Rue Roger Espagnet, Saint-Louis-de-Montferrand
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Prix dans la rue2 520 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM17Tissus à dominante de maisons individuelles récentes. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire39 sociétés ou organismesdans la voieQuartier32 habitants50 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 47 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 9,5 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus de Saint-Louis-de-Montferrand et 19 % en dessous de la Gironde.
2 520 €/m²
L'estimation 2 520Saint-Louis-de-Montferrand 2 326en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 1 640 €/m²
- Fourchette haute
- 3 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 100 et 2 930 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 125 €1 vente
- 20222 699 €1 vente
- 20232 769 €1 vente
- 20242 727 €3 ventes
- Estimation2 520 €estimé
6 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 4 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 26 Rue Roger Espagnet le 22/11/2024 : 88 m² pour 240 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | 26 Rue Roger Espagnet | Maison, Dépendance26 Rue Roger Espagnet · 88 m² · 2 727 €/m² | 88 m² | 240 000 € | 2 727 € |
| 30/10/2024 | 7 Rue Roger Espagnet | Maison7 Rue Roger Espagnet · 82 m² · 2 610 €/m² | 82 m² | 214 000 € | 2 610 € |
| 31/05/2024 | 34 Rue Roger Espagnet | Maison34 Rue Roger Espagnet · 89 m² · 2 918 €/m² | 89 m² | 259 700 € | 2 918 € |
| 30/10/2023 | 30 Rue Roger Espagnet | Maison30 Rue Roger Espagnet · 100 m² · 2 769 €/m² | 100 m² | 276 900 € | 2 769 € |
| 12/08/2022 | 40 Rue Roger Espagnet | Maison40 Rue Roger Espagnet · 130 m² · 2 699 €/m² | 130 m² | 350 900 € | 2 699 € |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 35 Rue Roger Espagnet | Vente35 Rue Roger Espagnet · 1 758 m² | 1 758 m² de terrain | 67 500 € | — |
| 22/12/2023 | 35 Rue Roger Espagnet | Vente35 Rue Roger Espagnet · 701 m² | 701 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 23/02/2022 | 150 Rue Roger Espagnet | Vente150 Rue Roger Espagnet · 49 m² | 49 m² de terrain | 8 322 € | — |
| 31/08/2021 | 10 Rue Roger Espagnet | Maison10 Rue Roger Espagnet · 80 m² · 3 125 €/m² | 80 m² | 250 000 € | 3 125 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM17Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2017La commune en a 38 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 3,2 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 850 kWh/an1 628 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Indice de stationnement
Informations1
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
- PPRI - St-Louis-de-Montferrand
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/12/2024 | Permis de construire03343424Z0006 | 35 Rue Roger Espagnet | AL 180, AL 182 | 1 logement, 107 m² | 1 758 m² | autorisé | particulier |
| 24/05/2023 | Permis de construire03343423Z0002 | 35 Rue Roger Espagnet | AL 128 | 1 logement, 149 m² | 1 670 m² | autorisé | particulier |
| 22/12/2017 | Permis de construire03343417X0009 | Rue Roger Espagnet | AK 153 | 104 m² | 2 755 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.Repère de crue le plus proche
- Impasse Prévert, à 411 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 27 décembre 1999.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- Rue Joliot-Curie, à 467 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 27 décembre 1999.
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques3
- PPRI Saint Louis Montferrand-revnaturel
- BASSENS AMBAREStechnologique
- PPRT AMBES SUDtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Rue Roger Espagnet 33440 Saint-Louis-de-Montferrand | 72,7 m² | 1965 | F | F |
| maison, 18 Rue Roger Espagnet 33440 Saint-Louis-de-Montferrand | 88,3 m² | 1974 | D | D |
| maison, 33 Rue Roger Espagnet 33440 Saint-Louis-de-Montferrand | 68 m² | — | D | D |
| maison, 146 Rue Roger Espagnet 33440 Saint-Louis-de-Montferrand | 173,2 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 70 Rue Roger Espagnet 33440 Saint-Louis-de-Montferrand | 100,8 m² | — | C | C |
| maison, 50 Rue Roger Espagnet 33440 Saint-Louis-de-Montferrand | 71 m² | 2010 | C | C |
| maison, Rue Roger Espagnet 33440 Saint-Louis-de-Montferrand | 110 m² | — | B | A |
| maison, 44 Rue Roger Espagnet 33440 Saint-Louis-de-Montferrand | 71 m² | 2010 | D | D |
| maison, 50bis Rue Roger Espagnet 33440 Saint-Louis-de-Montferrand | 71 m² | 2010 | D | D |
| maison, 46bis Rue Roger Espagnet 33440 Saint-Louis-de-Montferrand | 71 m² | 2010 | D | D |
| maison, 50 Rue Roger Espagnet 33440 Saint-Louis-de-Montferrand | 71 m² | 2010 | C | C |
| maison, 48 Rue Roger Espagnet 33440 Saint-Louis-de-Montferrand | 71 m² | 2010 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 39
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 bis | Cabinet Medical des Bords de Garonne | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Baprick | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 22 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 35 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 43 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 44 bis | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 46 | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 46 bis | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 48 | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 48 bis | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 49 | Entrepose | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 50 | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 50 bis | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 119 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 126 D | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 146 | La Mothe | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 146 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 148 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 150 | Société Française du Radiotelephone - S F R | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 150 | Atc France | Société en nom collectif | usufruitier | 1 parcelle non bâtie |
| 150 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 152 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 248 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 248 | Syndicat Mixte du Bassin Versant du Ruisseau du Gua | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 250 | Syndicat Mixte du Bassin Versant du Ruisseau du Gua | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 252 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 252 | Syndicat Mixte du Bassin Versant du Ruisseau du Gua | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3214 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 023 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires50 %Des ménages, contre locataires
Logement social28,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,6 %21,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 médecins généralistes et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | — | 1,0 km |
| Boucherie | — | 4,9 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,2 km |
| Restaurant | — | 870 m |
| Librairie ou presse | — | 580 m |
| Banque | — | 3,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 450 m |
| Pharmacie | 1 | 70 m |
| Dentiste | — | 3,9 km |
| Kinésithérapeute | 5 | 450 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,0 km |
| Collège | — | 4,3 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,3 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 830 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | 4,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m73
- Endelindustrie
- LBGconstruction
- Bati C&M 33construction
- Lapashophébergement et restauration
- Cabinet Medical des Bords de Garonne (CMDBDG)immobilier
- Ligue Aquitaine de Squash Raquettesarts et spectacles