Rue du Merlot, Saint-Gervais
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Prix dans la rue2 220 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone urbaine. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 3Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier57 habitants85 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleB 01Échelle 1:2500Édition 7Plan DXF la feuille, 317 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,5 M de points (juillet 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Saint-Gervais et 29 % en dessous de la Gironde.
2 220 €/m²
L'estimation 2 220Saint-Gervais 2 171en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 1 440 €/m²
- Fourchette haute
- 3 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 860 et 2 590 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 053 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 828 €2 ventes
- Estimation2 220 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Rue du Merlot le 20/06/2024 : 106 m² pour 287 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2024 | 9 Rue du Merlot | Maison, Dépendance9 Rue du Merlot · 106 m² · 2 712 €/m² | 106 m² | 287 500 € | 2 712 € |
| 11/06/2024 | 18 Rue du Merlot | Maison, Dépendance18 Rue du Merlot · 124 m² · 2 944 €/m² | 124 m² | 365 000 € | 2 944 € |
| 18/11/2021 | 4 Rue du Merlot | Dépendance, Maison4 Rue du Merlot · 113 m² · 3 053 €/m² | 113 m² | 345 000 € | 3 053 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 11/07/2011
UBZone urbaine
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 39,8 m · 2,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 851 kWh/an1 629 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Monuments historiques protégés1
- Eglise Saint-Gervais
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR - Saint-Gervaisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 3 la donnent.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Rue du Merlot 33240 Saint-Gervais | 106,6 m² | 2000 | B | A |
| maison, 18 Rue du Merlot 33240 Saint-Gervais | 125,7 m² | — | C | B |
| maison, 14 Rue du Merlot 33240 Saint-Gervais | 92,7 m² | 2000 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | S G E | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5720 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 744 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires85 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement109 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,1 %7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,8 km |
| Boulangerie | — | 1,2 km |
| Boucherie | — | 2,7 km |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 3,0 km |
| Restaurant | — | 700 m |
| Librairie ou presse | 1 | 340 m |
| Banque | — | 2,8 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 460 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,5 km |
| Pharmacie | 1 | 220 m |
| Dentiste | 3 | 360 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,9 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 260 m |
| Collège | — | 2,5 km |
| Lycée | — | 3,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | 1 | 320 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 400 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 2,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primairepublic410 m
Entreprises domiciliées à 200 m58
- SCI de la Mineimmobilier
- Josue Monclin Orthopedie Généraleindustrie
- Texierservices administratifs
- Jean D Alenconactivités scientifiques et techniques
- Mam au Jardin D Eveilsanté et action sociale
- SCI les Hauts de Saint Gervaisimmobilier