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Avenue de Mazeau, Saint-Médard-en-Jalles

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Prix dans la rue3 540 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM39Tissus à dominante de maisons individuelles récentesRisques4 plans de préventionFeu de forêt, autre risque et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier80 habitants89,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
368 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille IT 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 56 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,6 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 540 €/m²

L'estimation 3 540Saint-Médard-en-Jalles 3 607en 2025Gironde 3 125en 2025
L'estimation est 2 % en dessous de Saint-Médard-en-Jalles et 13 % au-dessus de la Gironde.
Fourchette basse
2 300 €/m²
Fourchette haute
4 840 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 950 et 4 110 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 628 €2 ventes
  2. 20224 438 €4 ventes
  3. 20233 897 €1 vente
  4. 20242 468 €2 ventes
  5. 20252 035 €2 ventes
  6. Estimation3 540 €estimé

11 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Avenue de Mazeau le 17/10/2025 : 120 m² pour 415 870 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/10/20252 Avenue de MazeauMaison, Dépendance2 Avenue de Mazeau · 120 m² · 3 466 €/m²120 m²415 870 €3 466 €
06/08/202533 Avenue de MazeauDépendance, Maison33 Avenue de Mazeau · 155 m² · 603 €/m²155 m²93 453,41 €603 €
10/04/202461 Avenue de MazeauMaison61 Avenue de Mazeau · 111 m² · 3 883 €/m²111 m²431 000 €3 883 €
05/04/202463 Avenue de MazeauDépendance, Maison63 Avenue de Mazeau · 225 m² · 1 052 €/m²225 m²236 690 €1 052 €
04/08/202334 Avenue de MazeauMaison34 Avenue de Mazeau · 97 m² · 3 897 €/m²97 m²378 000 €3 897 €
Afficher les 14 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
05/12/2024Avenue de MazeauVenteAvenue de Mazeau · 13 158 m²13 158 m² de terrain812 317,2 €—
07/06/2024Avenue de MazeauMaisonAvenue de Mazeau · 94 m² · 47 462 €/m²94 m²4 461 409,5 €47 462 €
22/02/202333 Avenue de MazeauDépendance, Appartement33 Avenue de Mazeau · 84 m² · 3 667 €/m²84 m²308 000 €3 667 €
16/11/20227 Avenue de MazeauMaison7 Avenue de Mazeau · 113 m² · 3 673 €/m²113 m²415 000 €3 673 €
30/09/202257 Avenue de MazeauVente57 Avenue de Mazeau · 1 286 m²1 286 m² de terrain296 300 €—
05/07/202222 Avenue de MazeauMaison22 Avenue de Mazeau · 114 m² · 3 991 €/m²114 m²455 000 €3 991 €
30/06/202257 Avenue de MazeauMaison57 Avenue de Mazeau · 86 m² · 4 884 €/m²86 m²420 000 €4 884 €
08/04/2022Avenue de MazeauLocal industriel, commercial ou assimiléAvenue de Mazeau · 671 m²671 m² de terrain640 323,4 €—
14/01/202234 Avenue de MazeauDépendance, Maison34 Avenue de Mazeau · 31 m² · 6 942 €/m²31 m²215 200 €6 942 €
21/09/202117 Avenue de MazeauMaison17 Avenue de Mazeau · 93 m² · 3 656 €/m²93 m²340 000 €3 656 €
18/06/202120 Avenue de MazeauVente20 Avenue de Mazeau · 2 557 m²2 557 m² de terrain2 557 €—
25/05/202133 Avenue de MazeauAppartement, Dépendance33 Avenue de Mazeau · 36 m² · 3 333 €/m²36 m²120 000 €3 333 €
23/03/202134 Avenue de MazeauMaison34 Avenue de Mazeau · 150 m² · 1 600 €/m²150 m²240 000 €1 600 €
17/03/202134 Avenue de MazeauVente34 Avenue de Mazeau · 402 m²402 m² de terrain175 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016

UM39Tissus à dominante de maisons individuelles récentes

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
14 depuis 2013La commune en a 1498 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
38,9 m · 0,9 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 837 kWh/an1 622 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

  • Emprise batie maximale
  • Secteur de diversité sociale : Location sociale
  • Indice de stationnement
  • Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée

