Avenue de la Garonne, Saint-Louis-de-Montferrand

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Prix dans la rue2 160 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone NbZones naturelles réservoirs de biodiversité. La hauteur n'est pas chiffrée ici.RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de prévention Propriétaire70 sociétés ou organismesdans la voie Quartier40 habitants37,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 36 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 33,6 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement3 340 €/m²8 ventesMaison2 160 €/m²13 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

3 340 €/m²

L'estimation 3 340Saint-Louis-de-Montferrand 2 083en 2025Gironde 3 629en 2025

L'estimation est 60 % au-dessus de Saint-Louis-de-Montferrand et 8 % en dessous de la Gironde.

Fourchette basse: 2 560 €/m²
Fourchette haute: 4 230 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 950 et 3 750 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20213 662 €2 ventes
20224 827 €1 vente
20233 613 €1 vente
20243 101 €4 ventes
2025aucune vente
Estimation3 340 €estimé

8 appartements mesurés. 39 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 82 Avenue de la Garonne le 19/07/2024 : 40 m² pour 115 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

2 160 €/m²

L'estimation 2 160Saint-Louis-de-Montferrand 2 326en 2025Gironde 3 125en 2025

L'estimation est 7 % en dessous de Saint-Louis-de-Montferrand et 31 % en dessous de la Gironde.

Fourchette basse: 1 400 €/m²
Fourchette haute: 2 960 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 810 et 2 510 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 632 €3 ventes
20222 635 €2 ventes
20232 024 €4 ventes
20242 127 €3 ventes
20252 614 €1 vente
Estimation2 160 €estimé

13 maisons mesurées. 39 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 136 Avenue de la Garonne le 20/10/2025 : 88 m² pour 230 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
20/10/2025	136 Avenue de la Garonne	Maison136 Avenue de la Garonne · 88 m² · 2 614 €/m²	88 m²	230 000 €	2 614 €
27/06/2025	178 Avenue de la Garonne	Maison, Dépendance178 Avenue de la Garonne · 367 m²	367 m²	145 000 €	—
20/05/2025	162 Avenue de la Garonne	Maison162 Avenue de la Garonne · 200 m²	200 m²	120 000 €	—
22/08/2024	164 Avenue de la Garonne	Maison164 Avenue de la Garonne · 145 m²	145 m²	405 750 €	—
19/07/2024	82 Avenue de la Garonne	Appartement82 Avenue de la Garonne · 40 m² · 2 875 €/m²	40 m²	115 000 €	2 875 €

