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Allée Georges Canguilhem, Saint-Médard-en-Jalles

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Prix dans la rue3 850 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM39Tissus à dominante de maisons individuelles récentesRisques4 plans de préventionFeu de forêt, autre risque et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier54 habitants38,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
181 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille IT 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 56 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,5 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 850 €/m²

L'estimation 3 850Saint-Médard-en-Jalles 3 607en 2025Gironde 3 125en 2025
L'estimation est 7 % au-dessus de Saint-Médard-en-Jalles et 23 % au-dessus de la Gironde.
Fourchette basse
2 500 €/m²
Fourchette haute
5 270 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 220 et 4 480 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 624 €2 ventes
  2. 20224 460 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20243 980 €1 vente
  5. 20254 106 €1 vente
  6. Estimation3 850 €estimé

5 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 17 Allée Georges Canguilhem le 01/08/2025 : 113 m² pour 464 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
01/08/202517 Allée Georges CanguilhemDépendance, Maison17 Allée Georges Canguilhem · 113 m² · 4 106 €/m²113 m²464 000 €4 106 €
13/02/202428 Allée Georges CanguilhemMaison28 Allée Georges Canguilhem · 50 m² · 3 980 €/m²50 m²199 000 €3 980 €
01/07/202214 Allée Georges CanguilhemDépendance, Maison14 Allée Georges Canguilhem · 124 m² · 4 460 €/m²124 m²553 000 €4 460 €
04/04/202222 Allée Georges CanguilhemMaison22 Allée Georges Canguilhem · 108 m²108 m²270 000 €—
14/09/202125 Allée Georges CanguilhemMaison25 Allée Georges Canguilhem · 54 m² · 2 528 €/m²54 m²136 500 €2 528 €
Afficher les 17 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
10/07/2025Allée Georges CanguilhemVenteAllée Georges Canguilhem · 19 m²19 m² de terrain9 000 €—
24/06/202523 Allée Georges CanguilhemVente23 Allée Georges Canguilhem · 185 m²185 m² de terrain185 000 €—
20/12/2024Allée Georges CanguilhemVenteAllée Georges Canguilhem · 12 m²12 m² de terrain1 €—
17/09/2024Allée Georges CanguilhemVenteAllée Georges Canguilhem · 36 m²36 m² de terrain2 €—
04/06/2024Allée Georges CanguilhemVenteAllée Georges Canguilhem · 28 m²28 m² de terrain2 €—
09/02/2024Allée Georges CanguilhemVenteAllée Georges Canguilhem · 70 m²70 m² de terrain4 €—
04/01/2024Allée Georges CanguilhemVenteAllée Georges Canguilhem · 48 m²48 m² de terrain3 €—
27/12/2023Allée Georges CanguilhemVenteAllée Georges Canguilhem · 19 m²19 m² de terrain1 €—
19/12/2023Allée Georges CanguilhemVenteAllée Georges Canguilhem · 28 m²28 m² de terrain2 €—
15/12/2023Allée Georges CanguilhemVenteAllée Georges Canguilhem · 32 m²32 m² de terrain2 €—
04/07/2023Allée Georges CanguilhemVenteAllée Georges Canguilhem · 36 m²36 m² de terrain10 000 €—
27/03/2023Allée Georges CanguilhemVenteAllée Georges Canguilhem · 66 m²66 m² de terrain1 €—
02/11/2022Allée Georges CanguilhemVenteAllée Georges Canguilhem · 19 m²19 m² de terrain1 €—
11/05/2022Allée Georges CanguilhemVenteAllée Georges Canguilhem · 67 m²67 m² de terrain4 €—
04/04/2022Allée Georges CanguilhemVenteAllée Georges Canguilhem · 41 m²41 m² de terrain1 €—
17/11/2021Allée Georges CanguilhemVenteAllée Georges Canguilhem · 22 m²22 m² de terrain1 €—
07/04/202116 Allée Georges CanguilhemMaison16 Allée Georges Canguilhem · 50 m² · 4 720 €/m²50 m²236 020 €4 720 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016

UM39Tissus à dominante de maisons individuelles récentes

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2015La commune en a 1498 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
39 m · 0,7 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 836 kWh/an1 622 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

  • Indice de stationnement
  • Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
  • CS Préservation des ressources naturelles
  • Emprise batie maximale
  • Secteur de diversité sociale : Location sociale

Informations3

  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Zone d'assainissement collectif
  • Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
21/01/2022Permis de construire03344921Z016215 Allee Georges CanguilhemIT 101 logement, 93 m²1 713 m²terminéparticulier
19/01/2015Permis de construire03344914Z011839 Allée Georges CanguilhemIT 35, IT 461 logement, 119 m²706 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
24 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées
2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Feu de forêt
  • Risque industriel

Plans de prévention des risques4

  • PPRIF de la commune de Saint Médard en Jallesnaturel
  • PPR St Médard en Jalles (rév)naturel
  • PPRTDGA-Airbus Safrantechnologique
  • PPRT SAINT MEDARDtechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, Allée Georges Canguilhem 33160 Saint-Médard-en-Jalles54,6 m²—CB
maison, Allée Georges Canguilhem 33160 Saint-Médard-en-Jalles54,6 m²—CB
maison, Allée Georges Canguilhem 33160 Saint-Médard-en-Jalles54,6 m²—CB
maison, 22 Allée Georges Canguilhem 33160 Saint-Médard-en-Jalles54 m²—CB
maison, 19B Allée Georges Canguilhem 33160 Saint-Médard-en-Jalles55 m²1995CA
maison, Allée Georges Canguilhem 33160 Saint-Médard-en-Jalles54 m²—DB
maison, 23 Allée Georges Canguilhem 33160 Saint-Médard-en-Jalles54,2 m²1980DB
maison, 23 Allée Georges Canguilhem 33160 Saint-Médard-en-Jalles50,8 m²—DB
maison, 28 Allée Georges Canguilhem 33160 Saint-Médard-en-Jalles52 m²—DB
appartement, 22 Allée Georges Canguilhem 33160 Saint-Médard-en-Jalles50 m²1990DB
appartement, 31 Allée Georges Canguilhem 33160 Saint-Médard-en-Jalles53,7 m²—CB
maison, 14 Allée Georges Canguilhem 33160 Saint-Médard-en-Jalles156 m²1997CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5426 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 979 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires38,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans6,5 %13,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,8 km, une supérette ou épicerie à 2,5 km, une boulangerie à 1,5 km, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 1,1 km, une école à 1,0 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,8 km
Supérette ou épicerie—2,5 km
Boulangerie—1,5 km
Boucherie—1,1 km
Poissonnerie—2,6 km
Fruits et légumes—2,0 km
Restaurant—1,1 km
Librairie ou presse—1,5 km
Banque—2,8 km
Bureau ou relais de poste—1,2 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,1 km
Pharmacie—1,1 km
Dentiste—1,4 km
Kinésithérapeute—690 m
Laboratoire d'analyses—2,7 km
Centre ou maison de santé—2,9 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,1 km
École maternelle ou élémentaire—1,0 km
Collège—3,0 km
Lycée—3,3 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—4,3 km
Gymnase—980 m
Stade ou terrain de sport—1,1 km
Cinéma—2,9 km
Bibliothèque—2,8 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,8 km
Police ou gendarmerie—2,4 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.