Rue Georges de Sonneville, Sainte-Eulalie
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BE 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 820 €/m²
- Fourchette basse
- 1 830 €/m²
- Fourchette haute
- 3 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 840 €/m²), le quartier pour 26 % (11 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 786 €/m²), la commune pour 31 % (médiane 2 805 €/m² en 2025). Soit 2 815 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 392 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 875 €3 ventes
- 20223 296 €1 vente
- 20232 911 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 000 €1 vente
- Estimation2 820 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées ; 2 660 €/m² pour un appartement, 3 ventes. 18 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 48 Rue Georges de Sonneville, 240 000 € le 31/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 48 Rue Georges de Sonneville | Maison | 80 m² | 240 000 € | 3 000 € |
| 12/11/2025 | Rue Georges de Sonneville | Appartement, Dépendance | 47 m² | 118 000 € | 2 511 € |
| 09/10/2025 | Rue Georges de Sonneville | Appartement, Dépendance | 47 m² | 139 000 € | — |
| 01/04/2025 | Rue Georges de Sonneville | Dépendance, Appartement | 47 m² | 125 000 € | — |
| 27/01/2025 | 6 Rue Georges de Sonneville | Local industriel. commercial ou assimilé | 58 m² | 140 000 € | 2 414 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | Rue Georges de Sonneville | Dépendance, Appartement | 47 m² | 120 000 € | — |
| 27/12/2023 | 59 Rue Georges de Sonneville | Maison, Dépendance | 96 m² | 279 500 € | 2 911 € |
| 21/11/2023 | Rue Georges de Sonneville | Appartement, Dépendance | 47 m² | 130 000 € | — |
| 28/04/2023 | Rue Georges de Sonneville | Appartement, Dépendance | 47 m² | 115 000 € | — |
| 18/11/2022 | 19 Rue Georges de Sonneville | Vente | 196 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 30/06/2022 | 43 Rue Georges de Sonneville | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 227 m² | 468 750 € | — |
| 17/06/2022 | Rue Georges de Sonneville | Appartement, Dépendance | 47 m² | 173 490 € | 3 691 € |
| 24/02/2022 | 19 Rue Georges de Sonneville | Dépendance, Maison | 90 m² | 296 650 € | 3 296 € |
| 15/10/2021 | 22 Rue Georges de Sonneville | Maison | 110 m² | 381 500 € | 3 468 € |
| 01/10/2021 | 15 Rue Georges de Sonneville | Maison | 160 m² | 460 000 € | 2 875 € |
| 10/09/2021 | Rue Georges de Sonneville | Dépendance, Appartement | 47 m² | 105 000 € | — |
| 27/04/2021 | 50 Rue Georges de Sonneville | Maison | 103 m² | 295 000 € | 2 864 € |
| 26/04/2021 | Rue Georges de Sonneville | Appartement | 47 m² | 125 000 € | 2 660 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBa
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 23 m · 5,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 840 kWh/an1 625 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013Sitadel ; sur les 280 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/05/2017 | Permis de construire03339717X0007 | Rue Georges de Sonneville | BE 297 | 1 logement, 200 m² | 983 m² | autorisé | particulier |
| 25/07/2013 | Permis de construire03339713X0032 | 7 Rue Georges de Sonneville | AA 110 | 1 logement, 82 m² | 209 m² | commencé | particulier |
| 16/06/2013 | Permis de construire03339713X0018 | 8 Rue Georges de Sonneville | AA 171 | 15 logements, 1 100 m² | 1 998 m² | terminé | SOCIETE CIVILE DE CONSTRUCTION VENTE CLOS DE SONNEVILLE |
| 16/06/2013 | Permis de construire03339713X0018 | 8 Rue Georges de Sonneville | AA 171 | 1 100 m² | 1 998 m² | terminé | SOCIETE CIVILE DE CONSTRUCTION VENTE CLOS DE SONNEVILLE |
| 26/04/2013 | Permis de construire03339713X0010 | 7 Rue Georges de Sonneville | AA 110 | 1 logement, 82 m² | 209 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/01/2002
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Rue Georges de Sonneville 33560 Sainte-Eulalie | 109,3 m² | — | D | D |
| maison, 56 Rue Georges de Sonneville 33560 Sainte-Eulalie | 89,6 m² | 1981 | C | B |
| appartement, Rue Georges de Sonneville 33560 Sainte-Eulalie | 63,9 m² | — | C | C |
| maison, 61 Rue Georges de Sonneville 33560 Sainte-Eulalie | 129,9 m² | — | D | D |
| maison, 32 Rue Georges de Sonneville 33560 Sainte-Eulalie | 65,1 m² | — | C | A |
| appartement, 32 Rue Georges de Sonneville 33560 Sainte-Eulalie | 47,4 m² | 2006 | C | A |
| maison, 6 Rue Georges de Sonneville 33560 Sainte-Eulalie | 78,2 m² | — | A | A |
| appartement, 32 Rue Georges de Sonneville 33560 Sainte-Eulalie | 47,6 m² | 2006 | D | B |
| maison, 6 Rue Georges de Sonneville 33560 Sainte-Eulalie | 82,4 m² | 2016 | A | A |
| appartement, 6 Rue Georges de Sonneville 33560 Sainte-Eulalie | 62,8 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 32 Rue Georges de Sonneville 33560 Sainte-Eulalie | 48,1 m² | 2006 | C | B |
| appartement, 6 Rue Georges de Sonneville 33560 Sainte-Eulalie | 66,2 m² | 2016 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 6 | CAB'ANON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 38 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux |
| 9000 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | 1 | 430 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 1 | 450 m |
| Librairie ou presse | — | 950 m |
| Banque | — | 2,3 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 420 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 380 m |
| Pharmacie | 1 | 380 m |
| Dentiste | 1 | 430 m |
| Kinésithérapeute | — | 560 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 700 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 290 m |
| Collège | 1 | 350 m |
| Lycée | — | 4,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | 1 | 230 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 370 m |
| Cinéma | — | 850 m |
| Bibliothèque | — | 2,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 390 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | 1 | 390 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège François MauriacpublicULIS
- Ecole maternelle Les Luciolespublic
- Ecole primaire privée Horizonprivésans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.