Rue Amand Mouchague, Saint-Vincent-de-Paul
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Prix dans la rue2 640 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM17Tissus à dominante de maisons individuelles récentesAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 9Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier46 habitants83,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleC 01Échelle 1:2500Édition 7Plan DXF la feuille, 160 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 44,8 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Saint-Vincent-de-Paul et 16 % en dessous de la Gironde.
2 640 €/m²
L'estimation 2 640Saint-Vincent-de-Paul 2 474en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 1 720 €/m²
- Fourchette haute
- 3 610 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 200 et 3 070 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 857 €2 ventes
- 20222 895 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 857 €1 vente
- 20252 606 €2 ventes
- Estimation2 640 €estimé
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Rue Amand Mouchague le 01/12/2025 : 84 m² pour 230 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 13 Rue Amand Mouchague | Maison13 Rue Amand Mouchague · 84 m² · 2 738 €/m² | 84 m² | 230 000 € | 2 738 € |
| 31/01/2025 | 19 Rue Amand Mouchague | Maison19 Rue Amand Mouchague · 95 m² · 2 474 €/m² | 95 m² | 235 000 € | 2 474 € |
| 21/03/2024 | 29 Rue Amand Mouchague | Maison29 Rue Amand Mouchague · 84 m² · 2 857 €/m² | 84 m² | 240 000 € | 2 857 € |
| 23/06/2022 | 28 Rue Amand Mouchague | Maison28 Rue Amand Mouchague · 92 m² · 2 895 €/m² | 92 m² | 266 300 € | 2 895 € |
| 31/12/2021 | 20 Rue Amand Mouchague | Maison20 Rue Amand Mouchague · 95 m² · 2 737 €/m² | 95 m² | 260 000 € | 2 737 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/03/2021 | 21 Rue Amand Mouchague | Maison21 Rue Amand Mouchague · 84 m² · 2 976 €/m² | 84 m² | 250 000 € | 2 976 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM17Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 2,3 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 846 kWh/an1 628 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Indice de stationnement
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
Informations4
- Périmètre de sursis à statuer
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'effet des canalisations de gaz
Servitudes d'utilité publique2
- PPRI - St-Vincent-de-Paul
- Eglise Saint Vincent de Paul
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
- PPR St-Vincent-de-Paul (rév)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Rue Amand Mouchague 33440 Saint-Vincent-de-Paul | 101,8 m² | 1979 | C | C |
| maison, 24 Rue Amand Mouchague 33440 Saint-Vincent-de-Paul | 82 m² | 1981 | D | D |
| maison, 38 Rue Amand Mouchague 33440 Saint-Vincent-de-Paul | 83,1 m² | — | E | E |
| maison, 16 Rue Amand Mouchague 33440 Saint-Vincent-de-Paul | 93 m² | 1970 | D | D |
| maison, 8 Rue Amand Mouchague 33440 Saint-Vincent-de-Paul | 81,2 m² | 1979 | D | D |
| maison, 19 Rue Amand Mouchague 33440 Saint-Vincent-de-Paul | 93,4 m² | — | D | D |
| maison, 9 Rue Amand Mouchague 33440 Saint-Vincent-de-Paul | 81,9 m² | 1980 | D | D |
| maison, 3 Rue Amand Mouchague 33440 Saint-Vincent-de-Paul | 102,1 m² | — | C | C |
| maison, 34 Rue Amand Mouchague 33440 Saint-Vincent-de-Paul | 79 m² | 1978 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | SCI Mam'elles | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4618 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 062 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires83,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social11,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement90 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13 %32,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,2 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 270 m |
| Boulangerie | 1 | 260 m |
| Boucherie | — | 2,6 km |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 1 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 3,2 km |
| Banque | — | 3,0 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 240 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,1 km |
| Pharmacie | — | 2,1 km |
| Dentiste | — | 2,9 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 480 m |
| Collège | — | 2,8 km |
| Lycée | — | 4,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | — | 1,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 440 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,5 km |
| France Services | — | 2,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Gustave Eiffelpublic480 m
Entreprises domiciliées à 200 m48
- Naeco et Nossiopcommerce
- Lor Aimmobilier
- Vent Bertimmobilier
- PNGarts et spectacles
- T.E.M.A.Xcommerce
- B.A Familyimmobilier