Rue du Languedoc, Saint-Médard-en-Jalles
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Prix dans la rue3 470 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM17Tissus à dominante de maisons individuelles récentesRisques4 plans de préventionFeu de forêt, autre risque et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 9PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier105 habitants89,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleHH 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 57 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,9 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Saint-Médard-en-Jalles et 11 % au-dessus de la Gironde.
3 470 €/m²
L'estimation 3 470Saint-Médard-en-Jalles 3 607en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 260 €/m²
- Fourchette haute
- 4 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 900 et 4 040 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 163 €3 ventes
- 20224 683 €2 ventes
- Estimation3 470 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2022. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 32 Rue du Languedoc le 03/06/2022 : 93 m² pour 414 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2022 | 32 Rue du Languedoc | Maison32 Rue du Languedoc · 93 m² · 4 457 €/m² | 93 m² | 414 500 € | 4 457 € |
| 25/05/2022 | 36 Rue du Languedoc | Maison, Dépendance36 Rue du Languedoc · 131 m² · 4 908 €/m² | 131 m² | 643 000 € | 4 908 € |
| 14/12/2021 | 28 Rue du Languedoc | Maison28 Rue du Languedoc · 145 m² · 3 517 €/m² | 145 m² | 510 000 € | 3 517 € |
| 09/09/2021 | 24 Rue du Languedoc | Dépendance, Maison24 Rue du Languedoc · 147 m² · 3 163 €/m² | 147 m² | 465 000 € | 3 163 € |
| 27/04/2021 | 26 Rue du Languedoc | Maison26 Rue du Languedoc · 198 m² · 2 121 €/m² | 198 m² | 420 000 € | 2 121 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM17Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015La commune en a 1498 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 20,1 m · 1,9 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 833 kWh/an1 618 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- CS Préservation des ressources naturelles
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2019 | Permis de construire03344919Z0049 | 11 Rue Languedoc | HH 167 | 1 logement, 106 m² | 390 m² | terminé | particulier |
| 07/07/2016 | Permis de construire03344916Z0045 | 15 Rue Languedoc | HH 156, HH 213 | 1 logement, 122 m² | 402 m² | terminé | particulier |
| 27/08/2015 | Permis de construire03344915Z0047 | 30 Rue Languedoc | HH 124 | 1 logement, 103 m² | 605 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Risque industriel
Plans de prévention des risques4
- PPRIF de la commune de Saint Médard en Jallesnaturel
- PPR St Médard en Jalles (rév)naturel
- PPRTDGA-Airbus Safrantechnologique
- PPRT SAINT MEDARDtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 21 Rue du Languedoc 33160 Saint-Médard-en-Jalles | 135,4 m² | 1999 | C | C |
| maison, 12 Rue du Languedoc 33160 Saint-Médard-en-Jalles | 156,7 m² | 1970 | C | C |
| maison, 18 Rue du Languedoc 33160 Saint-Médard-en-Jalles | 203 m² | 1970 | D | D |
| maison, 3 Rue du Languedoc 33160 Saint-Médard-en-Jalles | 80,9 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Rue du Languedoc 33160 Saint-Médard-en-Jalles | 97,9 m² | 1948 | D | D |
| maison, 36 Rue du Languedoc 33160 Saint-Médard-en-Jalles | 129,4 m² | 2006 | C | C |
| maison, 36 Rue du Languedoc 33160 Saint-Médard-en-Jalles | 129,4 m² | 1989 | C | C |
| maison, 32 Rue du Languedoc 33160 Saint-Médard-en-Jalles | 93 m² | 1995 | D | B |
| maison, 28 Rue du Languedoc 33160 Saint-Médard-en-Jalles | 111 m² | 1989 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10537 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 235 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires89,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement120 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20 %20 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,7 km |
| Supérette ou épicerie | — | 950 m |
| Boulangerie | 1 | 280 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 970 m |
| Restaurant | — | 550 m |
| Librairie ou presse | — | 950 m |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 280 m |
| Pharmacie | 1 | 210 m |
| Dentiste | 5 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 17 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 260 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 700 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,0 km |
| Gymnase | — | 720 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 320 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 2,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire La Boetiepublic350 m
- École maternelle La Boétiepublic350 m
Entreprises domiciliées à 200 m92
- Compagnie Générale de Maintenance Immobilière (C.G.M.I.)construction
- Gataautres services
- Association des Jeunes du Taillanarts et spectacles
- Commune de le Taillan Medocadministration publique
- SCI Patrouilleauimmobilier
- SAS Pessacautres services