Afficher les 34 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
10/09/2024	114 Avenue de la Garonne	Vente114 Avenue de la Garonne · 97 m²	97 m² de terrain	182 500 €	—
12/07/2024	82 Avenue de la Garonne	Appartement82 Avenue de la Garonne · 30 m² · 3 500 €/m²	30 m²	105 000 €	3 500 €
26/06/2024	123 Avenue de la Garonne	Maison123 Avenue de la Garonne · 77 m² · 2 413 €/m²	77 m²	185 800 €	2 413 €
22/05/2024	Avenue de la Garonne	MaisonAvenue de la Garonne · 85 m² · 1 976 €/m²	85 m²	168 000 €	1 976 €
26/03/2024	Avenue de la Garonne	AppartementAvenue de la Garonne · 35 m² · 3 143 €/m²	35 m²	110 000 €	3 143 €
01/03/2024	92 Avenue de la Garonne	Maison92 Avenue de la Garonne · 106 m² · 2 127 €/m²	106 m²	225 500 €	2 127 €
31/01/2024	82 Avenue de la Garonne	Appartement82 Avenue de la Garonne · 45 m² · 3 058 €/m²	45 m²	137 600 €	3 058 €
21/11/2023	37 Avenue de la Garonne	Local industriel, commercial ou assimilé37 Avenue de la Garonne · 100 m² · 2 441 €/m²	100 m²	244 129,98 €	2 441 €
30/10/2023	82 Avenue de la Garonne	Appartement82 Avenue de la Garonne · 40 m² · 3 613 €/m²	40 m²	144 500 €	3 613 €
10/10/2023	Avenue de la Garonne	VenteAvenue de la Garonne · 21 m²	21 m² de terrain	525 €	—
24/08/2023	Avenue de la Garonne	VenteAvenue de la Garonne · 836 m²	836 m² de terrain	173 000 €	—
26/06/2023	84 Avenue de la Garonne	Appartement84 Avenue de la Garonne · 365 m²	365 m²	300 000 €	—
01/06/2023	Avenue de la Garonne	VenteAvenue de la Garonne · 1 151 m²	1 151 m² de terrain	300 000 €	—
12/04/2023	31 Avenue de la Garonne	Maison31 Avenue de la Garonne · 85 m² · 1 671 €/m²	85 m²	142 000 €	1 671 €
30/03/2023	Avenue de la Garonne	VenteAvenue de la Garonne · 3 531 m²	3 531 m² de terrain	1 €	—
09/03/2023	90 Avenue de la Garonne	Dépendance, Maison90 Avenue de la Garonne · 90 m² · 2 074 €/m²	90 m²	186 700 €	2 074 €
15/02/2023	1 Avenue de la Garonne	Maison1 Avenue de la Garonne · 138 m² · 1 973 €/m²	138 m²	272 300 €	1 973 €
06/01/2023	16 Avenue de la Garonne	Maison16 Avenue de la Garonne · 50 m² · 4 320 €/m²	50 m²	216 000 €	4 320 €
22/11/2022	60 Avenue de la Garonne	Vente60 Avenue de la Garonne · 1 807 m²	1 807 m² de terrain	172 500 €	—
26/08/2022	Avenue de la Garonne	MaisonAvenue de la Garonne · 100 m² · 1 640 €/m²	100 m²	164 000 €	1 640 €
08/08/2022	60 Avenue de la Garonne	Maison, Appartement, Dépendance60 Avenue de la Garonne · 258 m²	258 m²	135 000 €	—
22/07/2022	171 Avenue de la Garonne	Maison, Dépendance171 Avenue de la Garonne · 756 m²	756 m²	1 138 317 €	—
01/07/2022	101 Avenue de la Garonne	Dépendance, Appartement101 Avenue de la Garonne · 35 m² · 4 827 €/m²	35 m²	168 960 €	4 827 €
27/06/2022	82 Avenue de la Garonne	Appartement82 Avenue de la Garonne · 335 m²	335 m²	450 000 €	—
16/02/2022	114 Avenue de la Garonne	Vente114 Avenue de la Garonne · 33 m²	33 m² de terrain	108 000 €	—
04/02/2022	132 Avenue de la Garonne	Maison132 Avenue de la Garonne · 27 m² · 3 630 €/m²	27 m²	98 000 €	3 630 €
25/01/2022	62 Avenue de la Garonne	Appartement62 Avenue de la Garonne · 260 m²	260 m²	210 000 €	—
13/01/2022	114 Avenue de la Garonne	Vente114 Avenue de la Garonne · 97 m²	97 m² de terrain	203 000 €	—
27/09/2021	114 Avenue de la Garonne	Vente114 Avenue de la Garonne · 44 m²	44 m² de terrain	155 000 €	—
24/08/2021	101 Avenue de la Garonne	Dépendance, Appartement101 Avenue de la Garonne · 34 m² · 3 210 €/m²	34 m²	109 130 €	3 210 €
15/07/2021	136 Avenue de la Garonne	Maison136 Avenue de la Garonne · 88 m² · 2 699 €/m²	88 m²	237 500 €	2 699 €
12/07/2021	Avenue de la Garonne	MaisonAvenue de la Garonne · 132 m² · 1 274 €/m²	132 m²	168 224 €	1 274 €
13/04/2021	101 Avenue de la Garonne	Dépendance, Appartement101 Avenue de la Garonne · 35 m² · 4 113 €/m²	35 m²	143 960 €	4 113 €
11/02/2021	92 Avenue de la Garonne	Maison92 Avenue de la Garonne · 106 m² · 1 632 €/m²	106 m²	173 000 €	1 632 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016

