Route de Saint-malo, Saint-Seurin-de-Cursac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille B 02Échelle 1:1250Édition 7Plan DXF la feuille, 46 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 590 €/m²
- Fourchette basse
- 1 040 €/m²
- Fourchette haute
- 2 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 558 €/m²), le quartier pour 42 % (46 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 619 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 1 580 €/m² en 2025). Soit 1 586 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 209 €2 ventes
- 2022636 €1 vente
- 20231 620 €1 vente
- 20241 203 €2 ventes
- 20252 162 €1 vente
- Estimation1 590 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 37 m² au 2 Rte de saint Malo, 80 000 € le 02/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 2 Rte de saint Malo | Maison | 37 m² | 80 000 € | 2 162 € |
| 31/05/2024 | 24 Rte de saint Malo | Maison | 151 m² | 265 000 € | 1 755 € |
| 14/03/2024 | 53 Rte de saint Malo | Appartement | 163 m² | 345 000 € | — |
| 16/02/2024 | 16 Rte de saint Malo | Maison | 123 m² | 80 000 € | 650 € |
| 10/10/2023 | 28 Rte de saint Malo | Maison, Dépendance | 142 m² | 230 000 € | 1 620 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2023 | 25 Rte de saint Malo | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 159 m² | 145 000 € | — |
| 11/02/2022 | 47 Rte de saint Malo | Maison | 110 m² | 70 000 € | 636 € |
| 22/10/2021 | 80 Rte de saint Malo | Maison, Dépendance | 197 m² | 180 000 € | 914 € |
| 20/10/2021 | 63 Rte de saint Malo | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 190 m² | 140 000 € | — |
| 08/03/2021 | 24 Rte de saint Malo | Maison | 151 m² | 227 058 € | 1 504 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine récente principalement pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 33,5 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 884 kWh/an1 637 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014Sitadel ; sur les 35 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2023 | Permis de construire03347723J0003 | 25 Route de saint Malo | A 607, A 608 | — | 678 m² | autorisé | particulier |
| 05/07/2022 | Permis de construire03347722J0001 | 49 Route de saint Malo | A 94 | 4 logements, 71 m² | 240 m² | terminé | particulier |
| 02/08/2014 | Permis de construire03347714J0007 | 80 Rte de saint Malo | B 1527 | 1 logement, 99 m² | 932 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Nucléaire
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 81 Route de Saint-malo 33390 Saint-Seurin-de-Cursac | 107,3 m² | — | B | A |
| maison, 71 Route de Saint-malo 33390 Saint-Seurin-de-Cursac | 103,1 m² | 1970 | F | F |
| appartement, 53 Route de Saint-malo 33390 Saint-Seurin-de-Cursac | 15,6 m² | — | C | A |
| appartement, 53 Route de Saint-malo 33390 Saint-Seurin-de-Cursac | 22,5 m² | — | C | A |
| appartement, 53 Route de Saint-malo 33390 Saint-Seurin-de-Cursac | 36,9 m² | — | C | A |
| appartement, 53 Route de Saint-malo 33390 Saint-Seurin-de-Cursac | 24,4 m² | — | C | A |
| appartement, 53 Route de Saint-malo 33390 Saint-Seurin-de-Cursac | 18,6 m² | — | C | A |
| appartement, 53 Route de Saint-malo 33390 Saint-Seurin-de-Cursac | 20,9 m² | — | C | A |
| maison, 1 Route de Saint-malo 33390 Saint-Seurin-de-Cursac | 75,7 m² | — | E | B |
| maison, 24 Route de Saint-malo 33390 Saint-Seurin-de-Cursac | 162,7 m² | — | B | A |
| appartement, 74 Route de Saint-malo 33390 Saint-Seurin-de-Cursac | 48,8 m² | 1900 | C | A |
| maison, 28 Route de Saint-malo 33390 Saint-Seurin-de-Cursac | 148,4 m² | 1970 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 13
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE INLO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE INLO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE INLO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | BMLD SANTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | COMMUNE DE SAINT SEURIN DE CURSAC | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | COMMUNE DE SAINT SEURIN DE CURSAC | Commune | propriétaire | 1 local |
| 35 | SCI BOISSON-MOREL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | PIERRE-EMMA | Société civile | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 60 | PIERRE-EMMA | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | DB | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 76 A | BLD2A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 76 | BLD2A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 80 | SCI DES SABLES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,0 km |
| Boulangerie | 1 | 430 m |
| Boucherie | 1 | 440 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 440 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 4,1 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 290 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 270 m |
| Pharmacie | 1 | 340 m |
| Dentiste | — | 3,8 km |
| Kinésithérapeute | — | 4,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,6 km |
| Urgences | — | 3,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 360 m |
| Collège | — | 4,3 km |
| Lycée | — | 4,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 4,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 690 m |
| Cinéma | — | 4,0 km |
| Bibliothèque | 1 | 370 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 360 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,5 km |
| France Services | — | 3,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentairepublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.