397 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
- PPR - Saint-André-de-Cubzacnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 31 Rue Jean Adrien Pioceau 33240 Saint-André-de-Cubzac | 62,5 m² | — | C | A |
| maison, 1 Rue Jean Adrien Pioceau 33240 Saint-André-de-Cubzac | 79,2 m² | — | D | B |
| maison, 17 Rue Jean Adrien Pioceau 33240 Saint-André-de-Cubzac | 242 m² | — | D | B |
| maison, 29 Rue Jean Adrien Pioceau 33240 Saint-André-de-Cubzac | 62,9 m² | 2012 | C | B |
| maison, 14 Rue Jean Adrien Pioceau 33240 Saint-André-de-Cubzac | 100,2 m² | — | E | E |
| maison, 18 Rue Jean Adrien Pioceau 33240 Saint-André-de-Cubzac | 94,5 m² | 1975 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 | Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6333 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 172 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires42,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social42,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19459,1 %Des logements autour de la rue
Maisons51,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,9 %19 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 médecin généraliste.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 940 m |
| Supérette ou épicerie | — | 840 m |
| Boulangerie | — | 720 m |
| Boucherie | — | 580 m |
| Poissonnerie | — | 870 m |
| Fruits et légumes | — | 870 m |
| Restaurant | — | 540 m |
| Librairie ou presse | — | 680 m |
| Banque | — | 620 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 890 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 430 m |
| Pharmacie | — | 510 m |
| Dentiste | — | 700 m |
| Kinésithérapeute | — | 750 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 880 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 790 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 950 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 990 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 760 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 720 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m89
- D Timmobilier
- SCI Sanzimmobilier
- Uusiactivités scientifiques et techniques
- F K Matcommerce
- Les Cigognes du Desertautres services
- Selas du Mascaretactivités scientifiques et techniques