NbZones naturelles réservoirs de biodiversité

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: Aucune limite fixée
Recul sur la rue: R ≥ 10 m

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 5 depuis 2013La commune en a 38 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 3,2 m · 0,8 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 853 kWh/an1 630 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions7

Secteur de diversité sociale : Non concerné
Indice de stationnement
Zones humides
IC Risques d'inondations par les ruisseaux
Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
Elément de continuité écologique - Trame bleue
Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée

Informations1

Périmètre de sursis à statuer

Servitudes d'utilité publique1

PPRI - St-Louis-de-Montferrand

Les 5 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
30/09/2017	Permis de construire03343417X0006	98 Avenu de la Garonne	AI 27, AI 39, AI 67	125 m²	174 853 m²	autorisé	LA MONTFERRANDAISE
22/01/2014	Permis de construire03343413X0008	144 Av de la Garonne	AD 178	1 logement, 92 m²	1 492 m²	terminé	particulier
23/09/2013	Permis de construire03343413X0006	Av de la Garonne	AD 208	1 logement, 142 m²	866 m²	terminé	particulier
09/07/2013	Permis de construire03343413X0004	Av de la Garonne	AD 209	1 logement, 174 m²	—	commencé	particulier
10/04/2013	Permis de construire03343412X0008	136 Av de la Garonne	AD 210	1 logement, 158 m²	1 225 m²	commencé	particulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
Avenue de la Garonne – RD 10 #1, à 101 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 27 décembre 1999.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
Rue Albert Chalaux, à 385 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 27 décembre 1999.
Avenue de la Garonne – RD 10 #2, à 456 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 27 décembre 1999.
Catastrophes naturelles: 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Risque industriel

Plans de prévention des risques3

PPRI Saint Louis Montferrand-revnaturel
BASSENS AMBAREStechnologique
PPRT AMBES SUDtechnologique

