Rue Pierre de Coubertin, Saint-Médard-en-Jalles
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille HT 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 903 €/m²
14 maisons mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 31 Rue Pierre de Coubertin, 345 000 € le 29/08/2025.
3 160 à 4 520 €/m²
Une vente sur deux entre 3 160 et 4 520 €/m², huit sur dix entre 2 450 et 5 380 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 14 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 794 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 5 392 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 122 €7 ventes
- 20223 564 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 095 €1 vente
- 20253 528 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 31 Rue Pierre de Coubertin | Maison | 90 m² | 345 000 € | 3 833 € |
| 25/06/2025 | Rue Pierre de Coubertin | Maison | 90 m² | 290 000 € | 3 222 € |
| 03/04/2025 | 11 Rue Pierre de Coubertin | Maison | 62 m² | 254 000 € | 4 097 € |
| 17/03/2025 | 5 Rue Pierre de Coubertin | Maison | 74 m² | 194 000 € | 2 622 € |
| 27/02/2024 | 32 Rue Pierre de Coubertin | Maison | 74 m² | 229 000 € | 3 095 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/04/2022 | Rue Pierre de Coubertin | Maison | 100 m² | 365 500 € | 3 655 € |
| 01/02/2022 | 13 Rue Pierre de Coubertin | Maison | 74 m² | 257 000 € | 3 473 € |
| 03/12/2021 | Rue Pierre de Coubertin | Maison | 86 m² | 279 500 € | 3 250 € |
| 10/11/2021 | Rue Pierre de Coubertin | Maison | 74 m² | 294 000 € | 3 973 € |
| 09/11/2021 | 26 Rue Pierre de Coubertin | Maison | 74 m² | 296 000 € | 4 000 € |
| 02/09/2021 | Rue Pierre de Coubertin | Maison | 74 m² | 305 000 € | 4 122 € |
| 09/08/2021 | 11 Rue Pierre de Coubertin | Maison | 62 m² | 270 000 € | 4 355 € |
| 26/04/2021 | 10 Rue Pierre de Coubertin | Maison | 74 m² | 323 990 € | 4 378 € |
| 18/03/2021 | 17 Rue Pierre de Coubertin | Maison | 68 m² | 290 000 € | 4 265 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM16Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Indice de stationnement · Secteur de diversité sociale : Location sociale · CS Préservation des ressources naturelles · …
- Informations
- 2Zone d'assainissement collectif · Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 21,9 m · 2,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 859 kWh/an1 632 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- CS Préservation des ressources naturelles
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Risque industriel
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRIF de la commune de Saint Médard en Jallesnaturel
- PPR St Médard en Jalles (rév)naturel
- PPRTDGA-Airbus Safrantechnologique
- PPRT SAINT MEDARDtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 3 diagnostics sur 7.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 32 Rue Pierre de Coubertin 33160 Saint-Médard-en-Jalles | 79 m² | — | B | A |
| maison, 31 Rue Pierre de Coubertin 33160 Saint-Médard-en-Jalles | 107,6 m² | 1966 | D | D |
| maison, 34 Rue Pierre de Coubertin 33160 Saint-Médard-en-Jalles | 93 m² | — | E | E |
| maison, 5 Rue Pierre de Coubertin 33160 Saint-Médard-en-Jalles | 68 m² | — | F | F |
| maison, 32 Rue Pierre de Coubertin 33160 Saint-Médard-en-Jalles | 81,2 m² | — | C | B |
| maison, 11 Rue Pierre de Coubertin 33160 Saint-Médard-en-Jalles | 79 m² | — | D | D |
| maison, 13 Rue Pierre de Coubertin 33160 Saint-Médard-en-Jalles | 78 m² | 1948 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m87
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- JULEScommerce
- MIMcommerce
- FRANCK PROVOST SALONSautres services
- ENDEMA CONSTRUCTIONconstruction
- ECLAT PRESSINGautres services
- GROUPEMENT FORESTIER DES ESTRABOLSagriculture
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.