Informations2

  • Zone d'assainissement collectif
  • Périmètre de droit de préemption urbain
Les 14 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
09/06/2026Permis de construire033449260002554 Avenue de MazeauIR 5672 m²10 000 m²autoriséHYPERCOSMOS
30/03/2026Permis de construire033449250010593 Avenue de MazeauIS 30, IS 56309 m²8 098 m²autoriséAGENCE METAPHORE
29/11/2022Permis de construire03344922Z012357 Avenue de MazeauIT 471 logement, 117 m²859 m²commencéTL GESTION
23/06/2022Permis de construire03344922Z004257 Avenu de MazeauIT 471 logement, 143 m²1 286 m²terminéparticulier
11/01/2022Permis de construire03344921Z010354 Avenu de MazeauIR 56400 m²10 000 m²terminéHYPERCOSMOS
04/01/2022Permis de construire03344921Z0137Avenu de MazeauIZ 15, IZ 168 200 m²39 267 m²terminéparticulier
16/12/2020Permis de construire03344920Z011534 Avenu de MazeauIP 191 logement, 95 m²—commencéparticulier
18/02/2019Permis d'aménager03344918Z0002Avenu de MazeauIR 32, IZ 1, IZ 2—54 738 m²terminéLOGEVIE SA D HLM
02/10/2018Permis de construire03344918Z011459 Avenu de MazeauIT 2171 logement, 123 m²477 m²terminéparticulier
26/07/2017Permis d'aménager03344917Z0005Avenu de MazeauIP 17, IP 26, IP 27—11 384 m²terminéNEGOCIM
16/06/2017Permis de construire03344917Z003237 Avenu de MazeauIT 120, IT 2251 logement, 199 m²5 324 m²terminéparticulier
06/06/2016Permis d'aménager03344916Z000341 Avenu de MazeauIT 119, IT 120—3 256 m²terminéRMC CONSTRUCTION
18/02/2013Permis de construire03344912Z014861 Av de MazeauIT 451 logement, 114 m²659 m²terminéparticulier
29/01/2013Permis de construire03344912Z0139Av de MazeauIT 45, IT 451 logement, 101 m²301 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
24 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Feu de forêt
  • Risque industriel

Plans de prévention des risques4

  • PPRIF de la commune de Saint Médard en Jallesnaturel
  • PPR St Médard en Jalles (rév)naturel
  • PPRTDGA-Airbus Safrantechnologique
  • PPRT SAINT MEDARDtechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 9 Avenue de Mazeau 33160 Saint-Médard-en-Jalles122 m²—EE
appartement, Avenue de Mazeau 33160 Saint-Médard-en-Jalles79,6 m²—BA
maison, 25 Avenue de Mazeau 33160 Saint-Médard-en-Jalles43 m²—GC
appartement, 33 Avenue de Mazeau 33160 Saint-Médard-en-Jalles47,2 m²—CB
maison, 87 Avenue de Mazeau 33160 Saint-Médard-en-Jalles271,8 m²1980EE
maison, 2 Avenue de Mazeau 33160 Saint-Médard-en-Jalles127,2 m²1987CB
appartement, 33 Avenue de Mazeau 33160 Saint-Médard-en-Jalles66,5 m²—DB
maison, Avenue de Mazeau 33160 Saint-Médard-en-Jalles174,5 m²—AA
maison, Avenue de Mazeau 33160 Saint-Médard-en-Jalles114,4 m²2014AA
appartement, 33 Avenue de Mazeau 33160 Saint-Médard-en-Jalles80,1 m²—CA
maison, 22 Avenue de Mazeau 33160 Saint-Médard-en-Jalles141 m²1974EE
maison, 34a Avenue de Mazeau 33160 Saint-Médard-en-Jalles95,3 m²1948CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 13

N°PropriétaireNatureDroitDétient
3Bordeaux MétropoleMétropolepropriétaire1 local
20Arkea Crédit BailSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
20Bordeaux MétropoleMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
32CCLT - Cab Conseil Logistique TransportsSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
41Bordeaux MétropoleMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
41RkedSociété en nom collectifpropriétaire1 parcelle non bâtie
54HypercosmosSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 5 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
57TL GestionSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
57 bisTL GestionSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
76Cse ArianegroupPersonne moralepropriétaire1 local
93Bordeaux MétropoleMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
9001Cse ArianegroupPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
9018Cse ArianegroupPersonne moralepropriétaire3 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants8028 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 821 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires89,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons92,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement120 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25 %11,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,6 km, une supérette ou épicerie à 2,3 km, une boulangerie à 1,4 km, un médecin généraliste à 880 m, une pharmacie à 880 m, une crèche à 1,3 km, une école à 880 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,6 km
Supérette ou épicerie—2,3 km
Boulangerie—1,4 km
Boucherie—880 m
Poissonnerie—2,4 km
Fruits et légumes—1,8 km
Restaurant—880 m
Librairie ou presse—1,4 km
Banque—2,6 km
Bureau ou relais de poste—1,4 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—880 m
Pharmacie—880 m
Dentiste—1,7 km
Kinésithérapeute—520 m
Laboratoire d'analyses—2,6 km
Centre ou maison de santé—2,9 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,3 km
École maternelle ou élémentaire—880 m
Collège—2,9 km
Lycée—3,1 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—4,3 km
Gymnase—1,2 km
Stade ou terrain de sport—1,4 km
Cinéma—2,7 km
Bibliothèque—2,7 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,6 km
Police ou gendarmerie—2,2 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m65

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.