Rue Constantin, Saint-André-de-Cubzac

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Prix dans la rue2 600 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBZone urbaine moyennement dense Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 6 Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier58 habitants66,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

96 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 50 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,0 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 600 €/m²

L'estimation 2 600Saint-André-de-Cubzac 2 484en 2025Gironde 3 125en 2025

L'estimation est 5 % au-dessus de Saint-André-de-Cubzac et 17 % en dessous de la Gironde.

Fourchette basse: 1 690 €/m²
Fourchette haute: 3 550 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 170 et 3 020 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20242 708 €1 vente
20252 900 €2 ventes
Estimation2 600 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 20 Rue Constantin le 18/12/2025 : 80 m² pour 247 500 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
18/12/2025	20 Rue Constantin	Dépendance, Maison20 Rue Constantin · 80 m² · 3 094 €/m²	80 m²	247 500 €	3 094 €
14/08/2025	27 Rue Constantin	Dépendance, Maison27 Rue Constantin · 122 m² · 2 705 €/m²	122 m²	330 000 €	2 705 €
06/08/2024	27 Rue Constantin	Dépendance, Maison27 Rue Constantin · 122 m² · 2 708 €/m²	122 m²	330 400 €	2 708 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/07/2019

UBZone urbaine moyennement dense

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 24,4 m · 3,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 837 kWh/an1 625 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

La contrainte relevée au point de la rue

Informations1

Périmètre de droit de préemption urbain renforcé

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 21 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune9

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Risque industriel
Rupture de barrage

Plans de prévention des risques1

PPR - Saint-André-de-Cubzacnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 6 la donnent.

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 3D · 1E · 1

Les 6 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 17 Rue Constantin 33240 Saint-André-de-Cubzac	91,7 m²	—	C	A
maison, 11 Rue Constantin 33240 Saint-André-de-Cubzac	101,8 m²	—	D	B
maison, 20 Rue Constantin 33240 Saint-André-de-Cubzac	81,5 m²	—	B	A
maison, 27 Rue Constantin 33240 Saint-André-de-Cubzac	120,7 m²	—	C	A
appartement, 23 Rue Constantin 33240 Saint-André-de-Cubzac	37,5 m²	—	C	A
appartement, 23 Rue Constantin 33240 Saint-André-de-Cubzac	50,6 m²	1947	E	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
17	SCI Hoyal	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5824 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 345 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires66,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social4,2 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19458,3 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement105 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans19,8 %15,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	980 m
Supérette ou épicerie	3	140 m
Boulangerie	—	530 m
Boucherie	—	530 m
Poissonnerie	1	370 m
Fruits et légumes	1	380 m
Restaurant	11	240 m
Librairie ou presse	—	500 m
Banque	—	520 m
Bureau ou relais de poste	—	950 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	4	360 m
Pharmacie	1	320 m
Dentiste	8	120 m
Kinésithérapeute	1	440 m
Laboratoire d'analyses	—	610 m
Centre ou maison de santé	—	2,3 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	520 m
École maternelle ou élémentaire	3	100 m
Collège	1	100 m
Lycée	2	350 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,6 km
Gymnase	1	180 m
Stade ou terrain de sport	1	260 m
Cinéma	—	2,3 km
Bibliothèque	—	540 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	570 m
Police ou gendarmerie	—	2,1 km
France Services	—	2,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Saint-André-de-Cubzacgare voyageurs uniquement552 m

Écoles, collèges et lycées6

Collège privé STAM Saint-André Sainte-Marieclasse pour élèves handicapés (ULIS)120 m
École primaire privée Saint André Sainte Marieclasse pour élèves handicapés (ULIS)140 m
École maternelle Rosette Chappelpublic210 m
École élémentaire Pierre Dufourpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)270 m
Lycée polyvalent Philippe Cousteaupublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat280 m
Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteaupublicinternat280 m

Entreprises domiciliées à 200 m110

Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
Ansamblehébergement et restauration
Mon Vetoactivités scientifiques et techniques
Commune de Saint Andre de Cubzacadministration publique
MPG Automobilescommerce
Ogec Saint Andre Sainte Marieenseignement

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.