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 70

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
12	Grand Port Maritime de Bordeaux	Établissement public	propriétaire	1 parcelle non bâtie
13	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 parcelle non bâtie
14	SCI Alara	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
14	H G	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
15	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 parcelle non bâtie
16	H G	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
16	SCI Alara	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
17	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 44 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
19	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 parcelle non bâtie
21	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	2 parcelles non bâties
21	Ministère de la Transition Ecologique de la Biodiversite D	État	gestionnaire d'un bien de l'État	1 parcelle non bâtie
23	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 parcelle non bâtie
25	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 parcelle non bâtie
25	Ministère de la Transition Ecologique de la Biodiversite D	État	gestionnaire d'un bien de l'État	1 parcelle non bâtie
30	Du Domaine de la Palanque	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
31	Direction Regionale Finances Publiques Nouvelle-Aquitaine et	État	propriétaire	2 parcelles non bâties
37	Régie de l'Eau Bordeaux Métropole	Établissement public	propriétaire	1 local
42	Bordeaux Métropole	Métropole	propriétaire	2 parcelles non bâties
45	Montferrand	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
51	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 parcelle non bâtie
51	Ministère de la Transition Ecologique de la Biodiversite D	État	gestionnaire d'un bien de l'État	1 parcelle non bâtie
53	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 parcelle non bâtie
53	Ministère de la Transition Ecologique de la Biodiversite D	État	gestionnaire d'un bien de l'État	1 parcelle non bâtie
60	SCI Saint Louis LG	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 2 parcelles non bâties
60	Clairsienne	Bailleur social	propriétaire	2 parcelles non bâties
62	Clairsienne	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
62	SCI Saint Louis LG	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
64	Bordeaux Métropole	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
80	Bordeaux Métropole	Métropole	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
84	Al Développement	Société à responsabilité limitée	propriétaire	8 locaux
85	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 parcelle non bâtie
85	Ministère de la Transition Ecologique de la Biodiversite D	État	gestionnaire d'un bien de l'État	1 parcelle non bâtie
86	Bordeaux Métropole	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
89	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 parcelle non bâtie
89	Ministère de la Transition Ecologique de la Biodiversite D	État	gestionnaire d'un bien de l'État	1 parcelle non bâtie
90	Des Bords de la Garonne	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux
91	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 parcelle non bâtie
91	Ministère de la Transition Ecologique de la Biodiversite D	État	gestionnaire d'un bien de l'État	1 parcelle non bâtie
93	Bordeaux Métropole	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
109	Commune de Saint Louis de Montferrand	Commune	propriétaire	3 locaux
109	Bordeaux Métropole	Métropole	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
114	Al Développement	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
115	Bordeaux Métropole	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
116	Bordeaux Métropole	Métropole	propriétaire	2 parcelles non bâties
117	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	3 parcelles non bâties
117	Ministère de la Transition Ecologique de la Biodiversite D	État	gestionnaire d'un bien de l'État	2 parcelles non bâties
124	Bordeaux Métropole	Métropole	propriétaire	2 parcelles non bâties
128	Bordeaux Métropole	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
143	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 parcelle non bâtie
143	Ministère de la Transition Ecologique de la Biodiversite D	État	gestionnaire d'un bien de l'État	1 parcelle non bâtie
145	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 parcelle non bâtie
145	Ministère de la Transition Ecologique de la Biodiversite D	État	gestionnaire d'un bien de l'État	1 parcelle non bâtie
162	Société d'Aménagement Foncier et d'Établissement Rural Nouve	Personne morale	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
164 bis	Scea Chateau Madran	Société civile d'exploitation agricole	propriétaire	2 parcelles non bâties
164 bis	Société d'Aménagement Foncier et d'Établissement Rural Nouve	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
165	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 parcelle non bâtie
165	Ministère de la Transition Ecologique de la Biodiversite D	État	gestionnaire d'un bien de l'État	1 parcelle non bâtie
168	Société d'Aménagement Foncier et d'Établissement Rural Nouve	Personne morale	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
168 bis	Scea Chateau Madran	Société civile d'exploitation agricole	propriétaire	1 local
168 ter	Scea Chateau Madran	Société civile d'exploitation agricole	propriétaire	1 local
170	Laboratoire de la Garonne	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
170	Scea Chateau Madran	Société civile d'exploitation agricole	propriétaire	4 parcelles non bâties
171	Société d'Aménagement Foncier et d'Établissement Rural Nouve	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
172	Scea Chateau Madran	Société civile d'exploitation agricole	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
173	Scea Chateau Madran	Société civile d'exploitation agricole	propriétaire	2 parcelles non bâties
174	Scea Chateau Madran	Société civile d'exploitation agricole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
175	De Chateau Peyau	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
180	Chateau Sainte Barbe	Société civile d'exploitation agricole	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
182	Scea Chateau Madran	Société civile d'exploitation agricole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9001	Scea Chateau Madran	Société civile d'exploitation agricole	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4024 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen18 342 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté25 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires37,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194575 %Des logements autour de la rue

Maisons50 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans8,9 %38 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	4,8 km
Supérette ou épicerie	1	290 m
Boulangerie	1	290 m
Boucherie	—	au-delà de 5 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	3,9 km
Restaurant	2	160 m
Librairie ou presse	—	1,1 km
Banque	—	4,5 km
Bureau ou relais de poste	1	190 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	630 m
Pharmacie	—	950 m
Dentiste	—	4,6 km
Kinésithérapeute	—	630 m
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	3,8 km
École maternelle ou élémentaire	2	220 m
Collège	—	5,0 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	1	240 m
Stade ou terrain de sport	1	380 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	1	400 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	160 m
Police ou gendarmerie	—	3,5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

École élémentaire Les Bords De Garonnepublic180 m
École maternelle Les Bords De Garonnepublic180 m

Entreprises domiciliées à 200 m49

La Postetransport
Ansamblehébergement et restauration
Albert Restaurationhébergement et restauration
Commune de Saint Louis de Montferrandadministration publique
SCI Maevaimmobilier
Association De'clic ST Louisenseignement

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.