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Avenue Gustave Eiffel, Sainte-Eulalie

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Prix dans la rue2 830 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBcDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier21 habitants8 ménages autour de la rueAutour1 voie voisineBase Adresse Nationale
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AN 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 54 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,9 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 830 €/m²

L'estimation 2 830Sainte-Eulalie 2 817en 2025Gironde 3 125en 2025
L'estimation est au prix de Sainte-Eulalie et 9 % en dessous de la Gironde.
Fourchette basse
1 840 €/m²
Fourchette haute
3 860 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 360 et 3 290 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 962 €8 ventes
  2. 20223 113 €5 ventes
  3. 20233 302 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20252 793 €3 ventes
  6. Estimation2 830 €estimé

17 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 238 Avenue Gustave Eiffel le 13/10/2025 : 142 m² pour 396 600 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
13/10/2025238 Avenue Gustave EiffelDépendance, Maison238 Avenue Gustave Eiffel · 142 m² · 2 793 €/m²142 m²396 600 €2 793 €
01/07/2025108 Avenue Gustave EiffelMaison108 Avenue Gustave Eiffel · 84 m² · 3 214 €/m²84 m²270 000 €3 214 €
29/04/2025Avenue Gustave EiffelMaisonAvenue Gustave Eiffel · 60 m² · 1 250 €/m²60 m²75 000 €1 250 €
28/07/2023164 Avenue Gustave EiffelMaison164 Avenue Gustave Eiffel · 106 m² · 3 302 €/m²106 m²350 000 €3 302 €
27/07/2022121 Avenue Gustave EiffelMaison121 Avenue Gustave Eiffel · 120 m² · 2 883 €/m²120 m²345 900 €2 883 €
Afficher les 18 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/12/2025197 Avenue Gustave EiffelVente197 Avenue Gustave Eiffel · 81 m²81 m² de terrain1 €—
05/12/2025238 Avenue Gustave EiffelVente238 Avenue Gustave Eiffel · 101 m²101 m² de terrain1 €—
04/04/2025Avenue Gustave EiffelVenteAvenue Gustave Eiffel · 5 699 m²5 699 m² de terrain320 000 €—
22/07/202223 Avenue Gustave EiffelMaison, Dépendance23 Avenue Gustave Eiffel · 125 m² · 3 113 €/m²125 m²389 120 €3 113 €
19/07/2022146 Avenue Gustave EiffelDépendance, Maison146 Avenue Gustave Eiffel · 118 m² · 3 729 €/m²118 m²440 000 €3 729 €
11/07/2022121 Avenue Gustave EiffelMaison121 Avenue Gustave Eiffel · 129 m² · 3 174 €/m²129 m²409 500 €3 174 €
02/06/2022Avenue Gustave EiffelMaisonAvenue Gustave Eiffel · 60 m² · 300 €/m²60 m²18 000 €300 €
18/03/2022Avenue Gustave EiffelVenteAvenue Gustave Eiffel · 2 333 m²2 333 m² de terrain93 320 €—
04/02/2022153 Avenue Gustave EiffelMaison, Dépendance153 Avenue Gustave Eiffel · 153 m²153 m²650 000 €—
27/10/2021139 Avenue Gustave EiffelMaison, Dépendance139 Avenue Gustave Eiffel · 182 m² · 2 830 €/m²182 m²515 000 €2 830 €
14/09/2021108 Avenue Gustave EiffelMaison108 Avenue Gustave Eiffel · 84 m² · 3 052 €/m²84 m²256 375,08 €3 052 €
08/09/2021208 Avenue Gustave EiffelMaison, Dépendance208 Avenue Gustave Eiffel · 95 m² · 2 947 €/m²95 m²280 000 €2 947 €
07/09/2021108 Avenue Gustave EiffelMaison108 Avenue Gustave Eiffel · 84 m² · 2 619 €/m²84 m²220 000 €2 619 €
26/07/2021108 Avenue Gustave EiffelMaison108 Avenue Gustave Eiffel · 84 m² · 2 976 €/m²84 m²250 000 €2 976 €
31/05/2021108 Avenue Gustave EiffelMaison108 Avenue Gustave Eiffel · 84 m² · 2 976 €/m²84 m²250 000 €2 976 €
22/04/202174 Avenue Gustave EiffelMaison74 Avenue Gustave Eiffel · 110 m² · 2 822 €/m²110 m²310 410 €2 822 €
25/02/2021139 Avenue Gustave EiffelVente139 Avenue Gustave Eiffel · 1 199 m²1 199 m² de terrain250 000 €—
22/02/2021184 Avenue Gustave EiffelMaison184 Avenue Gustave Eiffel · 91 m² · 4 176 €/m²91 m²380 000 €4 176 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/07/2019

UBc

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
18 depuis 2013La commune en a 280 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
27,1 m · 2,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 825 kWh/an1 620 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 18 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
09/04/2025Permis de construire03339724X0023Avenue Gustave EiffelAY 144, AY 145, AY 14630 logements, 1 512 m²4 971 m²autoriséSCCV DE L'ENTRE DEUX MERS
07/11/2024Permis de construire03339724X0015181 Avenue Gustave EiffelAN 179, AN 1811 logement, 197 m²4 929 m²commencéparticulier
15/03/2024Permis de démolir03339724X0001153 Avenue Gustave EiffelAN 68—5 114 m²autoriséparticulier
02/03/2023Permis de construire03339722X00300153 Avenue Gustave EiffelAN 6832 m²5 114 m²autoriséparticulier
09/03/2022Permis de démolir03339722X0002208 Avenue Gustave EiffelAM 145——autoriséparticulier
06/01/2022Permis de construire03339721X0029Avenue Gustave EiffelAY 1138 logements, 2 004 m²2 930 m²autoriséSCCV LES JARDINS DE MERIDA
07/06/2021Permis d'aménager03339721X0001Avenue Gustave EiffelAY 21, AY 11, AY 115——autoriséSAS PALERIC
22/01/2020Permis d'aménager03339719X0002139 Avenue Gustave EiffelAN 182, AN 183—4 707 m²terminéparticulier
11/07/2019Permis de construire03339719X0018242 Avenue Gustave EiffelAO 48, AO 521 logement, 214 m²4 572 m²terminéparticulier
04/12/2018Permis de construire03339718X0041242 Avenue Gustave EiffelAO 48, AO 521 logement, 253 m²4 572 m²commencéparticulier
06/02/2017Permis de construire03339716X0053231 Avenue Gustave EiffelAO 26, AO 76, AO 781 logement, 150 m²2 328 m²terminéparticulier
28/11/2016Permis de construire03339716X0040139 Avenue Gustave EiffelAN 581 logement, 123 m²1 098 m²terminéparticulier
22/01/2016Permis de construire03339716X0003Avenue Gustave EiffelAN 1231 logement, 120 m²1 200 m²terminéparticulier
13/12/2013Permis de construire03339713X0047174 Av Gustave EiffelAM 57, AM 56, AM 551 logement, 84 m²190 m²autoriséparticulier
15/11/2013Permis de construire03339713X0046180bi Av Gustave EiffelAM 1141 logement, 195 m²2 050 m²commencéparticulier
04/11/2013Permis de construire03339713X0044Av Gustave EiffelAZ 2691 logement, 150 m²436 m²annuléparticulier
04/10/2013Permis de construire03339713X0040Av Gustave EiffelAM 1701 logement, 85 m²138 m²autoriséparticulier
17/06/2013Permis de construire03339713X0027191 Av Gustave EiffelAN 1201 logement, 139 m²840 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
24 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 6 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Risque industriel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 149 Avenue Gustave Eiffel 33560 Sainte-Eulalie44,5 m²—BA
maison, 240bis Avenue Gustave Eiffel 33560 Sainte-Eulalie210,5 m²—AA
maison, Avenue Gustave Eiffel 33560 Sainte-Eulalie84,3 m²—CC
maison, 110 Avenue Gustave Eiffel 33560 Sainte-Eulalie175,4 m²—CC
maison, 173 Avenue Gustave Eiffel 33560 Sainte-Eulalie134,3 m²—CC
maison, Avenue Gustave Eiffel 33560 Sainte-Eulalie85,2 m²—CC
maison, 144 Avenue Gustave Eiffel 33560 Sainte-Eulalie106,1 m²—CC
maison, Avenue Gustave Eiffel 33560 Sainte-Eulalie85 m²—CC
maison, 238 Avenue Gustave Eiffel 33560 Sainte-Eulalie135 m²—DC
maison, 141 Avenue Gustave Eiffel 33560 Sainte-Eulalie83 m²—DD
maison, 155 Avenue Gustave Eiffel 33560 Sainte-Eulalie137,5 m²1984CC
maison, Avenue Gustave Eiffel 33560 Sainte-Eulalie126,1 m²—AA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 6

N°PropriétaireNatureDroitDétient
15SCI GL MarsacSociété civilepropriétaire2 parcelles non bâties
15Société Nationale SNCFSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
110MathiSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
126AngeliniadisSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
149Commune de Sainte EulalieCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
5000EnedisSociété anonymepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants218 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,3 km, une supérette ou épicerie à 1,2 km, une boulangerie à 1,2 km, un médecin généraliste à 1,5 km, une pharmacie à 1,4 km, une crèche à 1,6 km, une école à 1,0 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,3 km
Supérette ou épicerie—1,2 km
Boulangerie—1,2 km
Boucherie—1,5 km
Poissonnerie—1,2 km
Fruits et légumes—1,2 km
Restaurant—1,2 km
Librairie ou presse—1,4 km
Banque—1,6 km
Bureau ou relais de poste—1,7 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,5 km
Pharmacie—1,4 km
Dentiste—1,5 km
Kinésithérapeute—620 m
Laboratoire d'analyses—1,8 km
Centre ou maison de santé—3,0 km
Urgences—4,7 km
Hôpital ou clinique—4,7 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,6 km
École maternelle ou élémentaire—1,0 km
Collège—1,1 km
Lycée—3,3 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,3 km
Gymnase—1,3 km
Stade ou terrain de sport—1,2 km
Cinéma—1,5 km
Bibliothèque—1,9 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,7 km
Police ou gendarmerie—2,0 km
France Services—1,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.